申請房貸還款日,如何辦理提前還款
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提前償還是指借款人將自己的貸款部分向銀行提前償還的申請,根據(jù)以前的月份沒有過期,保證當月償還的銀行規(guī)定的日期,將貸款部分全部償還或部分償還。提前還房貸一般需遵循以下五個步驟。第一,向貸款銀行商量能否提前償還,第二,如同意提前償還,貸款人本人將身份證、借款合同等文件存入銀行,第三,填寫申請書資料,提交提前償還申請,第四,根據(jù)銀行要求存入足夠的償還金額到銀行的償還賬號,第五,向銀行簽署相關文件,全部償還貸款證明書,房地產(chǎn)證明書解除抵押等相關文件。貸款人提前清算所有最后一筆款項后,銀行發(fā)行清算證明書,借款人攜帶銀行發(fā)行的貸款清算證明書原件、原保險單原件和收據(jù),給相關保險公司打電話,預約退款即可。借款人處理貸款時,銀行進行抵押登記。客戶結清貸款后,一定不要忘記去解抵押。
《個人貸款管理暫行辦法》第三十八條貸款人應當按照法律法規(guī)規(guī)定和借款合同的約定,對借款人未按合同承諾提供真實、完整信息和未按合同約定用途使用、支付貸款等行為追究違約責任。
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房貸提前還款的方法如下:1、確定貸款銀行是屬于哪家銀行,每家銀行提前還款時間不一樣,提前還款的話,可能會產(chǎn)生違約金;2、確定沒違約金后,需要和銀行那邊確定下還款時間,部分銀行是分為上半月還款或下半月還款,當然也有銀行是當天就能還款的;3、核實還款時間后,還款那天帶著還貸銀行卡,身份證房產(chǎn)證,就能辦完;銀行卡,身份證和房產(chǎn)證,當天就能辦完;4、錢還清后并沒結束,銀行會在一周后出解抵押章的一些材料。
貸款人可以申請?zhí)崆斑€款,但是如果提前還款會損害出借人的合法權益的,出借人可以拒絕,借款人提前返還借款的,除當事人另有約定外,應當按照實際借款的期間計算利息。
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