商品房預(yù)售合同開(kāi)發(fā)商有權(quán)修改嗎
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商品房預(yù)售合同開(kāi)發(fā)商可以修改，但是需要與購(gòu)房者協(xié)商，開(kāi)發(fā)商不能單方面對(duì)合同進(jìn)行修改。法律沒(méi)有規(guī)定合同簽訂以后就不可以修改了，只要簽訂合同的當(dāng)事人能夠協(xié)商一致，是可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的。
《民法典》第五百四十三條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。
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商品房預(yù)售合同開(kāi)發(fā)商有權(quán)修改，修改需與購(gòu)房者協(xié)商達(dá)成一致。對(duì)于商品房預(yù)售中的相關(guān)事宜，進(jìn)行修改需和購(gòu)房者協(xié)商一致作出特別約定，對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行變更。
商品房預(yù)售合同開(kāi)發(fā)商可以修改。在具體訂立商品房預(yù)售合同時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方可以就某項(xiàng)未盡事宜達(dá)成補(bǔ)充約定，或在不影響公平性的基礎(chǔ)上修改原商品房預(yù)售合同條文。只要不違反法律禁止性規(guī)定，開(kāi)發(fā)商有權(quán)與購(gòu)房者進(jìn)行協(xié)商，并就協(xié)商一致的內(nèi)容在商品房預(yù)售合同中予以明確。
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商品房預(yù)售合同開(kāi)發(fā)商是否是可以修改的商品房預(yù)售合同開(kāi)發(fā)商可以修改,但是需要與購(gòu)房者協(xié)商,開(kāi)發(fā)商不能單方面對(duì)合同進(jìn)行修改。法律沒(méi)有規(guī)定合同簽訂以后就不可以修改了,只要簽訂合同的當(dāng)事人能夠協(xié)商一致,是可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的。
2021.03.10 220 -
商品房預(yù)售合同開(kāi)發(fā)商是不是能夠進(jìn)行修改商品房預(yù)售合同開(kāi)發(fā)商能夠進(jìn)行修改。經(jīng)簽訂商品房預(yù)售合同的當(dāng)事人協(xié)商一致，可以對(duì)商品房預(yù)售合同內(nèi)容進(jìn)行修改。雙方需要先行撤銷(xiāo)網(wǎng)簽，到房管局新簽材料重新網(wǎng)簽。
2021.03.10 149 -
開(kāi)發(fā)商預(yù)售商品房有哪些條件開(kāi)發(fā)商預(yù)售商品房的條件有：開(kāi)發(fā)商需要具備國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷(xiāo)售許可證；房屋已經(jīng)竣工驗(yàn)收；拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；配套基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)交付使用；物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)等。
2020.08.16 183
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商品房預(yù)售合同能修改嗎
預(yù)售合同（已在房產(chǎn)局登記好了）上的名字可以改，需要出具相關(guān)報(bào)告然后由開(kāi)發(fā)商提供變更證明材料支付一定的費(fèi)用就可以改了。 簽訂了購(gòu)房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來(lái)判斷： 第一種情況：商品房買(mǎi)賣(mài)
2022-07-21 15,340 -
開(kāi)發(fā)商可以變更商品房預(yù)售合同嗎
商品房預(yù)售合同開(kāi)發(fā)商可以修改,但是需要與購(gòu)房者協(xié)商,開(kāi)發(fā)商不能單方面對(duì)合同進(jìn)行修改。法律沒(méi)有規(guī)定合同簽訂以后就不可以修改了,只要簽訂合同的當(dāng)事人能夠協(xié)商一致,是可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的。
2022-10-14 15,340 -
預(yù)售商品房在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，開(kāi)發(fā)商一定要將預(yù)售商品房再出售嗎？
目前商品房開(kāi)發(fā)，普遍采用預(yù)售的銷(xiāo)售方式，即開(kāi)發(fā)商在房屋建造期間，就在市場(chǎng)上公開(kāi)預(yù)售房屋?，F(xiàn)在經(jīng)常有一些預(yù)購(gòu)商品房的人，由于種種原因，在房屋交付使用之前，即有意將房屋轉(zhuǎn)手出售，也就是人們通常所說(shuō)的轉(zhuǎn)讓“
2022-02-11 15,340 -
商品房預(yù)售按揭貸款開(kāi)發(fā)商可否解除預(yù)售合同
借款人必須同時(shí)具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還本息的能力；有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自
2022-10-07 15,340
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預(yù)售商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訴訟時(shí)效訴訟或者仲裁時(shí)效是權(quán)利人請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，保護(hù)其權(quán)益而提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時(shí)效的目的，在于促使當(dāng)事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當(dāng)事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時(shí)效為3年。如果請(qǐng)求停止侵害
1,870 2022.04.15 -
01:10
商品房預(yù)售的意思是什么商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款，而在未來(lái)一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
898 2022.04.25 -
01:15
商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國(guó)《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下幾個(gè)條件。如果其中有一個(gè)條件不符合的，都不允許開(kāi)始商品房銷(xiāo)售： 第一，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書(shū)； 第二，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須持有
1,106 2022.04.17
