離婚后，共有房屋的產(chǎn)權(quán)人是否具有將房屋出租的權(quán)利？
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根據(jù)《民法典》第301條和《中華人民共和國民法典》第八章共有第三百零一條的規(guī)定,對于共有物業(yè),任何一方都不得擅自將其出租。在處理這些具有共享產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的住房問題時,必須先經(jīng)過所有業(yè)主的一致同意才能展開租賃活動。如果出現(xiàn)少數(shù)反對的聲音,也應(yīng)當以大多數(shù)人的意見為準則來決定是否出租。在這種情況下,沒有任何人有權(quán)獨自享受房屋的所有權(quán)。
《中華人民共和國民法典》：第八章 共有 第三百零一條 處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
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要看是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果屬于，則配偶有權(quán)出租房屋。根據(jù)法律規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎金、勞務(wù)報酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益; (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)除外; (五)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
針對共有物業(yè)，任何一方均不得擅自將其出租。在處理這些具有共享產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的住房問題時，必須先經(jīng)過所有業(yè)主的一致同意才能展開租賃活動；如果出現(xiàn)少數(shù)反對的聲音，也應(yīng)當以大多數(shù)人的意見為準則來決定是否出租。這種情況下，沒有任何人有權(quán)獨自享受房屋的所有權(quán)。 《民法典》第301條 處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
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產(chǎn)權(quán)單位將房屋出售后是否有義務(wù)維修房屋單位產(chǎn)權(quán)房屋出售后，一般是轉(zhuǎn)為商品房管理，應(yīng)當由產(chǎn)權(quán)人負責(zé)承擔(dān)維修義務(wù)。
2024.06.22 63 -
宅基地產(chǎn)權(quán)共有人是否有房屋租賃權(quán)？房屋產(chǎn)權(quán)為共有的，有租賃權(quán)。房屋可由兩個以上單位、個人共有，根據(jù)法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)為共有的，共有人可以將房屋出租，但需要經(jīng)過共有人同意。此外，共有房屋租賃所得的租金收入，一般應(yīng)按共有人持有房屋產(chǎn)權(quán)的比例進行分配。
2022.02.24 102 -
房屋共有人約定共有人的權(quán)利房屋共有人的權(quán)利是：共有人都享有房屋的權(quán)利，按份共有人對房屋按其份額享有所有權(quán)，共同共有人共同享有所有權(quán)。共有人對其共有的房屋權(quán)利的享有有約定的按約定，沒有約定的按照法律規(guī)定。
2021.04.03 176
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房屋產(chǎn)權(quán)人配偶是否有權(quán)出租房屋
要看是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果屬于，則配偶有權(quán)出租房屋。 根據(jù)法律規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎金、勞務(wù)報酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的
2022-11-03 15,340 -
產(chǎn)權(quán)單位將房屋出售后是否有權(quán)維修房屋
單位產(chǎn)權(quán)房屋出售后，一般是轉(zhuǎn)為商品房管理，應(yīng)當由產(chǎn)權(quán)人負責(zé)承擔(dān)維修義務(wù)。
2022-10-29 15,340 -
房屋買賣合同的效力是否具有共有產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利?
關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同的效力這個問題一般來說“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級政府和村級才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”
2022-08-15 15,340 -
房屋共有是否有租賃權(quán)房屋共有共有
根據(jù)法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)為共有的，共有人對房屋享有出租權(quán)，但出租房屋需要共有人的同意。 所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益
2023-12-13 15,340
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01:05
房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人享有什么權(quán)利產(chǎn)權(quán)人即是所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人就是房屋的所有權(quán)人。根據(jù)我國民法典的相關(guān)規(guī)定，所有權(quán)人對于自己擁有的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益、處分，和設(shè)定用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的相關(guān)權(quán)利。也就是說，房屋的產(chǎn)權(quán)人對于自己的房屋依法享有
832 2022.04.17 -
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共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎共有，就意味著每一個共有人都對財產(chǎn)享有共擔(dān)收益的權(quán)利。不論占有的份額是多還是少，共有人都對共有的不動產(chǎn)享有獨立的權(quán)利。因此，要拆遷共有房屋，需要經(jīng)過共有人的一致同意。也就是說，共有房屋的拆遷，應(yīng)當由共有人共同簽字，與拆遷方簽署補償安置協(xié)議。
836 2022.04.17 -
01:16
共有產(chǎn)權(quán)房屋動遷如何補償共有產(chǎn)權(quán)房屋動遷時，可按照三個步驟確定補償事宜：1、由政府拆遷部門確定共有房屋的價值，并得到全體共有人的確認。2、由共有人確認各自對房屋享有的份額。3、政府拆遷部門按照共有人享有的房屋份額計算補償金額，分別與共有人簽訂拆遷補償協(xié)議。 關(guān)于共
964 2022.05.11
