不能抵押的房產(chǎn)能辦理貸款嗎
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1、未結(jié)清貸款的房產(chǎn)：抵押消費貸款的房產(chǎn)必須是沒有抵押的房產(chǎn)。如果是有抵押的房產(chǎn)或者此房產(chǎn)正處于按揭狀態(tài)當中，銀行就已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項權(quán)利，如果再對此房產(chǎn)進行抵押，銀行是不允許的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產(chǎn)的他項權(quán)利。如果沒有還清貸款重新貸款叫做同名轉(zhuǎn)加按，現(xiàn)在央行已經(jīng)明令禁止操作。 2、部分已購公房：已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款，一種是無法提供購房合同或購房協(xié)議的已購公房。因為如果在購房合同中有原單位有優(yōu)先購買權(quán)的條款，銀行無法取得他項權(quán)利，所以銀行就無法操作抵押消費貸款。另一種是不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房，因為這樣的房產(chǎn)不能夠上市進行交易，銀行無法取得他項權(quán)利，即銀行沒有了抵押權(quán)，所以無法操作這項業(yè)務(wù)。 3.未滿5年的經(jīng)濟適用房：回遷房按經(jīng)濟適用房管理的，或者是純經(jīng)濟適用房，根據(jù)目前國家的政策，未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權(quán)利證，所以不能辦理抵押消費。 4.未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房：對于小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)而言，如果居住人沒有取得房產(chǎn)證的話，對房產(chǎn)只有使用權(quán)，而沒有所有權(quán)，即不能對房產(chǎn)進行處置，所以這類房產(chǎn)就不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。
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抵押貸款房地產(chǎn)必須是沒有進行任何抵押貸款的房地產(chǎn)。如果是抵押房產(chǎn)或房屋處于抵押狀態(tài)，銀行已經(jīng)擁有該房產(chǎn)的其他權(quán)利，借款人可以再次抵押該房產(chǎn)。銀行不允許的，如果是無法提供已購公房的購房合同或購房協(xié)議，以及回遷房都是不可以抵押貸款的。
不能辦理抵押貸款的房產(chǎn)有：未結(jié)清貸款的房產(chǎn)；部分已購公房；未滿五年的經(jīng)濟適用房；房齡太久、面積過小的二手房；未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房；具有重要紀念意義的房產(chǎn)；法律限制交易的房產(chǎn)。
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哪種房產(chǎn)不能辦理抵押貸款以下的房產(chǎn)不能辦理抵押貸款： 1、未結(jié)清貸款的房產(chǎn)。抵押貸款的財產(chǎn)必須是無抵押、無貸款的財產(chǎn)。 如果有抵押財產(chǎn)或該財產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，銀行已經(jīng)擁有該財產(chǎn)的其他權(quán)利，銀行不允許借款人再次抵押該財產(chǎn)。 2、部分已購公房。已購公房有兩種情況不能辦理
2022.04.09 336 -
哪些房子不能辦理房產(chǎn)抵押貸款不能辦理抵押貸款的房產(chǎn)有：學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的房屋、依法被查封、扣押、監(jiān)管的房屋等其他不得抵押的房產(chǎn)。抵押人以上述房產(chǎn)作為抵押的，抵押行為無效。
2021.01.22 127 -
購房合同能不能抵押辦理貸款不能用購房合同辦理抵押貸款。用房子辦理抵押貸款的，必須要有房產(chǎn)證，只有購房合同是不能辦理的。不過如果購買的是按揭房，在沒有房產(chǎn)證的情況下，可以到有按揭二次抵押貸款業(yè)務(wù)的銀行辦理按揭二次抵押貸款。
2021.01.15 167
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有房產(chǎn)證，能不能辦理抵押貸款？
貸款跟戶口其實沒有太大關(guān)系的，抵押貸款主要還是要有可以抵押的東西，一般是房產(chǎn)，所以要有房產(chǎn)就能辦理抵押貸款的。 抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押
2022-04-20 15,340 -
不能辦理房屋抵押貸款的房屋有哪些, 哪些房屋不能辦理房產(chǎn)抵押貸款
房產(chǎn)抵押貸款是一種很好的貸款方式，但并不是所有的房子都可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。結(jié)合實際操作，在此總結(jié)了十種不能辦理房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)。 1、未滿5年(未上市)的經(jīng)濟適用房房屋未滿5年的話是不允許上市交易
2022-02-27 15,340 -
不能辦理房屋抵押貸款嗎
1、公益用途房屋 根據(jù)有關(guān)規(guī)定，學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會團體還是個人，都不得抵押。 2、小產(chǎn)權(quán)房 小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)。銀行自然也不接
2022-06-13 15,340 -
房屋抵押貸款不能辦理嗎
1、公益用途房屋 根據(jù)有關(guān)規(guī)定，學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會團體還是個人，都不得抵押。 2、小產(chǎn)權(quán)房 小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)。銀行自然也不接
2021-03-11 15,340
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房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個條件： 1、對于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對于
6,035 2021.04.25 -
01:10
房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25 -
00:58
抵押狀態(tài)下能補辦房產(chǎn)證嗎抵押狀態(tài)下不能補辦房產(chǎn)證。 抵押后再補辦屬于違法行為，如果是私人抵押房產(chǎn)，沒有到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，那么系統(tǒng)該處房產(chǎn)是處于正常狀態(tài)，可以去登報遺失然后補辦。 但是對于未做抵押登記的抵押行為，通過欺騙行為遺失補辦房產(chǎn)證，應(yīng)當視為違約行為
7,124 2022.05.11
