只有土地使用證沒有房產(chǎn)證，能不能貸款
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不能，需要有房產(chǎn)證才可以。無房產(chǎn)證不可以辦理銀行房產(chǎn)抵押貸款。前提是房主擁有合法產(chǎn)權且該房產(chǎn)不受轉讓限制。原因是:房地產(chǎn)抵押后要經(jīng)過房管部門進行他項權登記(抵押權),如果沒有《房屋所有權證》(或《房地產(chǎn)權證》)將無法辦理登記,銀行的抵押權無法得到保障,將增大放貸風險,所以銀行一般不會接受無房屋產(chǎn)權的房地產(chǎn)抵押的。抵押貸款的貸款條件：1、有合法的身份;2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;3、有合法有效的購房合同;4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;5、已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內(nèi);在我們國家如果當事人擁有土地的使用權的話，那么最好還是到國土部門來申請一個土地使用證，畢竟擁有這樣的一種土地使用證的話，不容易讓別人誤會成為是一種違章違建的住房，而我國關于違章建筑的話，它是有明確的城市管理條例來進行的。
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房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個證，沒有另一個證，就不能辦理過戶。沒有房地產(chǎn)權證的過戶，以后會給你帶來許多的麻煩，很多的權益無法得到保障。
購買只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，人們購買的房屋如果有房產(chǎn)證而沒有土地證，過戶肯定遭拒。如果辦理不了過戶手續(xù)，那買方也無法落戶。沒有土地使用證的房子不能購買。
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只有房產(chǎn)證沒有土地使用證很多人都以為有土地證沒有房產(chǎn)證房子是違法的，首先糾正大家的錯誤觀點，有土地證沒有房產(chǎn)證的房子不違法。沒有房產(chǎn)證的房子，在居住上是不會有問題的，但是房子沒有獨立的房產(chǎn)證，買這些房子就是不能去銀行抵押貸款，因為銀行抵押貸款是需要房產(chǎn)證和土地證雙
2020.02.03 196 -
只有土地使用證能申請貸款嗎用土地使用證抵押貸款，理論上是可以的，但要根據(jù)具體情況來定，很多銀行對此業(yè)務還是不受理的，只能相對證明還款能力。 使用土地使用證貸款，需要滿足3個條件： 第一、借款年限不能小于產(chǎn)權使用年限； 第二、沒有其它債務問題； 第三、符合當?shù)赝恋卣?/p>
2021.03.23 146 -
有房產(chǎn)證沒有土地證能貸款嗎房子有房產(chǎn)證沒有土地證可以貸款，通常有房產(chǎn)證，就可以進行房屋抵押貸款。房屋抵押貸款是指申請人以自己的房屋產(chǎn)權作為抵押向銀行申請貸款，貸款資金的用途可用作個人消費和運營。
2021.01.19 283
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只有土地使用證沒有房產(chǎn)證能做貸款嗎
不能，需要有房產(chǎn)證才可以。無房產(chǎn)證不可以辦理銀行房產(chǎn)抵押貸款。前提是房主擁有合法產(chǎn)權且該房產(chǎn)不受轉讓限制。原因是:房地產(chǎn)抵押后要經(jīng)過房管部門進行他項權登記(抵押權),如果沒有《房屋所有權證》(或《房地
2022-05-18 15,340 -
只有土地使用證能貸款嗎
這樣的問題，是根據(jù)特殊的情形決定的。只要土地使用年限，在貸款年限內(nèi)我們就可以進行貸款。
2021-05-30 15,340 -
只有房產(chǎn)證沒有土地證能貸款嗎
只有房產(chǎn)證，沒有土地證是無法抵押貸款的。 所抵押房產(chǎn)的條件： 房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
2022-07-21 15,340 -
沒有房產(chǎn)證只有土地使用證能賣嗎
可以購買，但是存在一定的風險。 1、因為只有土地使用證的房子，也就是意味著只有使用權，而沒有房屋的所有產(chǎn)權。未經(jīng)審批同意，此類房屋不能上市交易，私下簽定交易協(xié)議不受法律保護。 2、使用權房是計劃經(jīng)濟和
2022-06-25 15,340
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00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,360 2022.04.17 -
00:49
沒有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎沒有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指債務人也就是借款方在法律上把財產(chǎn)的所有權轉讓給債權人，也就是放款方，但債權人不能全部占有財產(chǎn)，不能隨意的進行處分的權利。以財產(chǎn)擔保的債務一經(jīng)償還，那么財產(chǎn)所有權的轉讓即告結束。設置抵押的目的主要是為了
1,879 2022.10.06 -
00:59
國有土地使用證和不動產(chǎn)證一樣嗎國有土地使用證和不動產(chǎn)證不一樣。不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動產(chǎn)登記機構應當按照，國務院國土資源主管部門的規(guī)定，設立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿?！秶型恋厥褂米C》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護
7,454 2022.05.11
