一房兩賣網簽備案的房子是可以進行一房兩賣的嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
不可以。商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。導致原商品房買賣合同目的不能實現、可以要求商品房出賣人承擔違約責任，包括返還已付購房款和利息、賠償損失、并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
一房兩賣確定房子歸屬的方法是：房子歸先辦理過戶一方所有，均未辦理過戶的房子歸已辦理預告登記的一方所有，均未辦理過戶及預告登記手續(xù)的房子歸先行實際占有房子的一方所有。有效合同的當事人有權要求賣方履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人有權要求賣方承擔違約賠償責任。
-
開發(fā)商可以一房兩賣嗎不可以一房二賣。如果合同訂立后，開發(fā)商再把房屋又出賣給他人，或者有意不告知其出售的房屋已出讓給他人的事實，以至于使得買賣商品房這個訂立合同的目的不能實現，是根本違約，買方在此情形下可要求解除商品房買賣合同，返還已付款項及利息，要求開發(fā)商承擔
2022.04.16 837 -
網簽后沒備案的房子能賣嗎可以轉讓的，但是應該是有條件的。1．轉讓人必須持有經過登記備案的預售合同和轉讓合同才能成為轉讓人，未登記備案的預售合同不得轉讓。2．預售合同轉讓的標的物必須是尚未竣工的，正在建設中的預售商品房，如果轉讓的標的物已經竣工驗收，預購方已經實際取
2020.07.01 473 -
一房兩賣的新規(guī)定最高人民法院對一房兩賣新規(guī)定： 1、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責
2020.04.08 428
-
網簽備案的房子可以賣嗎？
不可以轉賣。 網簽的合同在未經雙方協(xié)商，由買受人將房屋退還給開發(fā)企業(yè)并辦理網簽合同注銷手續(xù)前不可以重復簽約，并且轉賣。 網簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產相關部門進行備案，并公布在網上；然后會
2022-07-18 15,340 -
一房兩賣的是誰?
上述法律問題應區(qū)分：（1）出賣人與不同買受人訂立合同后，其中一人履行合同義務，辦理房地產轉讓登記手續(xù)的。在這種情況下，房屋買賣合同是有效的，但由于其中一份已經履行，合同中的買受人實際上已經取得了房屋所
2021-11-18 15,340 -
一房兩賣的房子開發(fā)商是誰？
開發(fā)商一房兩賣按照以下順序優(yōu)先： 1、已經辦理商品房預告登記的買受人享有優(yōu)先過戶權。 2、未辦理預告登記的，先行合法占有爭議房屋的買受人享有優(yōu)先過戶權。 3、未辦理預告登記，又未合法占有爭議房屋的，先
2022-05-30 15,340 -
一房兩賣好嗎
好，假設a-b之間是一個買賣合同；a-c之間是一個買賣合同，按照以下原則處理——（一）兩份合同均未辦理登記，誰的合同在先房子歸誰；（二）兩份合同均未辦理登記，其中一份合同已將房屋交付，則房屋歸接受交付
2022-02-09 15,340
-
01:51
網簽的房子能轉賣嗎與開發(fā)商簽訂網簽合同后，開發(fā)商不可以轉賣房屋，否則構成一房二賣，其轉賣行為無法辦理登記，只有原辦理網簽的買方才能獲得房屋產權。與開發(fā)商簽訂網簽合同后，買方原則上也不得轉賣房屋，除非經開發(fā)商同意后撤銷網簽合同，開發(fā)商與新的買方重新辦理網簽。
1,561 2022.04.15 -
01:22
一房兩賣如何判決處理一房兩賣，法院如何處理 一房兩賣的情況下，法院不會因為有兩份房屋買賣合同而判定其中一份房屋買賣合同無效，原則上兩份房屋買賣合同均合法有效。但房屋究竟由誰取得，取決于哪一個買方辦理房屋過戶登記在先，已辦理房屋過戶登記的買方取得房屋產權。未辦理
3,169 2022.04.17 -
01:15
一手房備案后還可以退房嗎一手房備案后是否還可以退房，要看是否滿足退房的條件。出現以下情況之一的，可以無條件退房： 1、開發(fā)商未取得商品房預售許可證的； 2、購房合同被依法確認無效的； 3、購房合同存在重大誤解或開發(fā)商欺詐訂立的； 4、按揭不能的； 5、屋面積誤差比
1,448 2022.04.17
