建設(shè)工程合同信息管理的特點(diǎn)主要有哪些?
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(一)合同標(biāo)的的特殊性 施工合同的標(biāo)的是各類建筑產(chǎn)品，建筑產(chǎn)品是不動(dòng)產(chǎn)，建造過程中往往受到自然條件、地質(zhì)水文條件、社會(huì)條件、人為條件等因素的影響。這就決定了每個(gè)施工合同的標(biāo)的物不同于工廠批量生產(chǎn)的產(chǎn)品，具有單件性的特點(diǎn)。所謂“單件性”指不同地點(diǎn)建造的相同類型和級(jí)別的建筑，施工過程中所遇到的情況不盡相同，在甲工程施工中遇到的困難在乙工程不一定發(fā)生，而在乙工程施工中可能出現(xiàn)甲工程沒有發(fā)生過的問題，相互間具有不可替代性。 (二)合同履行期限的長(zhǎng)期性 建筑物的施工由于結(jié)構(gòu)復(fù)雜、體積大、建筑材料類型多、工作量大，使得工期都較長(zhǎng)(與一般工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)相比)。在較長(zhǎng)的合同期內(nèi)，雙方履行義務(wù)往往會(huì)受到不可抗力、履行過程中的法律法規(guī)政策的變化、市場(chǎng)價(jià)格的浮動(dòng)等因素的影響，必然導(dǎo)致合同的內(nèi)容約定、履行管理都很復(fù)雜。 (三)合同內(nèi)容的復(fù)雜性 雖然施工合同的當(dāng)事人只有兩方，但履行過程中涉及的主體卻有許多種，內(nèi)容的約定還需與其他相關(guān)合同相協(xié)調(diào)，如設(shè)計(jì)合同、供貨合同、本工程的其他施工合同等。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
建設(shè)工程合同作為承攬合同的特殊類型，除具有承攬合同的一般法律屬性外，還具有以下特點(diǎn)： 1．建設(shè)工程合同中完成的工作構(gòu)成不動(dòng)產(chǎn)，通常要涉及對(duì)土地的利用強(qiáng)制性規(guī)范限制，當(dāng)事人不得違反其規(guī)定自行約定，而且施工的承包人必須是經(jīng)國(guó)家認(rèn)可的具有一定建設(shè)資質(zhì)的法人。 2．建設(shè)工程合同屬要式合同，應(yīng)當(dāng)以書面方式訂立。
一、仔細(xì)閱讀使用的合同文本，掌握有關(guān)建設(shè)工程施工合同的法律法規(guī)規(guī)定。 二、嚴(yán)格審查發(fā)包人資質(zhì)等級(jí)及履約信用。 三、關(guān)于工期質(zhì)量造價(jià)的約定是施工合同最重要的內(nèi)容。 四、對(duì)工程進(jìn)度撥款和竣工結(jié)算程序作出詳細(xì)規(guī)定。 五、總包合同中應(yīng)具體規(guī)定發(fā)包方、總包方、和分包方各自的責(zé)任和相互關(guān)系。 六、明確規(guī)定監(jiān)理工程師及雙方管理人員的職責(zé)和權(quán)限。 七、不可抗力要量化，并運(yùn)用擔(dān)保條件，降低風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。
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建設(shè)工程合同要點(diǎn)有哪些？在簽訂建設(shè)工程合同時(shí)要注意的要點(diǎn)如下： 一、仔細(xì)閱讀使用的合同文本，掌握有關(guān)建設(shè)工程施工合同的法律法規(guī)規(guī)定。 二、嚴(yán)格審查發(fā)包人資質(zhì)等級(jí)及履約信用。 三、關(guān)于工期質(zhì)量造價(jià)的約定是施工合同最重要的內(nèi)容。 四、對(duì)工程進(jìn)度撥款和竣工結(jié)算程序作出詳
2021.03.06 190 -
建設(shè)工程合同管理的主要內(nèi)容建設(shè)工程合同根據(jù)是勘察、設(shè)計(jì)合同和施工合同的不同，其內(nèi)容也不同?？辈?、設(shè)計(jì)合同的內(nèi)容一般包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和概預(yù)算等文件的期限、質(zhì)量要求、費(fèi)用以及其他協(xié)作條件等條款。施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、
2021.04.02 1,158 -
