物業(yè)服務(wù)有瑕疵的業(yè)主還交違約金嗎
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物業(yè)服務(wù)有瑕疵，物業(yè)公司無(wú)權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)物業(yè)費(fèi)違約金。支付違約金的責(zé)任僅適用于違反合同義務(wù)的情形，且只有當(dāng)事人在合同中約定了違約金或者法律規(guī)定有違約金時(shí)才能適用。
《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
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物業(yè)公司與業(yè)主委員會(huì)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同,對(duì)小區(qū)全體業(yè)主均具有約束力。合同簽訂后,物業(yè)公司為小區(qū)提供了物業(yè)服務(wù),業(yè)主理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi)。同時(shí),物業(yè)服務(wù)是一個(gè)不斷完善的過(guò)程,如果業(yè)主認(rèn)為物業(yè)服務(wù)存在問(wèn)題,應(yīng)該提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議,而不是以拒交物業(yè)費(fèi)形式消極對(duì)抗。
物業(yè)服務(wù)有瑕疵，物業(yè)公司無(wú)權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)物業(yè)費(fèi)違約金。支付違約金的責(zé)任僅適用于違反合同義務(wù)的情形，且只有當(dāng)事人在合同中約定了違約金或者法律規(guī)定有違約金時(shí)才能適用。
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物業(yè)服務(wù)有瑕疵業(yè)主還交物業(yè)費(fèi)嗎物業(yè)服務(wù)有瑕疵業(yè)主也應(yīng)當(dāng)交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)是需要逐步改進(jìn)完善的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。
2021.02.14 136 -
物業(yè)服務(wù)有瑕疵是否要交違約金？物業(yè)公司與業(yè)主委員會(huì)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同,對(duì)小區(qū)全體業(yè)主均具有約束力。合同簽訂后,物業(yè)公司為小區(qū)提供了物業(yè)服務(wù),業(yè)主理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi)。同時(shí),物業(yè)服務(wù)是一個(gè)不斷完善的過(guò)程,如果業(yè)主認(rèn)為物業(yè)服務(wù)存在問(wèn)題,應(yīng)該提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議,而不是以拒交物業(yè)費(fèi)形
2021.01.26 155 -
業(yè)主服務(wù)存在瑕疵可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎1、不可以的，目前業(yè)主以物業(yè)服務(wù)存在瑕疵為由拒交物業(yè)費(fèi)很難得到法院的支持，因?yàn)槲飿I(yè)和業(yè)主存在約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)，并按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，但如果業(yè)主有證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)存在瑕疵，業(yè)主無(wú)需支付物業(yè)費(fèi)的
2020.04.17 179
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物業(yè)服務(wù)有瑕疵的業(yè)主是否還交違約金
1、物業(yè)服務(wù)有瑕疵，物業(yè)公司無(wú)權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)物業(yè)費(fèi)違約金。 2、支付違約金的責(zé)任僅適用于違反合同義務(wù)的情形，且只有當(dāng)事人在合同中約定了違約金或者法律規(guī)定有違約金時(shí)才能適用。
2022-06-25 15,340 -
前業(yè)主瑕疵修繕
這很簡(jiǎn)單，你有兩個(gè)方案選擇。一個(gè)是起訴樓上的，按照侵權(quán)訴訟進(jìn)行，因?yàn)楝F(xiàn)在你是業(yè)主，收到了侵害。他和前業(yè)主的協(xié)議只是個(gè)合同行為，具有相對(duì)性，對(duì)你沒(méi)有任何的約束。二是起訴前業(yè)主，他在賣(mài)房的時(shí)候刻意隱瞞了這
2022-01-22 15,340 -
主體有瑕疵的企業(yè)有哪些？
1、公司設(shè)立的主觀缺陷是指發(fā)起人或股東個(gè)人設(shè)立行為中存在的缺陷，主要是指發(fā)起人或股東自身的原因或意思表示缺陷。比如發(fā)起人或股東沒(méi)有行為能力或者屬于限制行為能力人；發(fā)起人或股東的意思表示不真實(shí)；發(fā)起人或
2021-11-10 15,340 -
樣品有瑕疵出賣(mài)人能交付有瑕疵的貨物嗎
樣品有瑕疵，出賣(mài)人也不能交付與瑕疵樣品一樣，存在質(zhì)量缺陷的產(chǎn)品。 憑樣品買(mǎi)賣(mài)是一種特殊的買(mǎi)賣(mài)，其特殊性就表現(xiàn)在當(dāng)事人是以樣品來(lái)確定標(biāo)的物品質(zhì)。憑樣品買(mǎi)賣(mài)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)封存樣品，并可以對(duì)樣品質(zhì)量予以說(shuō)明。
2022-06-14 15,340
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01:17
物業(yè)費(fèi)年底交違法嗎物業(yè)費(fèi)年底交不違法。具體依物業(yè)合同規(guī)定的期限交，不按約定交構(gòu)成違約。物業(yè)費(fèi)可以依據(jù)個(gè)人同物業(yè)管理公司簽定的合同來(lái)定，沒(méi)有規(guī)定交款期限，可以以月、季來(lái)交。物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi)加收滯納金，應(yīng)該完全的根據(jù)物業(yè)的管理服務(wù)合同的規(guī)定，如果
4,060 2022.04.17 -
01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無(wú)權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
00:57
業(yè)主不收房多久算違約業(yè)主不收房違約無(wú)具體的時(shí)間限制，需根據(jù)買(mǎi)房合同中的相關(guān)約定來(lái)決定。如果業(yè)主沒(méi)有任何的理由，故意不收房的，按照相關(guān)的合同，不及時(shí)收房也是算違約的。若想推遲收房需要和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通商量，說(shuō)明原因并且不違反合同約定的情況下是不構(gòu)成違約的。但是若因
8,744 2022.04.17
