房產(chǎn)更名應(yīng)該如何辦理
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更名可以以二手房買賣方式進(jìn)行。2二手房過戶營業(yè)稅及附加，分為以下幾種情況：①對外銷售個人購買不足5年的非普通住房的，全額征收營業(yè)稅②對外銷售個人購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差額征收營業(yè)稅③對外銷售個人購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅3看房屋類型是否為住宅，住宅和非住宅稅費(fèi)分別如下：①交易手續(xù)費(fèi):住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。買方首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續(xù)費(fèi)減半征收。首次購房指所有家庭成員。②交易:住宅無，非住宅為總價0.05%。按正常交易成交價格計征。③房屋登記費(fèi):住宅80元/套，非住宅550元/件。4土地收益金：使用類型為劃撥的需要收取相應(yīng)的土地收益金。土地收益金：按地段等級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×土地分?jǐn)偯娣e5：2008年11月1日起，個人購買非普通住房的(別墅類和聯(lián)體別墅住房除外)為3%，個人購買普通住房的契稅為1.5%。而對于個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。個人出售家庭唯一住房，重新購置住房的，原有住房已納契稅在重新購房應(yīng)納契稅稅額中抵減。6，分為兩種方式：①查賬征收計算方法為:(評估價格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費(fèi)用)×20%②核定征收計算方法為:評估價格×1%轉(zhuǎn)讓個人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征個人所得稅7土地登記費(fèi)：33元/套8交易評估費(fèi)：評估價×0.3%9測繪費(fèi)：建筑面積×1.3610如果請了中介，還需要交中介費(fèi)：正常交易價格的2%。
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房產(chǎn)證更名辦理。如下：1、房產(chǎn)證要進(jìn)行更名，需要提供相關(guān)材料，如房屋買賣辦理過戶登記等；2、房產(chǎn)證公民應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記中心申請變更登記；3、不動產(chǎn)登記中心經(jīng)審核申請材料無誤，可辦理不動產(chǎn)變更登記；4、不動產(chǎn)變更登記完成后，領(lǐng)取更換后的房產(chǎn)證，房產(chǎn)證更名流程完成。
在婚姻期間，如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間的房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。手續(xù)為：1.贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。2.受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。3.辦理公證。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
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如何辦理房產(chǎn)更名?根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)更名有多種方式：一是通過正常的房產(chǎn)交易，買賣雙方簽訂合同后，攜帶合同、產(chǎn)權(quán)證等材料共同到房屋登記部門辦理過戶；二是通過贈與的方式，由房產(chǎn)所有權(quán)人無償贈與給受贈一方并辦理過戶手續(xù)，三是通過繼承的方式，由繼承人持繼
2020.10.25 287 -
如何辦理房產(chǎn)更名辦理房產(chǎn)更名： 1、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字：帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件，去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料，繳納辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用，大概20天可以拿到房產(chǎn)證； 2、有貸款房產(chǎn)證加名字：先去銀行
2021.03.29 239 -
如何更改名字如何辦理房產(chǎn)證更名房產(chǎn)證改名需要當(dāng)事人簽訂轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承等協(xié)議；攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記事務(wù)中心提交更名申請；到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅；繳納稅費(fèi)后依法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
2020.09.16 203
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房產(chǎn)證更名應(yīng)該如何辦理
更名如何辦理？可以參照下列內(nèi)容：一、夫妻房產(chǎn)證直接更名辦理夫妻更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，
2022-08-21 15,340 -
房產(chǎn)證應(yīng)該如何更名辦理？
更名就是過戶，二手房過戶流程： 1、買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納，合同辦理是前提基礎(chǔ)。 2、前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。申請時間比較嚴(yán)格，
2022-08-25 15,340 -
房產(chǎn)合同更名應(yīng)該如何辦理？
如果合同已備案，則無法更名。如果合同未備案，能否更名各項目銷售處做法不 一，需要與開發(fā)商具體協(xié)商。法律規(guī)定，未取得房產(chǎn)證的房子不得上市交易。 實際操作中，未備案合同有買賣雙方通過合同更名的方式進(jìn)行交易
2022-05-21 15,340 -
離婚房產(chǎn)更名應(yīng)該如何辦理？
拿去房產(chǎn)叫交易大廳去辦理更名就行了，手續(xù)不是很繁瑣，會產(chǎn)生些費(fèi)用。辦理夫妻房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，申請人應(yīng)是離婚雙方當(dāng)事人，若一方當(dāng)事人單方申請登記，可通過兩種途徑：一是若離婚協(xié)議上明確了房產(chǎn)歸屬和單方辦
2022-08-27 15,340
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如何辦理房產(chǎn)更名很多人將房產(chǎn)更名與房產(chǎn)過戶混為一談，事實上二者存在本質(zhì)區(qū)別。房產(chǎn)更名通常是在只有商品房買賣合同而尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下進(jìn)行的。而房屋過戶是在已經(jīng)持有房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下向不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請將房屋過戶至他人名下。雖然房屋過戶后，房屋產(chǎn)權(quán)證上
1,981 2022.04.17 -
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房產(chǎn)贈與應(yīng)該如何辦理房產(chǎn)贈與辦理手續(xù)： 1、贈受雙方簽訂的贈與合同； 2、增與人與受贈人雙方前往公證處，辦理贈與公證； 3、向房屋管理登記中心提交資料，申請辦理房屋過戶手續(xù)。申請時應(yīng)提交下列材料：變更登記申請書；贈、受雙方有效身份證件；贈與房屋的原房產(chǎn)證；贈與
139 2022.06.22 -
01:08
產(chǎn)權(quán)房到期了應(yīng)該如何辦不同的產(chǎn)權(quán)房，到期的處理方式也不一樣。 住宅建設(shè)用地使用權(quán)限到期的，會自動續(xù)期。如果不是住宅建設(shè)用地的，使用權(quán)到期后，則按法律規(guī)定辦理。該土地上的房子和別的不動產(chǎn)的歸屬，有約定的按約定；沒有約定或約定不清楚的，按規(guī)定辦理。 住宅建設(shè)用地的使
937 2022.04.17
