小區(qū)物管公司只收錢不服務，服務質量太差，還發(fā)生多起被盜案件，業(yè)主有權力拒交物管費嗎拒交物管費嗎？
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根據國務院《》第三十六條的規(guī)定：“物業(yè)管理企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。”該條的規(guī)定直接確定了物業(yè)管理公司的安全保障義務，屬于法定義務。如果物業(yè)公司的公約也明確承諾對業(yè)主的人身和財產進行保護，屬于合同義務?！?06條規(guī)定：“公民、法人違反合同或者不履行其他義務的，由于過錯侵害國家集體財產以及他人財產、人身的，應當承擔。另外即使沒有過錯，但法律規(guī)定應當承擔民事責任的，也應當承擔民事責任?！蔽飿I(yè)公司是否進行賠償，最重要的一點就是看雙方簽定的合約中，關于物業(yè)管理公司應該執(zhí)行的有沒有執(zhí)行，如果物業(yè)公司在合約中承諾應該有的服務沒有做，或者做的沒有達到標準，那么屬于物業(yè)違約，物業(yè)公司應該進行賠償。如果物業(yè)公司嚴格按照合約履行了它的服務，則不承擔賠償責任。業(yè)主失竊，物業(yè)公司是否有責任并不能一概而論，而要看具體情況，最關鍵的是要看物業(yè)有沒有過錯，是否盡到守衛(wèi)、巡查的責任等。舉例說，一小區(qū)圍墻倒了兩天，物業(yè)公司沒有及時砌起來，有業(yè)主家中被盜，起訴到后索賠成功。
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應視具體情況而定，如果物業(yè)管理公司的行為還不構成違約，業(yè)主仍需繳納物業(yè)管理費。但如果在物業(yè)管理公司曾書面允諾過的前提下，服務質量卻不合要求，業(yè)主可以拒交管理費。
應視具體情況而定，如果物業(yè)管理公司的行為還不構成違約，業(yè)主仍需繳納物業(yè)管理費。但如果在物業(yè)管理公司曾書面允諾過的前提下，服務質量卻不合要求，業(yè)主可以拒交管理費。
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物業(yè)服務差還不能拒交物業(yè)費物業(yè)公司收費不合理、開發(fā)商出售的房屋配套設施不齊全、公共設施不到位、物業(yè)公司服務差，面對這些問題，很多人士選擇以拒交物業(yè)費來對抗。但是，從嚴格意義上來講，拒交物業(yè)費屬于違約行為。 不管物業(yè)管理有多差，業(yè)主都應當繳納物業(yè)費，因為相關法律規(guī)定，
2020.09.13 162 -
物業(yè)服務不周業(yè)主可否拒交物業(yè)管理費服務不滿意可否拒交物業(yè)管理費要根據具體情況來看：如果物業(yè)管理公司只是在管理方面有一些瑕疵，則應當交納物業(yè)管理費；如果物業(yè)管公司沒有按照物業(yè)服務合同履行管理義務，那么可以不交物業(yè)管理費，并要求物業(yè)管理公司承擔違約責任。
2021.04.28 150 -
物業(yè)服務不周拒交物業(yè)管理費怎么辦物業(yè)服務不周，業(yè)主一般不可以拒交物業(yè)管理費。如果物業(yè)管理公司的行為還不構成違約，業(yè)主仍需繳納物業(yè)管理費。但如果在物業(yè)管理公司曾書面允諾過的前提下，服務質量卻不合要求，業(yè)主可以拒交管理費。
2021.03.10 119
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小區(qū)物業(yè)服務不到位業(yè)主可以拒交物業(yè)費嗎
物業(yè)服務不到位，業(yè)主一般是不可以拒交物業(yè)費的。如果物業(yè)管理公司的行為還不構成違約，業(yè)主仍需繳納物業(yè)管理費。但如果在物業(yè)管理公司曾書面允諾過的前提下，服務質量卻不合要求，業(yè)主可以拒交管理費。 法律依據
2022-07-20 15,340 -
物業(yè)服務不好物業(yè)還要拒交物業(yè)費嗎
物業(yè)服務不好，業(yè)主一般不能拒交物業(yè)費。如果物業(yè)公司不按照合同約定履行義務，可以要求物業(yè)公司賠償損失。根據《物業(yè)管理條例》第四十一條第一款的規(guī)定，業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物
2022-06-05 15,340 -
物業(yè)服務不到位業(yè)主能拒交物業(yè)費嗎
物業(yè)服務是根據合同進行的，到不到位只能與合同相對應，你要拒交，當然可以，但你要有留有證據證明他們服務不到，只要有證據，可以拒交服務不到位的部分物業(yè)費，不能拒交所有的物業(yè)費，否則打起，輸的只會是業(yè)主。對
2022-09-04 15,340 -
物業(yè)服務不好業(yè)主可以拒交物業(yè)費嗎
物業(yè)服務不好，業(yè)主不能以此為由拒絕交納物業(yè)費。根據《物業(yè)管理條例》第四十一條第一款的規(guī)定，業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，
2022-06-04 15,340
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00:52
物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據相關法律規(guī)定可知，物業(yè)服務合同
7,044 2022.05.11 -
01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應該按照合同的約定履行各自應盡的義務，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17
