國有土地使用權(quán)收回補償金怎么算
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1、根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)、利用土地的實際情況給予相應(yīng)補償。何謂“相應(yīng)補償”？按該法釋義，指土地使用者的直接損失和間接損失。 2、“直接損失”是指財產(chǎn)上的直接減少；“間接損失”是指推動的可以預(yù)期取得的利益?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十七條對劃撥用地的收回補償規(guī)定是：無償收回劃撥土地使用權(quán)時，對其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府應(yīng)當根據(jù)實際情況給予適當補償。原國家土地管理局對該條的解釋是：“適當補償”是指直接損失，指按原使用單位實際損失的程序予以合理補償。如原使用單位需要搬遷的，建設(shè)單位應(yīng)當負責搬遷安置費用。這樣看來，為舊城改建和公共利益收回國有土地使用權(quán)的基本補償是：出讓土地使用權(quán)應(yīng)該為對價原則加協(xié)商，而劃撥土地使用權(quán)應(yīng)該為非對價原則加協(xié)商。其道理不復(fù)雜，劃撥用地價格中，不含土地出讓金。
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國家提前收回土地使用權(quán)應(yīng)對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失予以補償；對因失去土地造成生活困難予以補償；對被征地上的各種地上建筑物、構(gòu)筑物予以補償；對被征地上生長的農(nóng)作物造成損失予以一次性經(jīng)濟補償。
國有土地使用權(quán)收回補償標準：首先會發(fā)放征地補償費，其中包括土地上附著物補償、土地補償、以及安置補償；如果收回的土地是用做房屋建設(shè)的，那么會發(fā)放拆遷補償費，拆遷補償費是對被拆遷人失去房屋和土地的補償，是用地單位得到土地所承擔的費用；還有征地規(guī)稅費，是把土地從公民手中轉(zhuǎn)讓到國家手中，用于建設(shè)的費用。
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國有土地使用權(quán)收回補償標準國有土地使用權(quán)收回補償標準：首先會發(fā)放征地補償費，其中包括土地上附著物補償、土地補償、以及安置補償；如果收回的土地是用做房屋建設(shè)的，那么會發(fā)放拆遷補償費，拆遷補償費是對被拆遷人失去房屋和土地的補償，是用地單位得到土地所承擔的費用；還有征地規(guī)
2021.04.22 774 -
有償收回土地使用權(quán)怎么補償有償收回土地使用權(quán)補償標準： 1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門
2020.01.15 175 -
收回國有土地使用權(quán)收回國有土地使用權(quán)需經(jīng)過以下程序： 1、發(fā)布擬征地通告，征詢意見組織聽證； 2、地籍調(diào)查和地上附著物登記確認，擬定“一書四方案”上報審批； 3、征地補償?shù)怯洠瑪M定補償安置方案； 4、根據(jù)群眾意見修改相關(guān)方案，進行公告； 5、落實征地補償與安
2020.07.17 191
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國有土地使用權(quán)收回補償
征用土地按照以下標準給予補償： (一)土地補償費 1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍計算; 2、征用精養(yǎng)魚池的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的十至十二倍計算，征用其他養(yǎng)殖水面的，按其
2022-06-26 15,340 -
國有土地使用權(quán)收回補償怎么計算的
國有土地使用權(quán)收回補償還有房屋征收涉及收回出讓的國有土地使用權(quán)的，土地使用權(quán)人有權(quán)獲得下列補償：一、剩余年限的土地使用權(quán)市場評估價， 二、剩余年限的土地出讓金。一般情況下，被征收房屋的市場評估價應(yīng)包含
2023-03-22 15,340 -
國有土地使用權(quán)收回標準一、國有土地使用權(quán)收回補償標準
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十條國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者使
2022-05-02 15,340 -
國有土地使用權(quán)的收回補償
征用土地按照以下標準給予補償： (一)土地補償費 1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍計算; 2、征用精養(yǎng)魚池的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的十至十二倍計算，征用其他養(yǎng)殖水面的，按其
2022-11-15 15,340
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土地使用金收取標準土地使用金收取標準如下： 1、有實際成交價且不低于所在級別基準地價平均標準的，按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算； 2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補辦出讓時按基準地價平均標準的40%
2,472 2022.04.17 -
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土地使用費怎么收取土地使用費的收費標準是：每平米140元。土地使用者由于使用土地，而向土地所有者支付的費用，是土地使用者獲得用地應(yīng)付出的代價。新增建設(shè)用地土地有償使用費一般是指，新增建設(shè)用地的平均土地純收益。土地使用費自核定之日起五年內(nèi)不變。五年期滿后，根據(jù)
3,853 2022.04.17 -
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國有出讓土地政府提前征收怎么補償因為公共利益的原因，需要使用土地的，或者是為了實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，而需要調(diào)整使用土地的，經(jīng)過批準之后，就能對國有土地使用權(quán)進行收回，同時給予土地使用權(quán)人適當補償。 土地使用者合法得到的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限屆滿前，國家
523 2021.04.25
