土地使用證是大證安全嗎
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風(fēng)險(xiǎn)比較大。這種房子叫小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第三條，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。土地登記資料可以公開查詢。確認(rèn)林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán)，確認(rèn)水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)，分別依照《森林法》、《草原法》和《漁業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定辦理。
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不安全。土地使用證是大證不安全，可能屬于小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房是指未經(jīng)過(guò)任何國(guó)家相關(guān)部門和環(huán)節(jié)審批建設(shè)在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)，不受法律保護(hù)。
土地使用證大證風(fēng)險(xiǎn)比較大。這種房子叫小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。
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土地使用證安全嗎？土地使用證是大證不安全，可能屬于小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房是指未經(jīng)過(guò)任何國(guó)家相關(guān)部門和環(huán)節(jié)審批建設(shè)在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)，不受法律保護(hù)。
2020.11.29 103 -
土地證大證安全嗎？取得的土地使用證是大證的相對(duì)而言不安全，可能屬于小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房是指未經(jīng)過(guò)任何國(guó)家相關(guān)部門和環(huán)節(jié)審批建設(shè)在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)，不受法律保護(hù)。
2020.11.18 119 -
土地使用證未建房影響安全嗎？辦土地使用證未建房的后果為：連續(xù)兩年未動(dòng)工建房，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)。 《土地管理法》第三十八條第一款、第二款規(guī)定，禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。 已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)
2020.11.11 145
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農(nóng)村土地使用證是大證嗎？
風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大。這樣的房子被稱為所有權(quán)小的房子，所有權(quán)小的房子是指在農(nóng)村集體土地上建造的房子，沒有支付土地轉(zhuǎn)讓金等費(fèi)用，其生育票不是由國(guó)家住宅管理部門發(fā)行的，而是由鄉(xiāng)政府和村政府發(fā)行的，也稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。
2021-10-25 15,340 -
土地使用證是土地證嗎
土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，目前我國(guó)頒布的土地證書主要有三種： (一)集體土地所有權(quán)證。 縣級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集
2022-04-14 15,340 -
土地使用證是土地證嗎?
土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，目前我國(guó)頒布的土地證書主要有三種： (一)集體土地所有權(quán)證。 縣級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集
2022-04-11 15,340 -
全土地使用證是什么
土地使用證是土地使用的合法證明，對(duì)土地進(jìn)行合法開發(fā)時(shí)，肯定會(huì)有土地使用證的，沒有土地使用證的房產(chǎn)是產(chǎn)權(quán)不完整的房產(chǎn)。 《城市房屋管理辦法》 第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合
2022-03-29 15,340
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00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過(guò)戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
00:59
國(guó)有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證一樣嗎國(guó)有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證不一樣。不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門的規(guī)定，設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿?！秶?guó)有土地使用證》是證明土地使用者使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)
7,472 2022.05.11 -
01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未
5,163 2022.04.17
