房子沒交完月供可以過(guò)戶嗎
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月供沒還完房子不可以賣。目前國(guó)內(nèi)貸款買房的情況下，貸款銀行均會(huì)在原房屋上設(shè)立抵押。根據(jù)法律規(guī)定，抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。也就是說(shuō)，房屋產(chǎn)權(quán)人沒有經(jīng)過(guò)銀行的同意，不得轉(zhuǎn)讓房屋，除非購(gòu)買人愿意替房屋產(chǎn)權(quán)人代為還清銀行的債務(wù)。因?yàn)橘J款未還清的房子是不能變更產(chǎn)權(quán)的，買房的人拿不到產(chǎn)權(quán)證，所以只有償還完貸款后才能過(guò)戶。
還貸期間的商品房本來(lái)是不可以過(guò)戶的，但是現(xiàn)在可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售商品房。 轉(zhuǎn)按揭是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭意味著購(gòu)房人在未還清貸款時(shí)，可以轉(zhuǎn)讓或出售該房產(chǎn);買入該房產(chǎn)的人，又可以向銀行申請(qǐng)二手房貸款。 購(gòu)房者如果因?yàn)槭杖氲?、償還貸款能力不足購(gòu)買了便宜的房子，待收入提高、償還能力增強(qiáng)后，將第一套房轉(zhuǎn)賣給他人，再購(gòu)買條件較好的住房。
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房子沒還完貸款可以過(guò)戶嗎房子沒還完貸款是不可以過(guò)戶的。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的內(nèi)容可以得知，按揭的房子在房產(chǎn)部門辦理過(guò)抵押登記手續(xù)的，必須是將貸款都還完后才可以再進(jìn)行過(guò)戶，否則是無(wú)法進(jìn)行正常過(guò)戶的。
2021.04.23 774 -
房子按揭沒還完可以過(guò)戶嗎按揭的房子在房產(chǎn)部門辦理過(guò)抵押登記手續(xù)，必須是將貸款還完后才可以進(jìn)行過(guò)戶。在實(shí)際操作中，可以按以下方法先將貸款還清后再進(jìn)行過(guò)戶。用買方的首付款繳清剩余貸款，這種方式適用于原房主貸款額度較低，或已經(jīng)經(jīng)過(guò)大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。利用銀
2022.04.13 1,918 -
房子剛過(guò)完戶可以在過(guò)戶嗎房產(chǎn)證剛剛過(guò)完戶，是可以馬上再次辦理過(guò)戶手續(xù)的，但是要繳納相關(guān)稅費(fèi)。具體過(guò)戶流程如下： 1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪
2020.06.03 746
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二手房月供沒交完可以分期嗎？
二手房月供沒交完怎么賣，==拿首付款去銀行還貸，然后解除抵押，再過(guò)戶什么的。手續(xù)麻煩些，但是還是可以操作的。買家還能在辦分期嗎==可以的啊，照樣可以按揭。
2022-10-20 15,340 -
房子貸款沒還完可以過(guò)戶嗎
需還清貸款后才能過(guò)戶~還清貸款后，因未滿2年二手房交易時(shí)需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，其他根據(jù)購(gòu)房者是否首次購(gòu)房、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允
2022-02-12 15,340 -
沒還完房貸的房子可以過(guò)戶嗎？
離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦
2022-10-09 15,340 -
房子貸款沒還完，可以過(guò)戶嗎
房屋貸款未還清不能辦理過(guò)戶。 辦理房屋過(guò)戶可通過(guò)以下方式： 1、雙方到房屋交易中介公司來(lái)處理。中介公司可以用錢幫他還債，然后把房產(chǎn)證要回來(lái)辦理過(guò)戶手續(xù)。 2、辦理預(yù)告登記過(guò)戶。當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其
2022-05-01 15,340
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01:11
房子沒過(guò)戶可以違約嗎房子沒過(guò)戶，房屋所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移，這時(shí)雙方都可以違約，只是要按照合同里面關(guān)于違約責(zé)任的約定，來(lái)承擔(dān)違約后果。 但如果是賣方違約，而買方起訴到法院要求繼續(xù)履行的，法院可能會(huì)判決強(qiáng)制過(guò)戶給買方。 按規(guī)定，一方?jīng)]有履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合
1,804 2022.04.17 -
00:50
沒有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎?沒有房產(chǎn)證，不可以過(guò)戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒有房產(chǎn)證的房屋不能夠過(guò)戶。對(duì)于買方來(lái)說(shuō)，沒有房產(chǎn)證的房子是無(wú)法享受到房屋帶來(lái)的相關(guān)利益的，也無(wú)法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
862 2022.05.18 -
00:56
沒有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎沒有房產(chǎn)證不可以過(guò)戶?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對(duì)于買方來(lái)說(shuō)，購(gòu)買沒有房產(chǎn)證的房屋的法律風(fēng)險(xiǎn)是非常大的，買方無(wú)法享受到房屋帶來(lái)的相關(guān)利益，也無(wú)法處理該房屋，還會(huì)存在出售方再將房子賣
8,607 2022.10.04
