租房到期買方不能按時交接租賃合同效力
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是受市場經(jīng)濟影響的產(chǎn)物，出現(xiàn)房子到期，房東老板要求租金翻倍的情況不計其數(shù)。出現(xiàn)如下情況時，應沉著冷靜應對，切勿沖動。 1、要找到上一份租賃合同，細讀每一條條款，看看中間是否有條款對你有利。比如房子到期后，有優(yōu)先權租賃，或者是租賃的價格應該參照附近市場價格等。假如出現(xiàn)以上情況，大可不必著急，了解附近的房子租賃價格和租賃合同，拍照保留證據(jù)，作為與房東洽談的依據(jù)。 2、假如沒有有利條款出現(xiàn)，應實事求是的和房東分析。雖然說是租賃是你情我愿，是市場決定。但是人和情也是必須考慮在內(nèi)。 3、房東老板不肯再做讓步，那就趕緊找合適的地方，在簽訂合同的時候，一定要把對你有利的條款加入進去。
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房屋租賃合同租賃期不超過二十年有效力，超過二十年租賃期限的部分無效。當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年；房屋租賃期間屆滿，當事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年。
租賃房屋的合同最長有效期是：20年。在合同中約定了租賃期限的則按照約定來；未約定租賃期限的，為不定期租賃，租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應當視為不定期租賃。
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租賃合同到期不交房租怎么辦看合同有無對您提前解約作出約定，如果沒有約定，為違約，您可以和對方協(xié)商解決。如果你已經(jīng)與房東簽訂了房屋租賃合同，事后又不想租房了就是你違約，要看你簽訂的租房合同對違約是否有規(guī)定，有規(guī)定就按照規(guī)定違約責任執(zhí)行，沒有規(guī)定你就和房東協(xié)商適當進行賠
2021.01.22 573 -
房屋租賃合同到期不交房租怎么辦房屋租賃合同到期不付房租，出租人有權從押金中扣取租戶應當繳納的租金，還可以對承租人進行催告，承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以請求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。
2021.04.13 212 -
房屋租賃合同未到期租客不租租房合同沒到期,房客提前說不租了,屬于違約,提出解除方要承擔違約責任與損失賠償,具體押金是否退還,需要依據(jù)租房合同。押金是否退還則要從三個方面考慮:一是合同約定的承擔違約責任的方式(是否約定了押金的退返事項;二是看合同雙方能否就提前解除合同
2021.01.22 912
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租賃合同能按租房期限寫嗎?
合同屬于財產(chǎn)租賃合同的一種重要形式，與一般財產(chǎn)租賃合同相比具有如下特征：[1]1、房屋租賃合同是不動產(chǎn)租賃合同。以租賃物的種類為標準，租賃合同可以分為動產(chǎn)租賃合同和不動產(chǎn)租賃合同。房屋租賃合同是以房屋
2022-09-03 15,340 -
房屋租賃合同未到期, 轉租方不續(xù)簽, 原合同的效力還有什么法律效力
一、如果甲方同意承租人乙方轉租房屋，你需要注意房屋轉租后的用途、以及轉租期限（不得超過甲方與乙方在第一手租賃合同中約定的期限）； 二、甲方同意乙方將房屋轉租，甲方與乙方簽訂的第一手租賃合同繼續(xù)有效。
2022-05-03 15,340 -
房屋租賃合同中不按時交房租，房主能單方面要求解除合同嗎？
1、你與中介公司之間存在合同關系，中介公司未按照合同約定支付您租金，則屬于中介公司違約，中介公司應承擔相應違約責任。2、中介公司違約，您是否當然享有解除合同的權利，則不一定。首先，要看您和中介公司合同
2022-04-24 15,340 -
房屋租賃合同未到期，轉租方不續(xù)簽，合同有效嗎
一、如果甲方同意承租人乙方轉租房屋，你需要注意房屋轉租后的用途、以及轉租期限（不得超過甲方與乙方在第一手租賃合同中約定的期限）； 二、甲方同意乙方將房屋轉租，甲方與乙方簽訂的第一手租賃合同繼續(xù)有效。
2022-05-10 15,340
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01:18
租賃合同的訴訟時效根據(jù)我國民法典的相關規(guī)定，一般民事糾紛案件的訴訟時效是三年。訴訟時效從權利人知道或者應當知道權利受到侵害，以及相應的侵權人之日起算。但是對于分期履行的債務，就應當從最后一期債務的履行期限，屆滿之日起起算。而在房屋租賃當中，一般租金都是按月支
2,934 2022.04.17 -
01:03
房屋租賃合同未到期如何賠償房屋租賃合同未到期，是否需要賠償，需要分情況來討論。如果房屋租賃合同未到期，房東不履行合同約定義務的話，房客當然有權向房東提出賠償損失的請求。具體來說，這主要是指：房屋租賃合同尚未到期，但是房東決定將房子收回。這種情況下，房東就涉嫌構成違約
1,420 2022.05.11 -
01:09
租房合同沒到期不想租了怎么辦首先要提早一個月的時間告知對方，說清原因并約定時間商量解開合同；然后就是根據(jù)合同上的相關規(guī)定交付違約金，通常押金就是違約的費用了，如果馬上就要到期了，那可以商議一下是否只上交部分費用；之后清算并繳納水電以及其它費用就可以了。 租房子的時候應
6,264 2022.04.17
