房子沒到期租房子有違約金怎么辦
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依不同標準，違約金可分為： 法定違約金和約定違約金; 懲罰性違約金和補償性(賠償性)違約金； 具體金額按照房租金額。 租房合同違約的處理辦法： 常見的問題之一是，合同未到期，房客提出退房。房東可以同意退房、但同時有權按合同約定收取違約金（合同上假如對此有約定的話）。注意是有權，房東可以放棄權利，但是也可以行使權力。 因承租人違約導致合同解除，出租人可以要求承租人賠償其房屋閑置期間的租金等實際損失。因出租人違約導致房屋租賃合同解除，承租人可以要求出租人賠償其另行尋找替代房屋周轉期間所受損失。損失具體數(shù)額不能確定的，可以推定為租賃房屋閑置期間或尋找替代房屋周轉期間的租金損失，但長一般不得超過六個月。 還有其他疑問，點擊“咨詢我”進行咨詢，為您提供專業(yè)法律咨詢。
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一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。 1、法律、法規(guī)對違約金未作具體規(guī)定，完全允許當事人約定的違約金。 2、法律、法規(guī)雖規(guī)定了違約金的數(shù)額、比率或幅度，但是又允許當事人自行協(xié)商，或規(guī)定當事人的約定優(yōu)于法定的違約金。
法律、法規(guī)對違約金未作具體規(guī)定，完全允許當事人約定違約金。法律、法規(guī)雖規(guī)定了違約金的數(shù)額、比率或幅度，但是又允許當事人自行協(xié)商，或規(guī)定當事人的約定優(yōu)于法定的違約金。
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租房子沒到期退房違約金要怎么算租房沒到期退房違約金由雙方當事人協(xié)商決定。如果達不成協(xié)議的，一般是賠償對方所造成的損失，約定的違約金如果低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加
2021.01.25 212 -
租房子未到期違約金怎么算租房未到期違約金的計算：一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
2021.04.18 150 -
租房合同沒到期怎么辦房子沒有到期沒有押金租房合同沒有到期租戶毀約的房子押金一般不予退還，房東違約的押金應當全額退還。租房押金是承租人存放在出租人處保證自己的行為不會對對方利益造成損害的費用，雙方法律關系不存在且無其他糾紛后押金應予以退還，在違約時應予扣除。
2021.01.06 252
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租房子沒到期的違約金怎么算？
租房沒到期違約金的計算，如果當事人之間有約定的，按其約定。無約定的，當事人可以自行協(xié)商確定違約金的數(shù)額以及計算方法，但約定的過高或過低的，另一方可以請求法院或仲裁機構適當減少或增加。根據(jù)《民法典》第五
2022-06-05 15,340 -
租房子合同沒到期房東違約怎么辦
根據(jù)城市房屋租賃管理辦法第六條有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有權證的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房增權利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（
2022-03-17 15,340 -
租房違約金還沒到期怎么辦
租房沒到期違約金的計算，如果當事人之間有約定的，按其約定。無約定的，當事人可以自行協(xié)商確定違約金的數(shù)額以及計算方法，但約定的過高或過低的，另一方可以請求法院或仲裁機構適當減少或增加。根據(jù)《民法典》第五
2022-06-05 15,340 -
租房子違約不到期不租怎么辦？
租房違約不到期不租了怎么辦：租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也是可以不搬走的，租客有權按照合同執(zhí)行。如果合同當事人之間約定了違約金可以要求對方支付違約金，如果沒有約定違約金可以要求對方采取補救
2021-07-22 15,340
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租房沒到期房東違約怎么賠償租房沒到期，房東違約的，有約定違約金的，租客可請求房東賠償違約金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，當事人可以約定一方違約時，應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。也就是說，如果在
743 2022.05.27 -
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租房違約不到期不租了怎么辦租房違約不到期不租的話，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁和向法院起訴的途徑解決。首先看是否簽訂了《房屋租賃合同》，如果出租人在承租人租房期間，打算出售房屋不出租的話，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權。同等條件包括同等的價款、支付期限、付款方式等；如
2,568 2022.04.15 -
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房東違約收回房子 違約金怎么計算房東違約收回房子，違約金的計算如下： 合同有違約金的按違約金處理，違約金的數(shù)額由當事人訂立合同時約定，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。沒有違約金造成租客損失的房東應當承擔賠償責任，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失。 根據(jù)相
3,497 2022.04.17
