房屋轉(zhuǎn)租需要注意哪些方面
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1、非獨立成套房屋承租人轉(zhuǎn)租房屋后，增加了合用部位的使用人，將可能影響相鄰使用人對合用部位的正常使用，因此承租人對合用部位的使用應(yīng)當(dāng)維持原來的狀況，不得隨意擴大合用使用部位而影響相鄰使用人。承租人要改變合用部位的使用狀況需征得原出租人和相鄰使用人的同意。 2、房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時限不能超過房屋租賃合同約定的最后租日。 私房轉(zhuǎn)租當(dāng)事人應(yīng)在簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同后的15日內(nèi)持下列材料向房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。 私房轉(zhuǎn)租的租金，由轉(zhuǎn)租當(dāng)事人自行協(xié)商確定。出租人可以與承租人約定從承租人轉(zhuǎn)租房屋的租金中獲得一定比例的收益;租賃合同中或出租人書面同意轉(zhuǎn)租時未約定轉(zhuǎn)租租金收益分配的，出租人無權(quán)獲取收益。
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房屋轉(zhuǎn)租合同需要注意的方面有：二房東的有效身份證明；問清房租等；出租前結(jié)清水費等；明確租賃期限；對轉(zhuǎn)租做出約定；明確違約責(zé)任；約定維修責(zé)任；終止合約做出約定。
首先要注意二房東是否有正式的租賃合同。如有，在簽定租賃合同時，應(yīng)注意以下事項： 1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同； 2、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔(dān)； 3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用； 4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)； 5、應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定； 6、要明確違約責(zé)任和違約的補償標(biāo)準(zhǔn)； 7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任； 8、應(yīng)對提終止合約情況做出約定。
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轉(zhuǎn)租房屋需要注意哪些房屋轉(zhuǎn)租需要注意的事項如下： 1、須獲得出租人的書面同意； 2、轉(zhuǎn)租期限一般不得超過原租賃期限； 3、承租人不退出租賃關(guān)系，既享有承擔(dān)原租賃合同中的承租人權(quán)利義務(wù)，也享有承擔(dān)新轉(zhuǎn)租合同中的出租人權(quán)利義務(wù)。
2021.04.05 180 -
門面轉(zhuǎn)租需要注意哪些門面轉(zhuǎn)租需要了解事項： 1、明確轉(zhuǎn)讓的身份，查看店面的產(chǎn)權(quán)證明，營業(yè)執(zhí)照等證件是否齊全； 2、如果愿意接受，需要了解詳細(xì)轉(zhuǎn)項目具體價格寫明確，如果需要繳納定金，一定要開證明，要收據(jù)； 3、雙方簽訂有效合同，《店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》
2022.04.16 944 -
房屋轉(zhuǎn)租時承租人需要注意什么方面首先要注意二房東是否有正式的租賃合同。如有在簽定租賃合同時，應(yīng)注意以下事項: 1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同; 2、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔(dān); 3、要求出租人在
2021.01.13 216
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房屋轉(zhuǎn)租合同需要注意哪些方面？
1、非獨立成套房屋承租人轉(zhuǎn)租房屋后，增加了合用部位的使用人，將可能影響相鄰使用人對合用部位的正常使用，因此承租人對合用部位的使用應(yīng)當(dāng)維持原來的狀況，不得隨意擴大合用使用部位而影響相鄰使用人。承租人要改
2022-05-15 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租時次承租人需要注意哪些方面
關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租時次承租人需要注意查看二房東的有效身份證明及與大房東簽定的租賃合同；問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔(dān)并在出租前結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時間、
2022-06-09 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租需要注意哪些
房屋轉(zhuǎn)租需要注意的事項是： (1)承租人在租賃期限內(nèi)，必須征得出租人同意; (2)訂立轉(zhuǎn)租合同，可以是三方當(dāng)事人共同簽訂，也可以在出租人的同意下由承租人與轉(zhuǎn)承租人雙方簽訂; (3)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不
2022-05-30 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租時需要注意哪些？
在辦理房屋轉(zhuǎn)租時，應(yīng)注意以下幾點： 1、房屋轉(zhuǎn)租時，必須訂立轉(zhuǎn)租合同，而且轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書面同意； 2、轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外； 3、
2022-05-11 15,340
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買房交定金需要注意哪些方面買房交定金前，應(yīng)注意以下事項：1、現(xiàn)場勘查房源是否真實，賣方是否有出售房屋的資格。2、確認(rèn)自己符合購房條件，需要貸款買房的應(yīng)查自己的征信。3、如果是購買一手樓，應(yīng)確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)辦理預(yù)售證。4、交定金時應(yīng)簽訂房屋買賣合同或意向書，應(yīng)注意其中的
2,326 2022.04.15 -
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出租房屋需要注意什么出租房屋需要注意的事項如下：1、租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內(nèi)容要詳細(xì)；2、租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費用；3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要請房東出示身份證件、戶口本原件。 和上一個租
9,337 2022.04.15 -
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦
623 2022.04.15
