買(mǎi)賣(mài)不破租賃如何收取租金？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
沒(méi)啥好處理的。 賣(mài)家賣(mài)房子之前需要征求租客意見(jiàn)，規(guī)定同等條件下，租客有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 如租客不買(mǎi)，在租期內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方過(guò)戶(hù)住房，不影響租客租住這房子。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
買(mǎi)賣(mài)不破租賃，租金給新戶(hù)主。房屋已經(jīng)出售轉(zhuǎn)移所有權(quán)，但是所有權(quán)轉(zhuǎn)移前承租方未付房租，原來(lái)的所有權(quán)人仍然有權(quán)要求承租人支付該期間房租，所有權(quán)轉(zhuǎn)移后未付房租一般應(yīng)當(dāng)支付給新的房東。
買(mǎi)賣(mài)不破租賃租金一般是給新房東，因?yàn)閷?shí)際上房屋所有人已經(jīng)變更，債權(quán)人也發(fā)生了變更。“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”是指在租賃關(guān)系存續(xù)期間，所有權(quán)人與他人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的，對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，買(mǎi)方不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。但通說(shuō)認(rèn)為該原則不適用于動(dòng)產(chǎn)租賃，同時(shí)出現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)之上設(shè)定的租賃關(guān)系的，也限制適用該原則。
-
如何理解買(mǎi)賣(mài)不破租賃買(mǎi)賣(mài)不破租賃是指：在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對(duì)租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買(mǎi)受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。
2021.02.19 143 -
買(mǎi)賣(mài)不破租賃該如何理解在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對(duì)租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買(mǎi)受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。
2021.02.17 156 -
買(mǎi)賣(mài)不破租賃要如何理解在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對(duì)租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買(mǎi)受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。
2021.01.05 136
-
買(mǎi)賣(mài)不破租賃的租金是誰(shuí)收取呢
買(mǎi)賣(mài)不破租賃，如果原房主與租客有約定按約定。沒(méi)有約定，如果買(mǎi)方知曉房產(chǎn)出租，無(wú)權(quán)向任何人主張租金。等合同到期后，再由買(mǎi)方收取租金。也就是說(shuō)，買(mǎi)方成為新的房東，租賃合同約束買(mǎi)方和承租人。租金由買(mǎi)方收
2022-08-03 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)不破租賃如何收回
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于破產(chǎn)企業(yè)國(guó)有劃撥土地使用權(quán)應(yīng)否列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)等問(wèn)題的批復(fù)》法釋[2003]6號(hào)第一條“破產(chǎn)企業(yè)以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，在企業(yè)破產(chǎn)時(shí)，有關(guān)人民政府可以予以收回，
2022-08-03 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)不破租賃如何破
購(gòu)得該抵押物的買(mǎi)受人不受原租賃合同的約束。因此，只要買(mǎi)受人不愿履行原租賃合同的，承租人就不得以租賃關(guān)系的存在來(lái)對(duì)抗買(mǎi)受人。
2022-08-03 15,340 -
房子拍賣(mài)的買(mǎi)賣(mài)不破租賃租金如何辦
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“解釋”）第二十條：租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持
2022-08-04 15,340
-
01:05
買(mǎi)賣(mài)不破租賃的法律規(guī)定包括什么買(mǎi)賣(mài)不破租賃 根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)不破租賃是指出租人出賣(mài)房屋，應(yīng)提前3個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如果出租人未按此規(guī)定出賣(mài)房屋，承租人可以請(qǐng)求人民法院宣告該房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。此外，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)
658 2022.04.17 -
01:36
房租押金不退如何辦房屋押金不退的情況下，首先應(yīng)與出租人進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成的，可向人民法院起訴要求出租人退還押金。起訴時(shí)，應(yīng)當(dāng)有退還押金的合理理由，包括：1、租賃合同已經(jīng)到期，且承租人未破壞房屋裝修或者家具家電等設(shè)施。2、雖然租賃合同未到期，但租賃合同并未
2,580 2022.05.11
