首套住房貸款的認(rèn)定
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首套住房貸款認(rèn)定需滿足以下三個(gè)條件： （一）買房人購房時(shí)年滿18周歲； （二）所購房屋是90平方米及以下的普通住房； （三）購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。
《專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》第十四條 納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
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首套住房貸款認(rèn)定需滿足以下三個(gè)條件： （一）買房人購房時(shí)年滿18周歲； （二）所購房屋是90平方米及以下的普通住房； （三）購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。
所謂首套房需要同時(shí)滿足三個(gè)條件，即買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承或拆遷安置獲得的住房除外。用于購買此首套住房的貸款被認(rèn)定為首套住房貸款。在實(shí)踐中，一是曾經(jīng)貸款買過房子，并且房貸已經(jīng)還清，然后現(xiàn)在又想貸款買房；二是曾經(jīng)全款買過一套房子，然后這個(gè)房子又進(jìn)行了出售，并且在房屋登記系統(tǒng)中查不到該房產(chǎn)；三是個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，但是全都還已清并且出售，而且能證明您確實(shí)出售的證明材料，現(xiàn)在想貸款購房等情形的是認(rèn)定為符合享受首套住房貸款的標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)的貸款標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣块T和銀行的政策為準(zhǔn)。
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首套住房貸款認(rèn)定需滿足以下三個(gè)條件： （一）買房人購房時(shí)年滿18周歲； （二）所購房屋是90平方米及以下的普通住房； （三）購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。
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