商品房如何計(jì)算保修期
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1、像其它產(chǎn)品一樣，商品房也有保修期，在保修期內(nèi)，商品房的銷售者——開發(fā)商必須免費(fèi)保修商品房。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，業(yè)主在入住的時候，開發(fā)商要提供給業(yè)主住房質(zhì)量保證書、質(zhì)量保修書、住宅使用說明書等，在保修期內(nèi)，開發(fā)商必須無償?shù)貙ι唐贩康娜魏尾课?，包括共用部位和共用設(shè)施設(shè)備都要免費(fèi)維修。商品房的保修期是由業(yè)主和開發(fā)商協(xié)商確定的。但期限不得低于商品房的建設(shè)單位給開發(fā)商提供的保修期，比如供熱系統(tǒng)最低為為2個采暖期，電氣管線、設(shè)備安裝和裝修工程最低為為2年，外墻面防滲漏最低為5年。 2、房屋過了保修期才可以使用維修基金，如果在保修期內(nèi)可找開發(fā)商解決；而且，如果是維修私有房屋部分，由市民自行出錢維修，維修公共擁有部分則需要召開業(yè)主大會，人數(shù)要占當(dāng)事人總?cè)藬?shù)的三分之二以上且所持有專有部分總建筑面積三分之二以上同意。 以上回答如有疑問。
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購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。
商品房保修期自交付之日起計(jì)算。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。應(yīng)在合同中約定保修情況。商品房保修期不得低于約定保修期。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，對保修期內(nèi)質(zhì)量問題承擔(dān)賠償責(zé)任。
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商品房質(zhì)量保修期何時起算保修期從交付之日起計(jì)算。 其實(shí)，商品房的保修期是從房產(chǎn)開發(fā)商將竣工驗(yàn)收的房屋交付的使用只是就開始計(jì)算的，這是總的一個說法，具體的每個部分會有不同的規(guī)定，時間保修期從什么時候算有多久都是不一樣的，具體如下： 1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽
2020.08.30 357 -
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住宅商品房的保修期從什么時候開始計(jì)算商品房的保修期是從房產(chǎn)開發(fā)商交付使用竣工驗(yàn)收房屋之日起開始計(jì)算，房屋內(nèi)部具體部分則會有不同的規(guī)定，起算時間會不一樣。具體時間應(yīng)由開發(fā)商對外公開，保修期的長短地區(qū)上會有些許差異，大致還是以國家為標(biāo)準(zhǔn)。
2020.02.11 375
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如何計(jì)算商品房保修期限, 商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題如何索賠商品房保修期
一、如何計(jì)算商品房的保修期限根據(jù)國務(wù)院第279號令《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（2000年1月10日發(fā)布執(zhí)行）以及建設(shè)部第80號令《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》（2000年6月26日發(fā)布執(zhí)行），國家對房屋建
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商品房保修期限何時計(jì)算
商品房住宅保修期的起算時間如下： 1、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交
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怎么計(jì)算商品房保修期限
根據(jù)國務(wù)院第279號令《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》(2000年1月10日發(fā)布執(zhí)行)以及建設(shè)部第80號令《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》(2000年6月26日發(fā)布執(zhí)行)，國家對房屋建筑的保修期有了新的規(guī)定，具體
2021-03-24 15,340 -
如何查看商品房的保修期
1、像其它產(chǎn)品一樣，商品房也有保修期，在保修期內(nèi)，商品房的銷售者——開發(fā)商必須免費(fèi)保修商品房。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，業(yè)主在入住的時候，開發(fā)商要提供給業(yè)主住房質(zhì)量保證書、質(zhì)量保修書、住宅使用說明書等，在保修期內(nèi)
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工程保修期如何規(guī)定根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，建設(shè)工程質(zhì)量保修金是指建設(shè)單位和承包人在建設(shè)工程合同中約定的在保修期和保修范圍內(nèi)修復(fù)工程質(zhì)量缺陷的資金。建設(shè)工程在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。建設(shè)工程
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