開發(fā)商跑路業(yè)主貸款可以停貸嗎？
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開發(fā)商跑路的貸款合同可以解除。因商品房買賣合同無法確認，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無法實現(xiàn)，當(dāng)事人請求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。
在開發(fā)商跑路，項目面臨爛尾，矛盾不可避免發(fā)生時，對于已經(jīng)支付了全部或者大部分房款的準(zhǔn)業(yè)主，可以通過“抱團”的形式起訴開發(fā)商，及時要求凍結(jié)查封開發(fā)商的在建工程、土地、房產(chǎn)、預(yù)售款專用賬戶以及其他全部的財產(chǎn)，以備在訴訟終結(jié)后能夠完全受償。然后想辦找到開發(fā)商，比如通過工商部門，查到開發(fā)商注冊人代表的聯(lián)系方式。找到開發(fā)商后，通過訴訟來解決。由于開發(fā)商存在嚴(yán)重違約，達到了解除合同的條件，可以要求解除《商品房買賣合同》，要求支付逾期交房違約金。同時，要求解除與銀行間的按揭貸款協(xié)議。根據(jù)最高院關(guān)于審理商品房買賣合同的司解釋的規(guī)定，《商品房買賣合同》被解除導(dǎo)致按揭貸款合同的目的不能實現(xiàn)的，可以解除按揭貸款合同。就不用還貸款了。如果實在找不到開發(fā)商，可以向當(dāng)?shù)嘏e報，這時候需要多聯(lián)合一些業(yè)主。然后等待國土局收回土地的使用權(quán)另行出讓，或者由另外的開發(fā)商接手繼續(xù)開發(fā)。
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開發(fā)商跑路業(yè)主怎么解決開發(fā)商出走后，項目面臨著未完成的業(yè)務(wù)，沖突不可避免。對于已付清全部或大部分房款的準(zhǔn)業(yè)主，可以“組團”的形式起訴開發(fā)商，要求凍結(jié)、查封開發(fā)商的在建工程、土地、房地產(chǎn)、預(yù)售款專用賬戶等所有房產(chǎn)，訴訟后得到全額賠償?！吨腥A人民共和國合同法》第九十
2022.04.16 1,476 -
開發(fā)商跑路業(yè)主該怎么辦開發(fā)商跑路的，業(yè)主如果未驗收房屋、獲得房屋產(chǎn)權(quán)的，可以與開發(fā)商協(xié)商要求解除合同、退還房款以及賠償損失。如果開發(fā)商拒絕承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任的，當(dāng)事人可以依法收集證據(jù)單獨向法院起訴或者與其他業(yè)主共同起訴來維權(quán)。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾
2020.02.06 207 -
開發(fā)商跑了銀行貸款怎么辦開發(fā)商跑路的貸款合同可以解除。因商品房買賣合同?法確認，致使商品房擔(dān)保貸款合同的?的?法實現(xiàn)，當(dāng)事人請求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予?持。因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除
2020.05.05 583
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開發(fā)商跑路業(yè)主怎么辦開發(fā)商跑路業(yè)主怎么辦
開發(fā)商跑路的，業(yè)主如果未驗收房屋、獲得房屋產(chǎn)權(quán)的，可以與開發(fā)商協(xié)商要求解除合同、退還房款以及賠償損失。如果開發(fā)商拒絕承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任的，當(dāng)事人可以依法收集證據(jù)單獨向法院起訴或者與其他業(yè)主共同起訴來維權(quán)。
2022-05-13 15,340 -
開發(fā)商跑路業(yè)主怎么辦？
在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬后，購房者則應(yīng)盡量與其他業(yè)主一起，獲得限度的法律支持。首先，如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開發(fā)商一點時間，如果其能在短時間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，購房者的損失便可
2022-07-17 15,340 -
開發(fā)商跑路業(yè)主怎么辦
開發(fā)商跑路的，業(yè)主如果未驗收房屋、獲得房屋產(chǎn)權(quán)的，可以與開發(fā)商協(xié)商要求解除合同、退還房款以及賠償損失。如果開發(fā)商拒絕承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任的，當(dāng)事人可以依法收集證據(jù)單獨向法院起訴或者與其他業(yè)主共同起訴來維權(quán)。
2022-06-02 15,340 -
開發(fā)商跑路業(yè)主該怎么辦
開發(fā)商跑路的，業(yè)主如果未驗收房屋、獲得房屋產(chǎn)權(quán)的，可以與開發(fā)商協(xié)商要求解除合同、退還房款以及賠償損失。如果開發(fā)商拒絕承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任的，當(dāng)事人可以依法收集證據(jù)單獨向法院起訴或者與其他業(yè)主共同起訴來維權(quán)。
2022-06-04 15,340
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01:06
開發(fā)商違約業(yè)主可以集體起訴嗎依據(jù)我國法律規(guī)定，業(yè)主是不可以針對開發(fā)商違約行為進行集體訴訟的，集體訴訟制度暫未適用于物業(yè)合同糾紛中，但近年來我國在證券領(lǐng)域設(shè)立了集體訴訟制度。雖然在物業(yè)領(lǐng)域缺乏集體訴訟制度，但對于受侵害的業(yè)主們，可以業(yè)主委員會作為訴訟主體來解決糾紛，前提
4,482 2022.04.15 -
01:23
商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購房者在申請商業(yè)貸款時，需要在辦理房屋過戶之前審核商業(yè)貸款，而公
8,207 2022.04.17 -
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開發(fā)商爛尾業(yè)主怎么辦當(dāng)遇到購買的房屋成為爛尾樓，那么業(yè)主一定不能夠采取聚眾游行，鬧事的方法來維權(quán)。發(fā)現(xiàn)樓盤爛尾之后，要盡快整理與所購買的爛尾樓有關(guān)的購房合同，轉(zhuǎn)賬憑證等基礎(chǔ)的證據(jù)材料，然后與廣大的購房者聯(lián)合起來一起商討維權(quán)的方案。開發(fā)商逾期向購房者交付房屋是屬
3,922 2022.04.17
