1、過戶條件首先雙方戶口必須在同一個村鎮(zhèn)，而且還不屬于拆遷范圍以內(nèi)的農(nóng)房才可以去辦理過戶的手續(xù)，在簽訂買賣合同在進(jìn)行公證。之后再由雙方持有相關(guān)的證件到所屬房管局的農(nóng)房去辦理即可。 2、過戶流程 (1)農(nóng)村房屋進(jìn)行過戶時，首先是要委托測繪進(jìn)行配圖，在經(jīng)過委托團(tuán)隊(duì)進(jìn)行評估后，再繳納評估費(fèi)用。 (2)需要買賣雙方簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、村委同意買賣過戶的證明。 (3)過戶確權(quán)審批表去稅務(wù)部門申請繳納契稅，稅務(wù)部門在受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅。 (4)最后拿著相關(guān)材料去房管部門申請辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證，這樣就完成了過戶手續(xù)。 3、過戶費(fèi)用農(nóng)村房屋的土地時集體土地，建房的宅基地也是集體分配下來的，所以農(nóng)村房屋過戶無需向城市房屋一樣需繳納各種的土地稅費(fèi)，所以農(nóng)村房屋的過戶費(fèi)用也是極低的。雖然雙方過戶費(fèi)同樣也會受到房屋面積、房屋年限以及買賣方交易的次數(shù)等相關(guān)因素的一些影響，一般買房的一方支付相關(guān)的測繪費(fèi)、評估費(fèi)是需要根據(jù)具體的情況進(jìn)行分配的以及契稅的費(fèi)用。而一般在契稅是需要根據(jù)房屋的面積去具體來定的，大致的范圍一般在1%-3%左右，而稅率則為1%的個人所得稅以及80元的工本費(fèi)即可。賣方則需要支付的費(fèi)用有5.6%的營業(yè)稅以及其它的費(fèi)用，在此次房屋過戶的交易費(fèi)用是需要買賣雙方共同去承擔(dān)繳納的。

(一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明; (四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明; (五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖; (六)其他必要材料。