只有土地使用證沒有房產(chǎn)證能做貸款嗎
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不能，需要有房產(chǎn)證才可以。無房產(chǎn)證不可以辦理銀行房產(chǎn)抵押貸款。前提是房主擁有合法產(chǎn)權(quán)且該房產(chǎn)不受轉(zhuǎn)讓限制。原因是:房地產(chǎn)抵押后要經(jīng)過房管部門進(jìn)行他項(xiàng)權(quán)登記(抵押權(quán)),如果沒有《房屋所有權(quán)證》(或《房地產(chǎn)權(quán)證》)將無法辦理登記,銀行的抵押權(quán)無法得到保障,將增大放貸風(fēng)險(xiǎn),所以銀行一般不會(huì)接受無房屋產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)抵押的。抵押貸款的貸款條件： 1、有合法的身份; 2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄; 3、有合法有效的購房合同; 4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的首付款。
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用土地使用證抵押貸款，理論上是可以的，但要根據(jù)具體情況來定，很多銀行對(duì)此業(yè)務(wù)還是不受理的，只能相對(duì)證明還款能力。 使用土地使用證貸款，需要滿足3個(gè)條件： 第一、借款年限不能小于產(chǎn)權(quán)使用年限； 第二、沒有其它債務(wù)問題； 第三、符合當(dāng)?shù)赝恋卣摺?/p>
房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個(gè)證，沒有另一個(gè)證，就不能辦理過戶。沒有房地產(chǎn)權(quán)證的過戶，以后會(huì)給你帶來許多的麻煩，很多的權(quán)益無法得到保障。
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只有土地使用證可以貸款嗎用土地使用證抵押貸款，理論上是可以的,但要根據(jù)具體情況來定，很多銀行對(duì)此業(yè)務(wù)還是不受理的，只能相對(duì)證明還款能力。使用土地使用證貸款，需要滿足3個(gè)條件： 第一、借款年限不能小于產(chǎn)權(quán)使用年限； 第二、沒有其它債務(wù)問題； 第三、符合當(dāng)?shù)赝恋卣摺?/p>
2021.04.29 212 -
只有土地使用證可以貸款嗎？用土地使用證抵押貸款，理論上是可以的,但要根據(jù)具體情況來定，很多銀行對(duì)此業(yè)務(wù)還是不受理的，只能相對(duì)證明還款能力。使用土地使用證貸款，需要滿足3個(gè)條件： 第一、借款年限不能小于產(chǎn)權(quán)使用年限； 第二、沒有其它債務(wù)問題； 第三、符合當(dāng)?shù)赝恋卣摺?/p>
2021.02.16 179 -
只有土地使用權(quán)證沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎？有土地使用權(quán)證沒有房產(chǎn)證的房子能買，但是容易產(chǎn)生房產(chǎn)糾紛，買主的轉(zhuǎn)讓、繼承、過戶都存在困難。
2020.02.13 236
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只有土地使用證沒有房產(chǎn)證，能不能貸款
不能，需要有房產(chǎn)證才可以。無房產(chǎn)證不可以辦理銀行房產(chǎn)抵押貸款。前提是房主擁有合法產(chǎn)權(quán)且該房產(chǎn)不受轉(zhuǎn)讓限制。原因是:房地產(chǎn)抵押后要經(jīng)過房管部門進(jìn)行他項(xiàng)權(quán)登記(抵押權(quán)),如果沒有《房屋所有權(quán)證》(或《房地
2021-04-06 15,340 -
只有土地使用證能貸款嗎
這樣的問題，是根據(jù)特殊的情形決定的。只要土地使用年限，在貸款年限內(nèi)我們就可以進(jìn)行貸款。
2021-05-30 15,340 -
沒有房產(chǎn)證只有土地使用證沒有房產(chǎn)證只有土地使用證可以辦房產(chǎn)證嗎
不可以辦房產(chǎn)證所需材料1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登
2022-03-18 15,340 -
商品房只有土地使用證能貸款嗎
我了解一些哦！之前有個(gè)親戚也這么問我呢，所以找了一些資料哦！~和你分享一下吧！可以辦理貸款，不知您的房子的土地證是不是辦理的土地使用權(quán)的大證，整個(gè)開發(fā)小區(qū)的土地使用證是在一個(gè)總證上沒有分到各戶的那種。
2022-03-10 15,340
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00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,360 2022.04.17 -
01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未
5,149 2022.04.17
