宅基地可以買賣嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
宅基地的使用權(quán)可以買賣，但有一定的限制。賣方和買方必須是同一村莊的村民，買方符合宅基地申請標(biāo)準(zhǔn)，出售的宅基地使用權(quán)符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，銷售行為經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準(zhǔn)。
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。 因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
宅基地能否買賣，要根據(jù)具體的情況來決定。根據(jù)我國法律規(guī)定，一個村民在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)只能申請一個宅基地，雖然法律規(guī)定一戶只能申請一個宅基地，但只要出賣人有其他住所，經(jīng)雙方協(xié)商一致，宅基地可以在集體經(jīng)濟組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓。
我國農(nóng)村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定，農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但必須具備以下條件： 1、是經(jīng)本村村民委員會同意，且最終取得鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn)； 2、是轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民； 3、是受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件； 4、是宅基地使用權(quán)不能單獨轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。另外，轉(zhuǎn)讓人戶口應(yīng)該已遷出本村或者屬于“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據(jù)表明其已經(jīng)有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。符合以上條件，該房屋買賣有效。因此，農(nóng)民住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。
-
宅基地買賣可以嗎宅基地買賣是可以的，但是需要滿足以下條件： 1、轉(zhuǎn)讓方和受讓方都是村集體經(jīng)濟組織成員； 2、轉(zhuǎn)讓方有超過一套的宅基地，好多家庭都有幾處宅基地； 3、受讓方為村集體經(jīng)濟組織成員在本村沒有宅基地； 4、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的宅基地轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過村集體的
2020.05.18 271 -
宅基地可以買賣嗎？符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的可以。
2020.10.27 196 -
宅基地可以買賣嗎宅基地是不可以直接買賣的。宅基地可以轉(zhuǎn)讓，但需要滿足受讓人與宅基地所有人屬于同一村集體的成員且戶口在同一村可以轉(zhuǎn)讓。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
2021.04.23 653
-
宅基地可以買賣嗎宅基地現(xiàn)在可以買賣嗎
宅基地不可以買賣。宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟組織所有，個人對宅基地只具有使用權(quán)不具備所有權(quán)，故不可以進行自由買賣，但出賣人和買受人是同一村村民的且符合標(biāo)準(zhǔn)的可以買賣宅基地上的房屋。
2022-06-08 15,340 -
宅基地買賣可以買賣嗎
一般來說農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)是歸屬于村集體的，所以個人是不能隨意買賣交易的，農(nóng)村宅基地上的房屋還是可以交易的，也就是說其使用權(quán)可以交易，但是這個交易也是有一定限制的，如果是城鎮(zhèn)居民購買、村集體成員外的人購買
2022-06-01 15,340 -
可以買賣宅基地嗎
一、宅基地買賣首先要明確的是，宅基地是農(nóng)村農(nóng)戶或個人作為宅基地使用而占用并利用本集體所有的土地。包括蓋房子、蓋房子房屋或決定建造房屋的土地、建造房屋的土地、建造房屋但沒有建造或不能居住的土地和建造房屋
2021-10-01 15,340 -
可以買賣宅基地嗎？
宅基地不可以買賣。因為宅基地的所有權(quán)歸集體所有。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第九條第二款的規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于
2022-06-18 15,340
-
00:53
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣，但對農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無權(quán)購買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集
4,693 2022.05.11 -
01:20
農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個村的村民； 受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11 -
00:50
宅基地買賣是否需要公證根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的，個人對宅基地只有使用權(quán)，宅基地是基于農(nóng)民的特殊身份通過申請獲得，不能單獨轉(zhuǎn)讓和買賣，只能在房屋產(chǎn)權(quán)變更時一并進行轉(zhuǎn)讓。所以，單純宅基地的買賣合同是無效的，公證處不會進行公證的。 另外，本
2,261 2022.10.23
