辦房屋預(yù)售許可證需要注意什么呢
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應(yīng)該注意以下幾方面問題：第一，許可證(副本)必須是原件，復(fù)印件無效。第二，許可證上載明的開發(fā)企業(yè)名稱是否和開發(fā)商的名稱一致，項目名稱是否和所購房的樓盤一致，土地使用權(quán)證號及用途，欲購買的商品房是否在預(yù)售房屋棟號及層數(shù)之內(nèi)。第三，許可證上載明的預(yù)售款專用賬號是否是《商品房買賣合同》付款方式中的監(jiān)控賬號。第四，預(yù)售房屋占用土地是否抵押。第五，備注中記載事項，如房屋抵押情況、用途分布、回遷房等。第六，許可證使用時須附上項目平面圖(原件)，并注明預(yù)售房屋各棟位置。此外，消費者與開發(fā)企業(yè)簽訂商品房預(yù)售合同之后，應(yīng)督促開發(fā)企業(yè)在30日內(nèi)到縣級以上房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。一旦登記在案，不僅可以防止開發(fā)企業(yè)涉假超面積銷售、重復(fù)銷售、重復(fù)抵押、假抵押及司法查封后再售，還可以杜絕開發(fā)企業(yè)隨意更換修改合同，造成國家稅費流失。由此可見，驗證《商品房預(yù)售許可證》，是消費者購房過程中的一個十分重要的環(huán)節(jié)。做到這一點，如果發(fā)生糾紛，消費者就可以拿起法律的武器，保護(hù)自身的合法權(quán)益不受侵害。
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已交付土地使用金，取得土地使用權(quán)；持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已確定竣工日期；向有關(guān)部部門辦理了預(yù)售登記，根據(jù)要求提交相關(guān)的文件和材料。
1、已交付土地使用金，取得土地使用權(quán)；2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；3、投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已確定竣工日期；4、向有關(guān)部部門辦理了預(yù)售登記，根據(jù)要求提交相關(guān)的文件和材料。
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買房需要辦理房屋預(yù)售許可證嗎《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局，證書由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。 房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房
2021.10.11 745 -
辦理房屋預(yù)售許可需要什么資料辦理房屋預(yù)售許可要交以下資料： (一)商品房預(yù)售許可申請表; (二)開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書; (三)土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證; (四)投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明; (五)工程施工
2020.09.30 236 -
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2020.02.12 225
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房屋預(yù)售許可證需要注意什么
第一，許可證(副本)必須是原件，復(fù)印件無效。第二，許可證上載明的開發(fā)企業(yè)名稱是否和開發(fā)商的名稱一致，項目名稱是否和所購房的樓盤一致，土地使用權(quán)證號及用途，欲購買的商品房是否在預(yù)售房屋棟號及層數(shù)之內(nèi)。第
2022-03-24 15,340 -
房屋預(yù)售許可證辦理需要注意什么?
應(yīng)該注意以下幾方面問題：第一，許可證(副本)必須是原件，復(fù)印件無效。第二，許可證上載明的開發(fā)企業(yè)名稱是否和開發(fā)商的名稱一致，項目名稱是否和所購房的樓盤一致，土地使用權(quán)證號及用途，欲購買的商品房是否在預(yù)
2022-05-01 15,340 -
房屋預(yù)售許可證辦理時需要注意什么
第一，許可證(副本)必須是原件，復(fù)印件無效。第二，許可證上載明的開發(fā)企業(yè)名稱是否和開發(fā)商的名稱一致，項目名稱是否和所購房的樓盤一致，土地使用權(quán)證號及用途，欲購買的商品房是否在預(yù)售房屋棟號及層數(shù)之內(nèi)。第
2022-04-03 15,340 -
辦理房屋預(yù)售許可證要注意什么
應(yīng)該注意以下幾方面問題：第一，許可證(副本)必須是原件，復(fù)印件無效。第二，許可證上載明的開發(fā)企業(yè)名稱是否和開發(fā)商的名稱一致，項目名稱是否和所購房的樓盤一致，土地使用權(quán)證號及用途，欲購買的商品房是否在預(yù)
2022-04-13 15,340
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9,330 2022.04.15 -
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沒取得預(yù)售許可可以買房嗎沒取得預(yù)售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預(yù)售許可證簽訂的購房合同無法律效力。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取
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907 2022.04.25
