租房如何避免中介風(fēng)險？有哪些好的建議嗎？
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我認(rèn)為可以從以下方面來解決租房如何避免中介風(fēng)險的問題，希望你可以接受一是由于房屋租賃代理所涉及法律關(guān)系復(fù)雜、業(yè)務(wù)延續(xù)時間較長，因此合同執(zhí)行過程中的不確定性因素產(chǎn)生糾紛的可能性較大。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)在選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間介紹信息的交易方式后，由房屋出租人和承租人直接簽訂房屋租賃合同。 二是房屋出租人、承租人與可從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（指與指定銀行簽訂租賃代收代付委托協(xié)議、繳納租賃代理保證金的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）從事房屋租賃代理活動時，應(yīng)將房屋出租代理合同及房屋租賃合同向指定銀行備案，通過指定銀行代收代付租金，有效降低交易風(fēng)險。 三是房屋租賃當(dāng)事人在與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)從事房屋租賃經(jīng)紀(jì)活動之前，可登錄北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)查看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)基本情況、被投訴情況及信用檔案情況，盡量選擇信用良好的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)。在簽訂合同之前，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，通過合同保護自身合法權(quán)益，建議使用合同示范文本（可通過北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)免費下載）。
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租房避免中介風(fēng)險應(yīng)注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；看房前認(rèn)真閱讀對方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。
避免中介風(fēng)險進行租房需要注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；看房前認(rèn)真閱讀對方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。
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租房過程中如何避免中介風(fēng)險租房過程中避免中介風(fēng)險應(yīng)當(dāng)提前審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；看房前認(rèn)真閱讀對方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。
2021.02.15 146 -
如何避免中介中的風(fēng)險避免中介風(fēng)險的方法： 1.要透過廣告宣傳表面的現(xiàn)象做實質(zhì)性的核實，充分行使消費者的知情權(quán)。 2.實地了解擬購房屋的具體情況，核實與廣告內(nèi)容是否一致。 3.產(chǎn)權(quán)不清或產(chǎn)權(quán)糾紛尚未了結(jié)的商品房，購置時要謹(jǐn)慎。 4.謹(jǐn)慎簽訂購房合同，簽訂合同前最
2020.01.23 201 -
如何避免風(fēng)險中中介賣房的欺騙避免風(fēng)險中中介賣房的欺騙應(yīng)當(dāng)注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；認(rèn)真閱讀對方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。
2021.02.06 164
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2022-07-29 15,340 -
合伙買房風(fēng)險有哪些, 合伙買房如何避免風(fēng)險, 合伙買房如何避免風(fēng)險
合伙買房存在著一定的風(fēng)險，如果共同購買一套商品房，那么上方都是是房屋共有人，房屋權(quán)屬證書中會體現(xiàn)房屋共有人和共有份額，另外雙方可以申請頒發(fā)房屋共有權(quán)證。合伙買房如何避免風(fēng)險：（一）購房前需公證協(xié)議“購
2022-01-25 15,340 -
如何能夠在買房的時候避免中介風(fēng)險
與房屋中介機構(gòu)簽訂合同時，仔細(xì)閱讀合同條款，注意各個細(xì)節(jié)因房地產(chǎn)熱，與房屋中介機構(gòu)有關(guān)的房屋投訴案件有增無減，主要投訴的一般為房屋中介機構(gòu)不符合法律規(guī)定的資格；其他的都是因為與房屋中介機構(gòu)簽訂的合同存
2022-06-14 15,340 -
如何避免出租房定金的風(fēng)險
如何避免租房定金騙局可以參考以下內(nèi)容：1。選擇信譽較高的合法房屋中介機構(gòu)，可以在網(wǎng)上或工商行政管理機關(guān)查詢所選中介機構(gòu)的登記和信用情況，認(rèn)真核實是否具備相應(yīng)的資質(zhì)，通過有租房經(jīng)驗的人了解公眾對中介機構(gòu)
2021-11-15 15,340
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香港人找人代持房產(chǎn)的風(fēng)險有哪些生活中，經(jīng)常會出現(xiàn)一些香港人因為不具有內(nèi)地購房資格而找內(nèi)地人進行房產(chǎn)代持的情形，而香港人找人代持房產(chǎn)的風(fēng)險主要有以下幾點：第一，代持合同可能會面臨合同無效的問題，因為香港人找人代持房產(chǎn)是規(guī)避國家法律、行政法規(guī)的行為，可能會構(gòu)成合同法第五十二
1,425 2021.04.25 -
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如何避免離婚財產(chǎn)轉(zhuǎn)移想要避免一方在離婚的時候轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，那么可以從以下兩個方面入手。第一就是雙方在日常生活之中，不要將財政大權(quán)交給一個人。如果一方擅自處理貴重的夫妻共同財產(chǎn)，那么另外一方要及時制止。特別是一方以孝敬父母，捐贈等名義將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的情況，絕不可掉以輕心
1,397 2022.04.17 -
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房產(chǎn)中介沒有履行合同如何起訴房產(chǎn)中介沒有履行合同，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如果房產(chǎn)中介拒絕承擔(dān)違約責(zé)任的話，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。而在起訴的時候，當(dāng)事人就需要向人民法院，遞交書面的起訴狀。但是需要注意，根據(jù)我國民事訴訟法第一百二十條的規(guī)定，如果當(dāng)
1,269 2022.04.17
