私人國有土地證能分割過戶嗎
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第1步： 1、交整個樓盤的國有土地使用證原件驗審，驗證是否可以辦理。如果該土地有抵押，則不能辦理。 2、交房屋測繪報告； 3、交土地分割登記宗地面積統(tǒng)計表（包含全樓盤所有住房、車庫、雜物房和商鋪的建筑面積）； 4、交該樓盤的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件，要加蓋開發(fā)商的公章； 5、簽測繪委托書。 第2步： 填寫兩份材料： 1、填寫土地分割登記申請書。 2、填寫國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。 提供如下材料： 1、整個樓盤的國有土地使用證驗審后的復(fù)印件； 2、開發(fā)商法人代表的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、機構(gòu)代碼復(fù)印件、業(yè)主個人身份證復(fù)印件，以上復(fù)印件全部加蓋開發(fā)商公章； 3、業(yè)主的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（提供原件核對）； 4、如果是按揭房的，則要提供： ①銀行證明和公積金證明； ②業(yè)主的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件； ③他項權(quán)證復(fù)印件（凡是按揭的都有）。 第三步： 所有業(yè)主要帶身份證原件和房產(chǎn)證原件親自到國土局窗口簽字，主要簽土地分割登記申請書和國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（其中國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同先讓開發(fā)商蓋章才帶去）。第四步： 較后等待領(lǐng)業(yè)主個人商品房的國有土地權(quán)使用證。領(lǐng)到個人商品房的國有土地權(quán)使用證后，商品房才享有完全產(chǎn)權(quán)。
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國有土地證過期能過戶嗎國有土地證過期可以辦理過戶登記，但是在過戶之前應(yīng)當(dāng)辦理續(xù)期手續(xù)。 根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十五條的規(guī)定，土地使用權(quán)和土地上建筑物、其它附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。 第四十一條規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地
2020.01.11 174 -
土地證沒有分割的房子能過戶嗎現(xiàn)在已實行房屋、土地統(tǒng)一登記制度，原來土地未分割的，不再單獨辦理個人土地證。如果房屋出售，可以持房產(chǎn)證和相關(guān)證件做完權(quán)籍調(diào)查后直接辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
2020.01.16 373 -
土地證沒有分割可以過戶嗎現(xiàn)在已實行房屋、土地統(tǒng)一登記制度，原來土地未分割的，不再單獨辦理個人土地證。如果房屋出售，可以持房產(chǎn)證和相關(guān)證件做完權(quán)籍調(diào)查后直接辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
2020.10.10 727
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國有土地證能過戶嗎
如果是以出讓方式獲得的國有土地，在簽訂書面的轉(zhuǎn)讓合同，交納相關(guān)費用后可以過戶；如果是以劃撥方式獲得的國有土地，一般有用途限制，不能隨意轉(zhuǎn)讓過戶。
2022-06-08 15,340 -
國有土地證能過戶嗎？
如果是以出讓方式獲得的國有土地，在簽訂書面的轉(zhuǎn)讓合同，交納相關(guān)費用后可以過戶；如果是以劃撥方式獲得的國有土地，一般有用途限制，不能隨意轉(zhuǎn)讓過戶。
2022-06-06 15,340 -
國有土地使用證和私人土地使用證的房子能過戶嗎
單位的土地證、私人房產(chǎn)證的房子能過戶。需要受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納土地出讓金，辦理出讓性質(zhì)土地證。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》： 第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占
2022-04-17 15,340 -
有國有土地證能過戶嗎
國有土地證能過戶嗎要分情況。如果是劃撥的國有土地，一般不能過戶，除非經(jīng)批準后轉(zhuǎn)變?yōu)槌鲎屚恋匦再|(zhì)的，才能過戶。如果是出讓的國有土地，可以過戶，但需簽訂出讓協(xié)議并交納土地出讓金。
2021-08-11 15,340
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00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,365 2022.04.17 -
00:59
國有土地使用證和不動產(chǎn)證一樣嗎國有土地使用證和不動產(chǎn)證不一樣。不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定，設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿?！秶型恋厥褂米C》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護
7,465 2022.05.11
