二手房水電過(guò)戶須知，二手房水電過(guò)戶的幾種注意事項(xiàng)
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二手房水電及相關(guān)事項(xiàng)的過(guò)戶步驟：1、水轉(zhuǎn)讓：一戶一表的住房，由住房所在地的自來(lái)水公司辦理。需攜帶房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)所有人身份證原件及復(fù)印件，如需辦理銀行代扣水費(fèi)業(yè)務(wù)，還需攜帶銀行卡或存折，無(wú)需原業(yè)主資料。不是一戶一表的房子，需要去居委會(huì)或者物業(yè)辦理更名手續(xù)，有的需要原業(yè)主身份證復(fù)印件。2、電力轉(zhuǎn)讓：一戶一表的住房由住房所在地的電力公司辦理。需攜帶房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)所有人身份證原件及復(fù)印件，更名后下次交電費(fèi)時(shí)在電業(yè)公司繳納一次電費(fèi)（單上有您的名字），并攜單到銀行簽訂代扣協(xié)議。無(wú)需原房主資料。不是一戶一表的房子，需要去居委會(huì)／物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原業(yè)主身份證復(fù)印件。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書； （二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。
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' 一、買賣前的產(chǎn)權(quán)審核：要仔細(xì)查看房產(chǎn)證及購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)。 二、交定金與簽合同：如果房子還在按揭中，定金最好交由第三方或者銀行監(jiān)管。 三、贖樓：一般來(lái)說(shuō)，贖樓是業(yè)主方的責(zé)任。 四、付首期及資金監(jiān)管：首期款必須放銀行監(jiān)管。 五、簽訂買賣合同：最主要要關(guān)注四個(gè)方面是產(chǎn)權(quán)情況、房產(chǎn)總價(jià)、交易稅費(fèi)及日期。 六、選銀行和辦按揭：去銀行做貸款申請(qǐng)需要買賣雙方到場(chǎng)，要帶上身份證原件、收入證明、買賣合同。 七、過(guò)戶及交稅。'
1、水過(guò)戶：一戶一表的住房，在住房所在地的自來(lái)水公司辦理過(guò)戶。需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，如果需要辦理銀行代扣水費(fèi)業(yè)務(wù)還需要帶銀行卡或存折，不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會(huì)或物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復(fù)印件。 2、電過(guò)戶：一戶一表的住房在住房所在地的電業(yè)公司辦理過(guò)戶。需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，更名后下次交電費(fèi)時(shí)在電業(yè)公司繳納一次電費(fèi)(單子上有本人的名字)，帶著單子到銀行簽訂代扣協(xié)議。不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會(huì)/物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復(fù)印件。
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二手房過(guò)戶注意哪些事項(xiàng)過(guò)戶二手房需要買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方經(jīng)協(xié)商就房屋的位置、房產(chǎn)狀況、成交價(jià)格、交付時(shí)間、交付方式、產(chǎn)權(quán)處理等達(dá)成協(xié)議后，雙方至少簽訂房屋買賣合同一式三份。買賣雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)審核。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)
2022.06.17 750 -
二手房漏水過(guò)戶問(wèn)題買房人要先通過(guò)房屋鑒定確定是否是房屋質(zhì)量問(wèn)題，要求賣房人承擔(dān)責(zé)任。如果賣房人在出售時(shí)明確告訴了買房人房屋質(zhì)量問(wèn)題的，賣房人不承擔(dān)責(zé)任。
2020.04.06 219 -
二手房水電過(guò)戶需要帶什么證件二手房水電過(guò)戶需要攜帶的證件需要分別說(shuō)明。水過(guò)戶：如果是一戶一表的房屋，當(dāng)事人可以去住房所在地的自來(lái)水公司辦理過(guò)戶手續(xù)。一般需要攜帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件及業(yè)主身份證復(fù)印件和原件。電過(guò)戶：一戶一表的房屋，需要到房屋所在地的電力公司辦理相關(guān)手續(xù)。
2022.04.12 2,901
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二手房過(guò)戶后水電過(guò)戶嗎
二手房過(guò)戶手續(xù)完成后，水電過(guò)戶： 1、帶已過(guò)戶好的房產(chǎn)證，本人身份證，申請(qǐng)過(guò)戶用水報(bào)告，到自來(lái)水公司營(yíng)業(yè)廳辦理過(guò)戶水表。 2、帶已過(guò)戶好的房產(chǎn)證，本人身份證，申請(qǐng)過(guò)戶用水報(bào)告及過(guò)戶前業(yè)主一起去所在的電
2022-08-18 15,340 -
二手房如何過(guò)戶水電
二手房過(guò)戶手續(xù)完成后，水電過(guò)戶： 1、帶已過(guò)戶好的房產(chǎn)證，本人身份證，申請(qǐng)過(guò)戶用水報(bào)告，到自來(lái)水公司營(yíng)業(yè)廳辦理過(guò)戶水表。 2、帶已過(guò)戶好的房產(chǎn)證，本人身份證，申請(qǐng)過(guò)戶用水報(bào)告及過(guò)戶前業(yè)主一起去所在的電
2022-08-11 15,340 -
二手房水電都沒(méi)過(guò)戶怎么過(guò)戶
如果房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)戶而水電表沒(méi)有過(guò)戶,那么水電表戶頭就還屬于原戶主的,原戶主就有權(quán)注銷或者戶頭遷移,這樣會(huì)給自己造成一些不必要的麻煩。 在購(gòu)買二手房的時(shí)候要考慮以下幾個(gè)方面，避免不必要的糾紛： 1、核
2021-10-13 15,340 -
二手房過(guò)戶怎么辦理水電
沒(méi)必要過(guò)戶，你原房主的水電ID號(hào)或卡要來(lái)，你住進(jìn)房子以后按月交或等催繳通知來(lái)了再交就行了。如果非要沒(méi)事找點(diǎn)事，就到你買房所在區(qū)的供水公司和供電公司辦個(gè)更名。
2022-07-05 15,340
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二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)二手房過(guò)戶的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同時(shí)，檢查房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地
8,332 2021.04.25 -
01:03
買二手房必須過(guò)戶嗎買二手房一般情況下需要過(guò)戶，這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)辦理了過(guò)戶手續(xù)，才會(huì)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請(qǐng)辦理過(guò)戶登記手續(xù)。因?yàn)槎址抠I賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過(guò)戶，這是存在隱患
3,151 2022.05.11 -
00:59
過(guò)戶水電氣需要什么手續(xù)過(guò)戶水電氣需要以下手續(xù)： 1、天然氣過(guò)戶在住房所在地的燃?xì)夤巨k理過(guò)戶； 2、一戶一表的住房，在住房所在地的自來(lái)水公司辦理過(guò)戶； 3、一戶一表的住房在住房所在地的電業(yè)公司辦理過(guò)戶。市自來(lái)水公司目前實(shí)行的是戶名住宅地址制度，大多數(shù)的房產(chǎn)上下家
6,510 2022.05.11
