房屋租賃合同中房東隱瞞房屋剛裝修是否可以退租以及是否合法的問題
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在房屋租賃期間,房東有責(zé)任向租客詳細(xì)介紹該物業(yè)的真實情況,并在房地產(chǎn)租賃協(xié)議文件中列出該物業(yè)的詳細(xì)信息。在此基礎(chǔ)上,如果雙方順利簽訂了相關(guān)的租賃合約,那么如果租戶發(fā)現(xiàn)房東對該房屋的實際情況有所誤導(dǎo)或故意隱瞞,這將被視為違反合同行為,并賦予其解除租賃關(guān)系并要求全額退還租金的合法權(quán)益。 根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條,房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定,一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容: (一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所 (二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施,家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況 (三)租金和押金數(shù)額、支付方式 (四)租賃用途和房屋使用要求 (五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能 (六)租賃期限 (七)房屋維修責(zé)任 (八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費用的繳納 (九)爭議解決辦法和違約責(zé)任 (十)其他約定 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。 建設(shè)(房地產(chǎn))管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本,供當(dāng)事人選用。
《商品房屋租賃管理辦法》第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： （一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況（三）租金和押金數(shù)額、支付方式（四）租賃用途和房屋使用要求（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能（六）租賃期限（七）房屋維修責(zé)任（八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費用的繳納（九）爭議解決辦法和違約責(zé)任（十）其他約定。 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。 建設(shè)（房地產(chǎn)）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選用。
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在進(jìn)行房屋租賃交易期間，房東理應(yīng)毫無保留地向租客詳盡介紹該物業(yè)的真實狀況，同時在房地產(chǎn)租賃協(xié)議文件中明確列出關(guān)于該物業(yè)的詳細(xì)信息。在此基礎(chǔ)上，如果雙方順利簽訂了相關(guān)的租賃合約，那么如果租戶發(fā)現(xiàn)房東對該房屋的實際情況有所誤導(dǎo)或刻意隱瞞，將構(gòu)成合同違約行為，從而賦予其解除租賃關(guān)系并要求全額退還租金的合法權(quán)益。
承租人裝修租賃的房屋，應(yīng)當(dāng)征得出租人的同意，否則承租人不但要負(fù)擔(dān)裝修的費用，出租人還有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。 承租人經(jīng)過出租人同意裝修房屋的，租賃期限屆滿時，對于沒有形成附合的裝修物，承租人無權(quán)要求出租人補償裝修費用，但雙方當(dāng)事人另有約定的除外。
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租賃房屋，承租人是否能對房屋進(jìn)行裝修承租人可以裝修租賃的房屋，但是需要經(jīng)過出租人的同意。 承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。
2022.06.25 69 -
租賃房子的承租人是否有權(quán)裝修房屋沒有權(quán)利隨意裝修租賃的房屋。根據(jù)我國《民法典》第七百一十五條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。因此，租賃人沒有權(quán)利隨
2022.05.08 102 -
購房合同的房屋是否可以出租簽訂購房合同之后一般會在合同中約定交付時間，還沒有交付之前可以租。 辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料： (一)房屋租賃合同； (二)房屋租賃當(dāng)事人身份證明； (三)房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明； (四)直轄市、市、
2020.09.15 215
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房東隱瞞房子是剛裝修可以退租嗎合法嗎
在進(jìn)行房屋租賃交易期間，房東理應(yīng)毫無保留地向租客詳盡介紹該物業(yè)的真實狀況，同時在房地產(chǎn)租賃協(xié)議文件中明確列出關(guān)于該物業(yè)的詳細(xì)信息。在此基礎(chǔ)上，如果雙方順利簽訂了相關(guān)的租賃合約，那么如果租戶發(fā)現(xiàn)房東對該
2024-10-06 15,340 -
房屋租賃合同中房東是否可以隨意提高房租
根據(jù)合同規(guī)定,雙方在租賃關(guān)系期間必須忠實履行協(xié)議中規(guī)定的事項,不得擅自變更或解除合同。如果房東要求漲價,必須通過協(xié)商的途徑與租戶協(xié)商解決,協(xié)商不成時,房東不能單方面提高租金,否則將被視為違約行為。
2024-11-05 15,340 -
怎么確定租賃合同中的房屋裝修問題
承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。 承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處
2021-07-27 15,340 -
租戶以房屋裝修以及合同中承租優(yōu)先條款要求賠償是否合法？
具體要看合同內(nèi)容。您的案情表述不清鑒于時間有限，恕不能提供詳盡咨詢，如需更多幫助，可直接致電咨詢
2022-10-27 15,340
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01:05
房屋租賃合同最多可以簽多少年房屋租賃合同最多可以簽二十年。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人交付租金的合同。而且租賃期限不得超過二十年。如果簽訂的房屋租賃合同期限超過二十年的，超過的部分無效，在當(dāng)事人之間
1,896 2022.04.15 -
01:16
裝修改變房屋結(jié)構(gòu)是否違法裝修改變房屋結(jié)構(gòu)是違法。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的相關(guān)規(guī)定，如果改造的是主體結(jié)構(gòu)承重墻的話，是違法行為。因為主體結(jié)構(gòu)是屬承重部份，設(shè)計的時候要求有抗震的指數(shù)。如果主體結(jié)構(gòu)破壞了，將會影響抗震能力。從而影響居民的安全。其中承重結(jié)構(gòu)，是指直
5,441 2022.04.17 -
01:23
房屋裝修合同能改嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，無論是在簽訂過程中、還是履行合同過程中，只要雙方達(dá)成一致合意的，就能變更合同的內(nèi)容。因此，房屋裝修合同當(dāng)然能改，只是需要獲得對方的同意。無論是業(yè)主還是施工方，都應(yīng)當(dāng)立即與對方取得聯(lián)系，得到對方的同意才能變更實際履行的內(nèi)容。
2,428 2022.04.15
