有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1.只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的，可以更換不動(dòng)產(chǎn)證。 2.辦理不動(dòng)產(chǎn)證的前提，除了開(kāi)發(fā)商要提前在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成前期工作，購(gòu)房人還要提交詳細(xì)的資料，其中包括： 申請(qǐng)表（開(kāi)發(fā)商蓋章，經(jīng)辦人簽字）、購(gòu)房人身份證明、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、房屋移交協(xié)議、圖紙、完稅憑證。其中，轉(zhuǎn)移登記和抵押登記同步申請(qǐng)的，須由銀行一并提供抵押權(quán)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書(shū)、經(jīng)辦人身份證明、借款合同、抵押合同、價(jià)值確認(rèn)資料等。 3.購(gòu)房人提供好這些資料，不動(dòng)產(chǎn)登記中心的工作人員會(huì)從系統(tǒng)中提取開(kāi)發(fā)商錄入的信息，與購(gòu)房人提交的資料進(jìn)行核對(duì)，確認(rèn)無(wú)誤后便會(huì)進(jìn)行正式受理。
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只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的，可以更換不動(dòng)產(chǎn)證。辦理不動(dòng)產(chǎn)證的前提，除了開(kāi)發(fā)商要提前在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成前期工作，購(gòu)房人還要提交詳細(xì)的資料。
只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證原則上不能辦理不動(dòng)產(chǎn)證，房屋不動(dòng)產(chǎn)登記前需先辦土地證。如果房屋只有房產(chǎn)證，沒(méi)有土地證，原則上不能辦理不動(dòng)產(chǎn)交易，但鑒于有些小區(qū)屬于國(guó)土部門(mén)已收回了國(guó)土總證的，市民可先去國(guó)土部門(mén)檔案館查詢(xún)土地相關(guān)情況，如果屬于這種情況可以先辦理不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)后再進(jìn)行交易。“在進(jìn)行房屋交易時(shí)，建議買(mǎi)房者先核實(shí)房產(chǎn)、土地是否兩證齊全，如果只有房產(chǎn)證，無(wú)土地使用證，建議先到不動(dòng)產(chǎn)登記中心和國(guó)土檔案部門(mén)核實(shí)能否辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，再進(jìn)行交易?！惫ぷ魅藛T介紹，實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，房產(chǎn)、土地兩證合一，我市以后將不會(huì)再有類(lèi)似問(wèn)題出現(xiàn)。由上可知，只有房產(chǎn)證，沒(méi)有土地證是可以辦理不動(dòng)產(chǎn)證，但是需要根據(jù)具體的房產(chǎn)情況提交相應(yīng)的資料，才能辦理不動(dòng)產(chǎn)證。辦理不動(dòng)產(chǎn)證是為了更好的保護(hù)屋主的合法權(quán)益，減少糾紛。這是一項(xiàng)有利的舉措。所以“有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證能辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎”這一問(wèn)題的答案是可以的。希望各位屋主能夠積極整理，提交必要的資料，早日拿到不動(dòng)產(chǎn)證。
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沒(méi)有土地證能辦不動(dòng)產(chǎn)證嗎沒(méi)有土地證能辦不動(dòng)產(chǎn)證，注意： 1、一般是房產(chǎn)證先下來(lái),然后再發(fā)土地證.土地證由當(dāng)?shù)赝恋鼐纸y(tǒng)一制定發(fā)放。 2、如果該房屋沒(méi)有土地登記,那么你想辦還辦不了,等土地局測(cè)繪完畢才能辦理。
2020.11.15 199 -
沒(méi)有土地證能辦不動(dòng)產(chǎn)證嗎沒(méi)有土地證是不可以辦理不動(dòng)產(chǎn)證的，房屋不動(dòng)產(chǎn)登記前需先辦土地證，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記就是以宗地為單位，將同宗地上的房產(chǎn)、土地、海域和林木登記在同一個(gè)證件上，以保證市民個(gè)人產(chǎn)權(quán)，避免產(chǎn)權(quán)和權(quán)利沖突。因此必須先辦理土地證，保證土地權(quán)
2022.04.12 1,443 -
有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證怎么辦不動(dòng)產(chǎn)證分情況。第一，房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房由單位提供資料統(tǒng)一辦理。提供如下資料統(tǒng)一辦理不動(dòng)產(chǎn)登記：一，申請(qǐng)書(shū)(由不動(dòng)產(chǎn)登記中心提供)，二，房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房批復(fù)或通知，三，土地證原件及檔案(單位的土地總證)，四，地籍調(diào)查表及土地總
2021.02.12 332
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有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎？
很多買(mǎi)房的朋友會(huì)為土地證方面的問(wèn)題而困惑，那么有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎？其實(shí)這個(gè)問(wèn)題要看你的房子是什么類(lèi)型的。 房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房 由單位提供資料統(tǒng)一辦理 工作人員介紹，這種情況
2022-06-17 15,340 -
有房產(chǎn)證不有土地證能辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎
原則上不能處理。各地做法可能也會(huì)有不同?；蛘呓ㄗh直接咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記中心，如果不能辦理，也可以咨詢(xún)解決方案。
2021-12-01 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證有土地證的能辦不動(dòng)產(chǎn)證嗎？
僅有房產(chǎn)證是“不夠的”，房屋不動(dòng)產(chǎn)登記需先辦土地證。事實(shí)上，房屋與土地是一個(gè)整體，所謂需要登記的房屋所有產(chǎn)權(quán)，指的是完整產(chǎn)權(quán)，既包括房產(chǎn)所有權(quán)也包括土地使用權(quán)，也就是如果要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，申請(qǐng)登記人必
2022-06-18 15,340 -
只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證能辦理房產(chǎn)證嗎？
一、單獨(dú)的國(guó)有土地證是不能辦理出房產(chǎn)證的，辦理房產(chǎn)證是需要五證齊全，且通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后才可以辦理的。二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。第十三條共有房屋
2022-04-26 15,340
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00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶(hù)嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書(shū)，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,366 2022.04.17 -
01:20
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和土地證的區(qū)別不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和土地證，一般有以下的三個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、性質(zhì)不同：不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書(shū)的合二為一； 2、防輻射標(biāo)簽：房產(chǎn)證沒(méi)有防輻射標(biāo)簽，不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽； 3、內(nèi)容不同：房產(chǎn)證外頁(yè)只有中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并沒(méi)有
6,031 2022.05.11
