針對杭州住宅土地增值稅的征收方式
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土地增值稅征收辦法： 1. 納稅人取得的土地使用權(quán)所支付的金額，應(yīng)扣除規(guī)定項(xiàng)目金額后，計(jì)算土地增值稅。 2. 規(guī)定項(xiàng)目包括土地開發(fā)成本、費(fèi)用以及與土地轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅金等。 3. 土地增值稅稅率的確定分為四檔： - 增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50%，稅率為30%。 - 增值額超過扣除項(xiàng)目金額的50%至100%，稅率為40%。 - 增值額超過扣除項(xiàng)目金額的100至200%，稅率為50%。 - 增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%。 為計(jì)算方便，可以通過速算公式計(jì)算：土地增值稅稅額 = 增值額 × 稅率 - 扣除項(xiàng)目金額 × 速算扣除系數(shù)（0、5、15、35分別對應(yīng)30、40、50、60稅率）。 根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二條和《土地增值稅暫行條例》，以上為土地增值稅征收辦法的相關(guān)內(nèi)容。
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土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納的稅收，未發(fā)生上述行為的不需繳納土地增值稅。
對于符合清算條件，應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的項(xiàng)目，納稅人應(yīng)當(dāng)在滿足條件之日起90日內(nèi)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理清算手續(xù)。對于符合第二種清算條件，稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算的項(xiàng)目，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定是否進(jìn)行清算；對于確定需要進(jìn)行清算的項(xiàng)目，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)下達(dá)清算通知，納稅人應(yīng)當(dāng)在收到清算通知之日起90日內(nèi)辦理清算手續(xù)。 應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的納稅人或經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定需要進(jìn)行清算的納稅人，在上述規(guī)定的期限內(nèi)拒不清算或不提供清算資料的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定處理。
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