在安置房出售前買二手房會(huì)不會(huì)影響安置房
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安置房是賠給你們的，而且安置房目前都是沒有房產(chǎn)證的，你該買房買房，這個(gè)沒什么的。
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安置房會(huì)影響首套房。首套房的購房者應(yīng)當(dāng)年滿18周歲，名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房，同時(shí)所購房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)為普通住房，房產(chǎn)面積不超過90平米。安置房已經(jīng)辦理房產(chǎn)證的，再次購房時(shí)應(yīng)認(rèn)定為二套房。
購買安置房有下列不利影響： 1.買方無法取得房屋再度拆遷的補(bǔ)償利益。 2.易受不確定因素影響。交易時(shí)間過長，則許多不可預(yù)見的因素都將誘發(fā)糾紛。如在完成過戶之前，賣房人死亡了，而賣房人的繼承人對(duì)于該買賣合同產(chǎn)生爭議，認(rèn)為賣給買房人的價(jià)格太低了，要求漲價(jià)。 3.買安置房有政策風(fēng)險(xiǎn)。這類房屋的交易行為比較容易引起國家的關(guān)注并加以規(guī)范，出現(xiàn)或抬高一些入市門檻。 4.房價(jià)上漲容易誘使賣方違約。按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^戶給買房者。在這漫長的五年時(shí)間里，房價(jià)的走勢(shì)無論是誰都難以預(yù)料的。當(dāng)房價(jià)大幅上漲之時(shí)，賣房者完全可能將房屋再次賣給出價(jià)更高的買方。
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二手安置房能不能買二手安置房滿5年取得產(chǎn)權(quán)證后能買。5年以購房家庭所取得的契稅完稅憑證時(shí)間為準(zhǔn)，滿5年后補(bǔ)交土地出讓金可進(jìn)行合法銷售；未滿5年不得正式上市交易，簽署的買賣合同不受法律保護(hù)。
2021.04.26 123 -
二手安置房能買嗎購買二手安置房必須要有房產(chǎn)證和集體土地證才能購買二手安置房，但是也要注意被拆遷的房子要在集體的土地的基礎(chǔ)之上建造的，如果想把拆遷安置房上市交易，首先必須要經(jīng)過政府的批準(zhǔn)的同意，并且每個(gè)地方的規(guī)定情況都有所不一樣，某些地方拆遷滿五年之后，土地
2022.04.12 1,318 -
買二手房是安置房能買嗎買二手房是安置房滿5年取得產(chǎn)權(quán)證后能買。安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。買賣安置房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理交易及過戶手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。
2021.03.16 176
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安置房會(huì)影響首套房嗎
1，拆遷安置房如果沒有房產(chǎn)證和土地證是不算首套房的。 2，安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人
2022-05-28 15,340 -
安置房會(huì)影響首套房嗎？
已擁有拆遷安置房，如果已發(fā)房產(chǎn)證，根據(jù)相關(guān)部門的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，屬于二套房。如果沒有核發(fā)房產(chǎn)證，那么去購買的商品房則應(yīng)當(dāng)按照首套房的政策執(zhí)行。 國家對(duì)于二套房的認(rèn)定有以下政策： 1、借款人首次申請(qǐng)利用
2022-10-18 15,340 -
購買為首套房會(huì)影響安置房嗎
1，拆遷安置房如果沒有房產(chǎn)證和土地證是不算首套房的。 2，安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人
2022-05-30 15,340 -
購買安置房出售安全嗎?
買賣安置房受法律保護(hù)，依法訂立的安置房買賣合同是有法律效力的，買賣安置房所簽訂的房屋買賣協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表示，協(xié)議合法有效，對(duì)雙方均有法律約束力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百零二條規(guī)定，依法
2022-06-14 15,340
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00:57
安置房能否買賣安置房和商品房不同，安置房能否買賣，要看該房子有沒有取得產(chǎn)權(quán)，還需要看政府對(duì)安置房買賣作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動(dòng)遷安置戶，這類房子的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買賣有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權(quán)
2,100 2022.04.17 -
01:22
拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,400 2022.04.17 -
01:10
買安置房合同怎么寫房屋買賣合同的內(nèi)容是由購房者和出售方協(xié)商確定的，只要不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，那么就是有效的，是受法律保護(hù)的。房屋買賣合同的內(nèi)容主要包含了以下五個(gè)部分：第一就是簽約主體的信息。就是指的買賣雙方的身份信息；第二是關(guān)于房屋的具體情況，例如房屋的產(chǎn)
1,385 2022.04.17
