2016年武漢貸款新政策用武漢公積金貸款購(gòu)買首套普通自住住房和第二套改善性住房，套型建筑面積在144平方米(含)以下的，最低首付款比例降低至20%。該政策出臺(tái)之后，不少網(wǎng)友紛紛詢問(wèn)關(guān)于公積金貸款的各種問(wèn)題，今年以來(lái)，由于武漢市公積金政策變動(dòng)較多，很多網(wǎng)友表示已經(jīng)不太清楚現(xiàn)在最新的公積金貸款政策到底是什么，所以今天搜狐焦點(diǎn)就特意為大家梳理一下武漢市公積金現(xiàn)行的貸款政策。首先必須先說(shuō)武漢公積金如何認(rèn)定首套房和二套房：“認(rèn)房”是認(rèn)家庭成員(父母和未滿18歲的子女)名下現(xiàn)有房產(chǎn)情況，“認(rèn)貸”是指認(rèn)家庭成員名下的公積金貸款記錄。如果家庭成員名下沒有房產(chǎn)，也沒有公積金貸款記錄，算首套。如果家庭成員名下有面積小于144㎡的房產(chǎn)，再申請(qǐng)公積金算二套。如果家庭成員名下有面積大于144㎡的房產(chǎn)，不能再申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買二套房。要申請(qǐng)貸款，可貸額度當(dāng)然非常重要，那該怎么計(jì)算呢？公積金貸款的額度，是許多購(gòu)房者在使用公積金貸款時(shí)都會(huì)遇到的一個(gè)問(wèn)題，武漢市公積金管理中心規(guī)定，在武漢使用公積金貸款，公積金必須繳納六個(gè)月以上，具體的貸款額度，受到個(gè)人和單位的繳存比例、繳存額度、繳存時(shí)間等多方面因素的影響，大家可以根據(jù)以下兩種計(jì)算公式，來(lái)詳細(xì)計(jì)算公積金貸款額度。三個(gè)城市。武漢公積金中心介紹，公積金異地使用，只限定于回戶籍所在地購(gòu)房貸款或提取。比如一名在武漢工作的人，他在武漢繳存的公積金，只能用于回購(gòu)房，而不能在合肥或南昌使用。公積金異地使用，還將合并計(jì)算兩地的房產(chǎn)、貸款次數(shù)。比如，職工在武漢有一套房產(chǎn)，或使用過(guò)1次公積金貸款，又想回戶籍地合肥購(gòu)房，則現(xiàn)有房產(chǎn)和貸款紀(jì)錄，將合并計(jì)算，再貸款算二套房。合并計(jì)算后第三套及以上住房，不得申請(qǐng)異地貸款。2、宜昌、孝感和武漢可省內(nèi)異地互貸7月，武漢住房公積金管理中心分別與宜昌、孝感兩地住房公積金管理中心簽署《住房公積金異地使用合作協(xié)議》，正式啟動(dòng)湖北省內(nèi)公積金異地互貸，三地繳存職工可在就業(yè)地繳存公積金、在戶籍地貸款購(gòu)房。根據(jù)合作協(xié)議，武漢、宜昌、孝感三城市實(shí)現(xiàn)雙邊互通，住房公積金繳存實(shí)行異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)。三城市住房公積金繳存職工在就業(yè)地繳存公積金，在戶籍地購(gòu)買自住住房的，可向戶籍地公積金中心申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款。鐵路繳存職工可在工作所在地，向購(gòu)房城市的公積金中心申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款，異地購(gòu)房貸款，執(zhí)行貸款地住房公積金貸款政策規(guī)定;職工及配偶未使用住房公積金貸款的，異地購(gòu)房可提取公積金用于購(gòu)買戶籍地(購(gòu)房地)首套自住住房或償還商業(yè)住房貸款。