二手房已過(guò)戶(hù)未付清如何解決
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二手房已過(guò)戶(hù)未付清賣(mài)方可以向房產(chǎn)所在地法院提起訴訟要求支付剩余價(jià)款。二手房過(guò)戶(hù)后房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，賣(mài)方的義務(wù)已履行完畢，可以通過(guò)訴訟要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任以維護(hù)權(quán)利。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。 《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。 《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。
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二手房房產(chǎn)已過(guò)戶(hù)但房款未付清解決方法：賣(mài)方可以通過(guò)向法院提起訴訟，要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任保護(hù)其權(quán)益；注意房地產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立。
在房產(chǎn)已過(guò)戶(hù)房款未付清的情況下，房屋的產(chǎn)權(quán)已發(fā)生了轉(zhuǎn)移。 因此，賣(mài)方可以通過(guò)向法院提起訴訟要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。但要注意的是，賣(mài)方需要有足夠的證據(jù)證明房屋款項(xiàng)確未付清。
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二手房房產(chǎn)已過(guò)戶(hù)但房款未付清怎么解決在房產(chǎn)已過(guò)戶(hù)房款未付清的情況下，房屋的產(chǎn)權(quán)已發(fā)生了轉(zhuǎn)移。 因此，賣(mài)方可以通過(guò)向法院提起訴訟要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。但要注意的是，賣(mài)方需要有足夠的證據(jù)證明房屋款項(xiàng)確未付清。
2021.03.16 163 -
二手房已過(guò)戶(hù)未付清怎么辦二手房已過(guò)戶(hù)未付清賣(mài)方可以向房產(chǎn)所在地法院提起訴訟要求支付剩余價(jià)款。二手房過(guò)戶(hù)后房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，賣(mài)方的義務(wù)已履行完畢，可以通過(guò)訴訟要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任以維護(hù)權(quán)利。
2021.03.05 307 -
二手房已過(guò)戶(hù)但未付清房款怎么辦不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依法登記，發(fā)生法律效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力，但法律另有規(guī)定的除外。由此我們可以得知，在房產(chǎn)已過(guò)戶(hù)房款未付清的情況下，房屋的產(chǎn)權(quán)已發(fā)生了轉(zhuǎn)移。因此，賣(mài)方可以通過(guò)向法院提起訴訟要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任來(lái)
2021.02.15 231
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二手房房產(chǎn)已過(guò)戶(hù)但房款未付清怎么解決
二手房已過(guò)戶(hù)未付清賣(mài)方可以向房產(chǎn)所在地法院提起訴訟要求支付剩余價(jià)款。二手房過(guò)戶(hù)后房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，賣(mài)方的義務(wù)已履行完畢，可以通過(guò)訴訟要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任以維護(hù)權(quán)利。
2022-05-21 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)有房款未付清可以嗎
如果房產(chǎn)已過(guò)戶(hù)房款未付清，則房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移。 因此，賣(mài)方可以通過(guò)向法院提起訴訟，要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。但是需要注意的是，賣(mài)方需要有足夠的證據(jù)證明房屋款項(xiàng)沒(méi)有付清。
2021-11-22 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)流程，二手房如何過(guò)戶(hù)
1、買(mǎi)方應(yīng)調(diào)查房屋的產(chǎn)權(quán)。確定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名是否與賣(mài)方一致，是否有抵押或共有人。二、簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。三、找評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。這一過(guò)程一般需要5～7個(gè)工作日
2021-11-01 15,340 -
二手房違約金過(guò)高如何解決
違約金過(guò)高應(yīng)按下列方式進(jìn)行處理：當(dāng)事人可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，要求根據(jù)違約情況予以適當(dāng)減少約定的違約金。法律規(guī)定違約金的具體數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得低于或者過(guò)分高于造成的損失。
2022-05-23 15,340
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00:59
買(mǎi)二手房如何過(guò)戶(hù)二手房過(guò)戶(hù)的流程比較復(fù)雜，整個(gè)辦理的時(shí)間大概是1至2個(gè)月。二手房過(guò)戶(hù)的流程主要包括了以下步驟：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房屋管理部門(mén)提出書(shū)面過(guò)戶(hù)申請(qǐng)；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅等等；（4）
1,958 2022.04.15 -
00:47
買(mǎi)二手房如何過(guò)戶(hù)手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房。購(gòu)買(mǎi)二手房辦理過(guò)戶(hù)的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個(gè)步驟：第一就是要由買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買(mǎi)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過(guò)貸款的方式買(mǎi)房，
1,242 2022.04.17 -
01:17
二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)該如何算二手房的過(guò)戶(hù)費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類(lèi)的，契稅金額為房款總價(jià)的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類(lèi)的，契稅按照計(jì)稅參考價(jià)的3%交納； 2、營(yíng)業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個(gè)人買(mǎi)普通住宅超過(guò)兩年的，賣(mài)房時(shí)不用交營(yíng)業(yè)稅；
866 2021.03.24
