商品房交房時間
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般交付預(yù)售住宅商品房，應(yīng)當(dāng)滿足以下條件：1。法定條件：建設(shè)工程經(jīng)驗收合格；向購房人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書；2、約定條件：符合預(yù)售合同約定的其他交付條件。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條，建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（一）完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告；（四）有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件；（五）有施工單位簽署的工程保修書。另外《消防法》規(guī)定：建設(shè)工程竣工時，經(jīng)消防驗收合格后，方可投入使用。建設(shè)單位竣工時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向公安消防機構(gòu)申請消防驗收，并提交建筑消防設(shè)施技術(shù)測試報告，組織消防驗收。消防驗收不合格的，施工單位不得交接，建筑物所有者不得接受使用。
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第26條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
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房屋交付后一般是在三個月之內(nèi)就可以辦理房產(chǎn)證。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)抄屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登襲記手續(xù)。
商品房買賣合同中一般有交房期限。商品房買賣合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括：房屋名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限等條款。當(dāng)事人沒有約定交房期限的，可以協(xié)議補充。
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商品房過戶多長時間材料都交給房產(chǎn)局的話，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。同時要要注意： 1.房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方
2020.05.13 130 -
商品房過戶多長時間商品房的過戶時間一般是根據(jù)當(dāng)事人雙方的協(xié)商，如果協(xié)商一致的話那么就可以根據(jù)協(xié)商時間來進(jìn)行過戶，如果沒有協(xié)商的情況下，一般需要三十個工作日左右，當(dāng)事人可以在稅金交清以后，直接到之前申請過的房管局進(jìn)行領(lǐng)證。過戶過程中也有一些細(xì)節(jié)需要當(dāng)事人加以注
2022.04.17 923
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商品房交付時間規(guī)定
1，不知道你說的是證件交付的條件還是實物交付的條件。 2，證件方面來講，建筑物完成竣工備案后，即可進(jìn)行交付使用（根據(jù)接收對象是物業(yè)管理單位還是業(yè)主在手續(xù)上也有些不同），但建筑物產(chǎn)權(quán)的真正移交是房屋產(chǎn)權(quán)
2022-01-12 15,340 -
70年商品房交付時間
商品房70年土地使用權(quán)到期，會自動續(xù)期。續(xù)期應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定繳納費用。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政
2022-07-01 15,340 -
商品房交房時間可以不同嗎
1、可以有不同的交房時間2、《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事
2022-03-11 15,340 -
商品房多長時間可交易
對于商品房多長時間可交易的回答，其實是隨時可以賣！但是如果沒有出到房產(chǎn)證的情況下需要房地產(chǎn)開發(fā)商的配合，要先幫你去國土局終止合同再幫新業(yè)主簽署合同，一般開發(fā)商不會幫你搞。如果出了房產(chǎn)證就方便很多，直接
2022-08-02 15,340
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商品房怎么算交付商品房房屋本身交付條件主要包括以下四個方面： 1、商品房必須要工程竣工驗收合格； 2、取得了竣工驗收備案表； 3、商品房的面積已完成最終測繪； 4、水電供應(yīng)正常，交通道路通暢，與施工場地有明顯分界隔離設(shè)施。 商品房要交付必須要滿足交付的條件
1,211 2023.01.04 -
01:04
商品房危房怎么辦商品房是危房的維權(quán)方式： 首先，如果商品房是危房的，那么開發(fā)商構(gòu)成了根本性的違約。這時候，房屋買賣合同的目的無法完成，商品房的買受人可以據(jù)此來解除商品房的買賣合同。其次，買受人可以根據(jù)買賣合同的約定，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。承擔(dān)的方式包括了
3,232 2022.04.17 -
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什么叫限價房商品房限價商品房是一種限價格限套型的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》的相關(guān)規(guī)定可知，限價商品房在土地掛牌出讓時，就已經(jīng)被限定房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和
3,427 2022.04.15
