房子能否進行一房二賣的網(wǎng)簽操作
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實現(xiàn)這一目標并非易事，但網(wǎng)絡簽約對預防房地產(chǎn)交易中的“一房二賣”現(xiàn)象具有顯著的監(jiān)管作用。為了保護消費者的權(quán)益，中介機構(gòu)必須將其所代理的二手房信息在互聯(lián)網(wǎng)上公開披露，包括房屋的預計售價、戶型結(jié)構(gòu)、建造年份、房屋所有權(quán)狀況以及完成網(wǎng)上簽約等環(huán)節(jié)。這樣，可以有效避免“一房多賣”、“賺取差價”、合同條款不規(guī)范和責任界定模糊等潛在風險，例如過去購房者在中介公司看到心儀的房子實際上已被出售或并不存在，或者同一套房屋在不同的中介公司中有不同報價的情況。 隨著網(wǎng)上公示制度的實施，這種問題將得到有效遏制。《城市商品房預售管理辦法》規(guī)定預售人應在簽約之日起30日內(nèi)向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。
《城市商品房預售管理辦法》規(guī)定預售人應當在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。
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網(wǎng)簽備案的房子，在能夠確定權(quán)屬歸被執(zhí)行人時，可以查封。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第二條的規(guī)定，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)。 未登記的建筑物和土地使用權(quán)，依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)屬。 對于第三人占有的動產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)，第三人書面確認該財產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。
若是二手房網(wǎng)簽的話，是需要注意查驗房產(chǎn)證，然后核實賣方身份，核實網(wǎng)簽信息，然后進行資金監(jiān)管。具體流程：1，買賣雙方當事人持相關(guān)申請材料辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2、錄入、校驗房屋信息；3、辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)；4、協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容；5、簽字確認。
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二爺想要賣自己的房子，網(wǎng)簽備案后的房子能賣嗎？可以轉(zhuǎn)讓的，但是應該是有條件的。1．轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過登記備案的預售合同和轉(zhuǎn)讓合同才能成為轉(zhuǎn)讓人，未登記備案的預售合同不得轉(zhuǎn)讓。2．預售合同轉(zhuǎn)讓的標的物必須是尚未竣工的，正在建設中的預售商品房，如果轉(zhuǎn)讓的標的物已經(jīng)竣工驗收，預購方已經(jīng)實際取
2024.06.15 34 -
網(wǎng)簽沒到時間是否可以對二手房進行買賣網(wǎng)簽合同沒有有效期。要么繼續(xù)交易，直至交易結(jié)束，要么買賣雙方協(xié)商一致，撤銷網(wǎng)簽。
2021.01.31 134 -
法院拍賣的房子二次過戶怎么操作對債務人預告登記的商品房進行預查封，并進行拍賣的，涉及二次過戶，拍賣公告會提示稅費承擔，一般情況下，過戶的稅費全部都由競買人承擔。因此，在競買此類房屋時，一定要看清楚拍賣公告，了解過戶稅費承擔規(guī)則。稅費具體金額，要根據(jù)預告登記的房屋是商品房
2021.03.23 569
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一房兩賣網(wǎng)簽備案的房子是可以進行一房兩賣的嗎？
網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是:交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，
2022-07-20 15,340 -
二手房交易網(wǎng)簽怎么操作
二手房買賣撤銷網(wǎng)上簽約的具體程序如下：1。當事人填寫注銷申請：通過服務窗口簽訂合同的，當事人填寫《存量房屋買賣合同信息注銷申請表（自行成交）》。通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易擔保機構(gòu)簽訂合同的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機
2021-11-20 15,340 -
網(wǎng)簽的房子是否會一房多賣呢？
房地產(chǎn)行業(yè)一直都非常的賺錢，因此就導致了許多的非法分子一房多賣，來獲得更多的利益，導致許多買房的人不知所措。但是政府為此也做出了相應的應對措施，即購房網(wǎng)簽政策，即買房時想要知道底細就可以去網(wǎng)上查看。
2022-07-28 15,340 -
二手房網(wǎng)簽操作流程有哪些
第1步:約定合同內(nèi)容二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。第2步:在線填寫操作人員登錄存量房（二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《存量房交易結(jié)算資
2022-09-04 15,340
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01:51
網(wǎng)簽的房子能轉(zhuǎn)賣嗎與開發(fā)商簽訂網(wǎng)簽合同后，開發(fā)商不可以轉(zhuǎn)賣房屋，否則構(gòu)成一房二賣，其轉(zhuǎn)賣行為無法辦理登記，只有原辦理網(wǎng)簽的買方才能獲得房屋產(chǎn)權(quán)。與開發(fā)商簽訂網(wǎng)簽合同后，買方原則上也不得轉(zhuǎn)賣房屋，除非經(jīng)開發(fā)商同意后撤銷網(wǎng)簽合同，開發(fā)商與新的買方重新辦理網(wǎng)簽。
1,561 2022.04.15 -
00:57
二手房陰陽合同怎么操作陰陽合同就是買賣雙方簽訂兩個合同，一份合同價格較高，另一份價格較低，而交付國家的合同為價格低的合同，這樣可以減少稅費的繳納。但這樣的合同有糾紛的風險，買方很可能按照低價格支付價款，賣方拿不到高價合同約定好的價款。此時造成糾紛，被國家認定為陰
1,016 2022.04.17 -
01:20
買二手房需要網(wǎng)簽嗎網(wǎng)簽是房管局推出了的一種公開化交易，因此如果你所在的地區(qū)實行了二手房網(wǎng)簽，要進行二手房買賣就必須要進行網(wǎng)簽；如果所在地區(qū)沒有實行二手房網(wǎng)簽，就可以不進行網(wǎng)簽。 由于二手房交易的流程繁瑣并且復雜，因此為了最大限度的保證購房人的利益，二手房交易
10,107 2022.10.23
