商業(yè)用地和住宅用地的區(qū)別包括哪些
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今天在這里為大家解答一下商業(yè)用地和住宅用地的區(qū)別有哪些？商業(yè)用地和住宅用地的區(qū)別是： 1、使用年限：商業(yè)用地和住宅用地都有相關的產權年限的規(guī)定，當然這產權指的是土地使用權，根據(jù)相關的法律規(guī)定，純住宅的土地使用權年出讓年限限較高為70年，商業(yè)用地較高出讓年限為40年，商業(yè)配套40年、辦公50年。 2、交易稅費：土地使用權的轉讓、出讓等流轉均需要繳納相關的稅費，購買或者轉讓時的按照3%收取，而住宅為1.5%。如果國家開征物業(yè)稅，，商業(yè)用房的標準也會比住宅高。 3、按揭方式：大多不能申請；但是也有少數(shù)項目在開發(fā)商的努力下能夠辦到，另外50年產權或者40年產權的住宅。如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭，最長年限10年。 4、日常生活成本：如按公建用途規(guī)定；其水、電、暖等使用費用都將采取商用價格，住宅區(qū)的水電等生活繳費按居民生活標準計算。所以對于購房者應該在購房時詢問清楚，目前開發(fā)商大多在前期開發(fā)中采取相應的補救措施，能按民用價格繳納。 5、設計標準：設計導向不同，公建物業(yè)受朝向、采光、進深等限制較少，而普通住宅的要求較高。
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1、土地性質： 商業(yè)用地性質一般為商業(yè)用地或者綜合用地，而普通住宅的土地性質為住宅用地。商業(yè)用地一般用于規(guī)劃商業(yè)、娛樂、經營性建筑。綜合用地一般用于規(guī)劃商業(yè)和住宅。 2、使用年限： 商業(yè)用地是40年產權，綜合用地是50年產權，住宅用地為70年產權。 4、生活費用： 就水電費來說，70年產權的住宅用地是按居民用水用電來收取的，而商住房是按照商業(yè)用水用電來算的。 5、落戶問題： 根據(jù)相關的法律條文，只有70年產權的住宅用地才能落戶，而商住房由于產權問題，是不能落戶的。 6.續(xù)期問題： 住宅用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期；而商品房建設用地使用權期限屆滿后，不會自動續(xù)期。
商業(yè)用地和住宅用地的區(qū)別如下：土地使用年限不同；產權性質不同；日常生活成本不同；解決戶口規(guī)定不同；居住舒適度不同；首付和貸款利率不同；設計標準不同。
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商業(yè)用地和住宅用地的區(qū)別根據(jù)國家相關法律法規(guī)的規(guī)定可知，住宅用地和商業(yè)用地的區(qū)別在于以下內容：使用年限不一樣，商業(yè)用地使用年限是40年，住宅用地是70年；土地性質不一樣，商業(yè)用地性質一般為用于娛樂、商業(yè)的商業(yè)用地，而普通住宅的土地性質為一般為居住的住宅用地。生活費
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商業(yè)用地和住宅用地的區(qū)別商業(yè)用地和住宅用地的區(qū)別如下： 1、土地性質： 商業(yè)用地的性質一般用地或綜合用地，而普通住宅用地為住宅用地。商業(yè)用地一般用于規(guī)劃商業(yè)、娛樂、商業(yè)建筑。綜合用地一般用于商業(yè)和住宅的規(guī)劃； 2、使用壽命： 商業(yè)用地產權40年，綜合用地產權50年
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商業(yè)用地與住宅用地的區(qū)別1、產權年限不同 雖然房屋的使用時間沒有限制，但是房屋所在的土地產權是有年限的，一般來講，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，住宅用地為70年。 2、日常生活成本不同 建在住宅用地上的房屋是屬于民用住宅，而商業(yè)
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城鎮(zhèn)住宅用地和商住用地的區(qū)別城鎮(zhèn)住宅用地和商住用地的區(qū)別有： 1、使用期限是不一樣的，住宅用地的使用權是七十年，而商住用地的使用權只有四十年； 2、住宅用地的使用權到期后，自動續(xù)期，不需要辦理續(xù)期手續(xù)，商業(yè)用地到期的，應當去辦理續(xù)期手續(xù)，重新簽訂土地使用權轉讓合同，并
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