房子延期交房是否怎么賠償
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延期交房是需要賠償違約金的。 （一）合同有約定的違約金計算方式 有約定的，從其約定。但是如果約定的違約金過低時，根據(jù)《司法解釋》的規(guī)定：逾期交付房屋的，按照逾期交付房屋期間有關(guān)主管部門公布或有資格的評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)計算。 （二）合同沒有約定違約金的計算方式 如果合同沒有約定違約金計算方式，可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。不能補(bǔ)充的，若雙方簽署的《商品房預(yù)售合同》合法真實有效，開發(fā)商沒有按照約定時間交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商延期交房違約金由已付房款、利率和逾期時間三部分組成。
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如果雙方約定延遲交付違約金的標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)遲延交付違約金的責(zé)任。開發(fā)商與購房人，簽訂的商品房銷售合中，沒有規(guī)定遲延交付的賠償標(biāo)準(zhǔn)的，開發(fā)商也應(yīng)該賠償購房人遲延交付房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)。如果雙方協(xié)商不成的話，就可以通過司法途徑解決。
合同對于延期交房的違約金有約定的，則按照合同的約定進(jìn)行賠償。在沒有約定的情況下，按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定賠償金額。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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延期交房是否有賠償延期交房有賠償。延期交房屬于賣方違約，違約賣方就要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約金。違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。
2021.04.23 151 -
房子延期交付怎么賠償房子延期交付的，其屬于違約行為，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。若購房合同中明確約定了違約金的，依照違約金支付賠償金額。沒有約定的，賣方按照同地段同類型房屋的租金計算違約金承擔(dān)賠償。 根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七
2020.01.24 219 -
房子延期交付怎么賠償首先若是房子延期交付購房者是可以要求賠償延期交房的違約金的，不過若是由于不可抗力或是政府等正常原因?qū)е陆环垦诱`的，購房者應(yīng)該給予開發(fā)商一定的寬限時間，不過若是因為開發(fā)商自身原因延期交房，其賠償?shù)倪`約金有規(guī)定按規(guī)定處理，沒規(guī)定則每延期一天就支
2022.04.12 827
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房子延期交房怎么賠償
房屋延期交房后，買受人可以主張出賣人根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，合同如果沒有約定違約金的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)賠償。 《最高人民
2022-11-14 15,340 -
房子交房延期怎么賠償
問題大致分為兩種情況： 一、開發(fā)商與購房者簽訂的商品房買賣合同，約定了延期交房賠償違約金的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向買受人承擔(dān)延期交付的違約金。 1、如果商品房買賣合同約定延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)過高或過低
2022-10-14 15,340 -
房子交房延期怎么樣賠償
問題大致分為兩種情況： 一、開發(fā)商與購房者簽訂的商品房買賣合同，約定了延期交房賠償違約金的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向買受人承擔(dān)延期交付的違約金。 1、如果商品房買賣合同約定延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)過高或過低
2022-11-23 15,340 -
房子又延期交房怎么賠償
合同有約定的，按照合同約定賠償。如果合同沒有約定，可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：1。逾期付款的，按照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)收取逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。2、逾期交付使用房屋的，按照有關(guān)主管部門在逾期交付使用
2021-11-19 15,340
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延期交房怎么賠償開發(fā)商延期交房需要對購房者進(jìn)行賠償。具體的賠償金的標(biāo)準(zhǔn)首先是看在房屋買賣合同之中是否有約定。如果有約定并且約定有效，那么就按照約定的內(nèi)容來執(zhí)行。如果說雙方?jīng)]有約定或者約定無效的，那么就根據(jù)法律的規(guī)定來賠償。對于延期交房的，那么可以按照延期交
819 2022.06.22 -
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期房延期交房如何賠償開發(fā)商延期交付房屋屬于違約行為，具體賠償如下： 1、合同既約定違約金又約定了賠償損失的，一般不宜同時適用，可擇一較高者適用； 2、對于購房者來說，可以根據(jù)合同的約定以及法律的規(guī)定主張違約金。一般來說，逾期交房的違約金為按日計算，每逾期一日就
2,382 2023.02.18 -
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開發(fā)商延期交房怎么賠償一旦法院認(rèn)定開發(fā)商屬于延期交房，那么開發(fā)商就需要向購房者進(jìn)行賠償，支付違約金。對于賠償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)，首先是依照合同的約定來確定。在商品房買賣合同之中，購房者和開發(fā)商可以約定具體的延期交房的賠償標(biāo)準(zhǔn)。如果合同之中沒有約定或者約定的標(biāo)準(zhǔn)明顯不公平
1,720 2022.04.17