建筑工程合同的標(biāo)的有哪些特點(diǎn)建筑工程合同的標(biāo)的有以下特征： 1、特殊性，僅限于基本建設(shè)工程。即主要作為基本建設(shè)工程的各類建筑物、地下設(shè)施附屬設(shè)施的建筑，以及對(duì)線路、管道、設(shè)備進(jìn)行的安裝建設(shè)； 2、固定性； 3、不可替代性。
2021.04.02 718
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建設(shè)工程合同信息管理的特點(diǎn)主要有什么
(一)合同標(biāo)的的特殊性 施工合同的標(biāo)的是各類建筑產(chǎn)品，建筑產(chǎn)品是不動(dòng)產(chǎn)，建造過程中往往受到自然條件、地質(zhì)水文條件、社會(huì)條件、人為條件等因素的影響。這就決定了每個(gè)施工合同的標(biāo)的物不同于工廠批量生產(chǎn)的產(chǎn)品
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建設(shè)工程合同的特點(diǎn)有哪些？建設(shè)工程合同與分包有哪些主要法律限制
一、建設(shè)工程合同的特點(diǎn)建設(shè)工程不同于其它工作的完成，建設(shè)工程合同作為一種特殊的承攬合同除了具有一般承攬合同的特征以外，還具有一些自己的特點(diǎn)：（1）建設(shè)工程合同的主體必須是法人；（2）建設(shè)工程合同的標(biāo)的
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建設(shè)工程合同主要有哪些特征
建設(shè)工程合同的特征主要包括： 1、合同的標(biāo)的物僅限于基本建設(shè)工程。如各類建筑物、地下設(shè)施附屬設(shè)施的建筑，以及對(duì)線路、管道、設(shè)備進(jìn)行的安裝建設(shè)。 2、合同的主體主體是有限制的，承包人只能是具有從事勘察、
2022-05-23 15,340 -
建設(shè)工程合同風(fēng)險(xiǎn)管理的主要內(nèi)容有哪些
在對(duì)主體資格識(shí)別審計(jì)中，應(yīng)根據(jù)各主體所承擔(dān)的工程項(xiàng)目，對(duì)主體資格的資質(zhì)等級(jí)、信譽(yù)等級(jí)、財(cái)務(wù)狀況等情況進(jìn)行審計(jì)。在審計(jì)中對(duì)發(fā)包人應(yīng)識(shí)別的情況主要有：發(fā)包人單位名稱、工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)、工程地點(diǎn)、工程內(nèi)容、
2022-07-04 15,340
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建設(shè)工程合同的種類有哪些建設(shè)工程合同主要包含以下三種類型： 1、建設(shè)工程勘察合同； 2、建設(shè)工程設(shè)計(jì)類合同； 3、建設(shè)工程施工類合同；建設(shè)工程合同，主要指的是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付相應(yīng)工程價(jià)款的合同，通常該合同需采用書面的形式進(jìn)行簽訂。 建設(shè)工程合同的內(nèi)容
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建設(shè)工程合同包括哪些合同?依據(jù)現(xiàn)行《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程合同的類型主要包括： 1、施工合同、勘察合同和設(shè)計(jì)合同； 2、合同的具體內(nèi)容包括，當(dāng)事人的姓名或名稱、住所等信息； 3、工程的名稱、范圍、質(zhì)量； 4、建設(shè)工期； 5、竣工驗(yàn)收； 6、質(zhì)量保
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建設(shè)工程合同簽訂的原則有哪些建設(shè)工程合同在簽訂的過程之中需要遵循一些原則。第1個(gè)原則就是平等原則，第2個(gè)原則是自愿原則。雙方必須要在平等自愿的基礎(chǔ)上簽署。第3個(gè)原則是公平原則，雙方必須要公平合理的確定各方的權(quán)利義務(wù)，不能夠顯失公平。第4個(gè)原則是誠(chéng)信原則，雙方應(yīng)該誠(chéng)實(shí)守
3,507 2022.04.15
