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返租兩年,不返租了,該咋辦

2022-10-27 20:41

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根據(jù)合同約定及實(shí)際的情況確定解決方案。

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已買了返租商鋪購(gòu)房者可以要求開發(fā)商解除商鋪買賣合同。開發(fā)商不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房,國(guó)家明令禁止“售后返租”的商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷模式。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

“售后返租”有時(shí)被稱做“售后包租”,也有時(shí)被稱作“售后回租”。“售后包租”是商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商常用的一種房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)模式,即開發(fā)商返租購(gòu)房者或投資者購(gòu)買的商業(yè)地產(chǎn)(返租年限多為3至10年),在此期間由開發(fā)商整體進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng),固定每月向投資者返還一定比例的租金。

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