二手房交易流程怎,具體規(guī)定有哪些
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二手房交易流程是：看房查檔、簽訂二手房交易合同；到市房產(chǎn)交易中心評估價值，取得房產(chǎn)估價及稅費明細(xì)；到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門交納各類稅費；到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。 《民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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二手房交易的具體流程如下： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況。 2、買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、辦理過戶。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。 4、立契。房地相關(guān)部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。 5、繳納稅費。 6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。 7、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費。
二手房交易的具體流程如下： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況。 2、買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、辦理過戶。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。 4、立契。房地相關(guān)部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。 5、繳納稅費。 6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。 7、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費。
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二手房交易流程具體有哪些？二手房交易流程具體如下： 1、買房選擇二手房后，買賣雙方應(yīng)進(jìn)行信息溝通； 2、如果第一步?jīng)]有問題，可以簽合同。買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方就房屋位置、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格、交付時間、交付時間、產(chǎn)權(quán)處理達(dá)成協(xié)議后，雙方簽訂至少三份房屋買賣
2022.04.14 597 -
二手房交易流程具體有哪些二手房交易流程具體有： 1、簽訂合同，買賣雙方建立信息溝通渠道，在協(xié)商一致的情況下簽訂房屋買賣合同； 2、辦理過戶，買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查； 3、領(lǐng)取新證，交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記后，將交易材
2022.04.13 462 -
二手房交易流程具體有哪些二手房交易具體流程有： （一）發(fā)布或了解房源信息； （二）看房、挑房； （三）買賣雙方初步達(dá)成意向、買方交付定金； （四）談判簽約，買方向賣方支付首付款； （五）繳納相關(guān)稅費、辦理產(chǎn)權(quán)過戶； （六）買方支付剩余房款； （七）交房。
2020.02.15 123
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二手房交易具體流程有哪些？
二手房交易具體流程有： 1.瀏覽信息,電話咨詢; 2.預(yù)約看房,聯(lián)系中介或者房東實地; 3.協(xié)商房價,由地區(qū)中介公司二手：房專業(yè)人員負(fù)責(zé)協(xié)調(diào),促成雙方成功交易; 4.簽定買賣協(xié)議,賣方夫妻出具三證即房
2023-02-28 15,340 -
二手房交易流程具體有哪些
1、首先要就買賣合同的各項事情達(dá)成約定，并簽訂合同，隨后買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查，并繳納相關(guān)的稅費，辦理過戶登記手續(xù)。 2、法律依據(jù)：《民法典》 第五百九十六條，買賣合同的內(nèi)
2023-04-12 15,340 -
二手房交易具體流程有哪些
1.尋找中介信息登記 買賣雙方到中介咨詢二手房交易的相關(guān)政策，經(jīng)紀(jì)公司根據(jù)實際情況為買賣雙方進(jìn)行配對，為他們牽線搭橋，買賣雙方分別登記購房、售房信息。 2.入市資格審批 賣方到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管
2023-04-12 15,340 -
二手房交易有哪些具體流程
一、二手房交易有哪些具體流程 1、首先要就買賣合同的各項事情達(dá)成約定，并簽訂合同，隨后買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查，并繳納相關(guān)的稅費，辦理過戶登記手續(xù)。 2、法律依據(jù)：《民法典》
2023-05-26 15,340
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
104 2023.01.04 -
01:08
二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認(rèn)買賣的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買賣合同》、支付定金 第三步 支付首付款準(zhǔn)備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,833 2021.03.24 -
01:33
二手房交易的注意事項有哪些二手房交易時，作為買方應(yīng)著重注意以下事項：1、必須核實賣方的不動產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,139 2021.04.25
