簽訂租房合同時(shí)，需要提交購房合同嗎？
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在簽訂合同，不要忘記登記備案。雙方簽訂的書面房屋租賃合同，合同中要對租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責(zé)任等作出約定，以便日后解決糾紛時(shí)有據(jù)可依。同時(shí)需要提醒的是，房屋租賃合同應(yīng)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)，否則不能對抗第三人。因?yàn)榉繓|在與房客簽訂租賃合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房東在利益驅(qū)動下，往往會找借口與老房客解除合同，再把房屋租給后來人。而由于前一個(gè)租賃合同未經(jīng)登記，所以即使上法庭，也不可能勝訴。所以，簽了租賃合同，別忘了去登記。此外，根據(jù)“買賣不破租賃”原則，登記還可以保證房屋在租賃期間即使賣給他人，房客仍可繼續(xù)承租。這樣便可以避免房屋因權(quán)屬發(fā)生變化而侵害房客的權(quán)益。需要注意：一、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件;二、審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋;三、審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。在房屋租賃的過程中，房屋租賃合同是維護(hù)雙方權(quán)益的一份具有法律效應(yīng)的文書，在簽訂房屋租賃合同時(shí)需要謹(jǐn)慎對待。
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租房需要簽訂租房合同，但不作強(qiáng)制性要求。租賃期限在六個(gè)月以上的應(yīng)當(dāng)簽署書面的租房合同，簽署的租期最長不得超過二十年，沒有簽署合同無法確定租賃期限的視為不定期租賃，雙方在合理期限前通知對方后可以隨時(shí)解除房屋租賃關(guān)系。
以使用北京住房公積金管理中心貸款(含住房公積金與商業(yè)銀行的組合貸款)購房為例，簡化前需要提供購房合同原件及復(fù)印件、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票原件及復(fù)印件等手續(xù)。
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租房需要簽訂租賃合同嗎租房不是必須簽訂租賃合同，租房分為定期租賃和不定期租賃。租期在六個(gè)月以上的應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立房屋租賃合同，未訂立書面房屋租賃合同租期不能確定的可以視為不定期租賃。
2021.03.08 134 -
簽訂房屋租賃合同需要交稅嗎簽訂房屋租賃合同需要交稅。按租賃合同記載金額的千分之一繳納印花稅；而且要繳納個(gè)人所得稅；如果要承租人要房主到地稅開具房租發(fā)票，還要按房屋租賃費(fèi)交5．36％的營業(yè)稅。
2020.03.04 172 -
購房需要簽訂哪些合同購房需要簽訂的合同根據(jù)實(shí)際情況而定。一般包括定金協(xié)議、房屋購買合同、補(bǔ)充協(xié)議。定金協(xié)議需要確定定金的額度及支付方式，一旦簽訂便具有法律效力，任何一方違約都需要承擔(dān)法律責(zé)任。房屋購買合同涵蓋房屋權(quán)屬、成交方式、成交價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況、房屋交付、違
2022.04.16 789
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租房需要簽訂租房合同嗎
租房需要簽訂租房合同。租房合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： (一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所; (二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況; (三)租金
2022-06-30 15,340 -
需要租房簽訂租房合同嗎
租房需要簽訂租房協(xié)議書，也就是房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。 租房協(xié)議書的內(nèi)容主要包括出租人及承租人的一些權(quán)利
2022-04-07 15,340 -
簽訂租房合同還需要簽訂房產(chǎn)預(yù)售合同嗎
原建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第6條的規(guī)定：“有下列情形之一的房屋不得出租： （一）未依法取得房屋所有權(quán)證的；”按照上述規(guī)定，未依法取得房屋所有權(quán)證的，房屋不得出租。《城市房地產(chǎn)管理法》第52條在對
2022-07-14 15,340 -
租房需要簽合同嗎租房需要簽合同嗎
《商品房租賃管理辦法》明確規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；（二）房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、附
2021-11-19 15,340
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如何簽訂購房合同購房合同的簽訂流程： 1、買賣雙方簽訂購房合同時(shí)，需要準(zhǔn)備好相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，包括國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證以及本人身份證、暫住證等；2、簽訂合同時(shí)，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，以及房屋的通電、水
4,529 2022.04.17 -
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購房合同需要本人簽嗎購房合同需要本人簽。一般來說，簽訂合同，包括購房合同，合同簽署必須本人簽字；如有特殊情況，購房本人確實(shí)不能到現(xiàn)場簽字，那么可以由受托人持購房者本人身份證，委托人親筆委托書或公證書及其身份證件來簽署合同。簽訂購房合同需要注意的事項(xiàng)如下： 1、
608 2023.01.04 -
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如何簽訂租房合同簽訂租賃合同一定要仔細(xì)的閱讀合同的相關(guān)條款，并且親自簽字確認(rèn)。簽訂好的租房合同也要一式兩份保管好，直到租期結(jié)束。租賃合同主要包含了以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：第一，當(dāng)事人雙方的情況，例如姓名，地址；第二，房屋的具體位置，具體情況，裝修情況等等；第三
1,856 2022.04.15
