正在用的土地可以辦理在建工程抵押嗎
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在建工程抵押是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。在建建筑物抵押可以辦理抵押登記。
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在建工程抵押是包含了土地的。根據(jù)我國現(xiàn)有法律規(guī)定，以建筑物進行抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)是屬于并存的，其一方用于抵押了，則另外一方不得再進行抵押或者處置。在建工程抵押的房產(chǎn)，只有在土地使用權(quán)解押以后，方可取得房產(chǎn)證進行抵押或者其他處置。
上建筑物是隨土地走的，如果土地使用權(quán)已抵押，后續(xù)建的建筑也一并抵押了，不能再進行再抵押或處置了，否則無效。以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。
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土地使用權(quán)和在建工程可以用來抵押嗎發(fā)包人的土地使用權(quán)和在建工程不能剝離抵押。如果當(dāng)事人以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)一并抵押；如果以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，則該土地上的建筑物也應(yīng)一并抵押。
2021.04.17 228 -
土地使用權(quán)抵押后需不需要辦理在建工程抵押土地上的房屋建筑物等是隨土地走的，如果土地使用權(quán)已抵押，那么后續(xù)建的建筑也需要辦理抵押了，但是不能進行再抵押或處置，否則無效，不過決定權(quán)都在貸方。
2021.03.19 279 -
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在建工程和土地可以抵押嗎
理論上可以，但是實際上不行。如果在建工程屬于房產(chǎn)商全自所有的話可以用于抵押擔(dān)保，但是實際情況是根本不可能，現(xiàn)在哪一家房產(chǎn)商不是貸款建房的所以這些房實際上在貸款的時候就已經(jīng)抵押給銀行了，所以是不允許二次
2022-10-17 15,340 -
沒有土地證、的在建工程可以抵押、查封嗎?
抵押是不能了，因為沒有任何可以證明這是你的。但是可以被查封，而且依據(jù)很簡單，你所謂的在建工程連土地證都沒有，怎么可能被允許建沒有土地證，就更不可能有規(guī)劃許可證，沒有建筑工程許可證和施工許可證，你這是典
2022-10-17 15,340 -
開發(fā)商辦理土地抵押后還能辦在建工程抵押嗎
可以的。我國《擔(dān)保法》對在建工程抵押的合法性進行了明確，但對在建工程抵押的條件未作具體規(guī)定。建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三條將在建工程抵押限定為：抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法
2022-10-17 15,340 -
在建工程抵押的概念是什么, 在建工程抵押時土地使用權(quán)能否單獨抵押
一、在建工程抵押的概念根據(jù)建設(shè)部于2001年8月15日修訂的《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三條的規(guī)定，所謂在建工程抵押是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程
2022-05-06 15,340
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00:56
企業(yè)劃撥土地可以辦理抵押登記嗎企業(yè)劃撥土地是可以抵押的。但需要相關(guān)土地管理部門提出書面申請，并獲得批準(zhǔn)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，要交付土地使用權(quán)的出讓金額，將劃撥的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出讓土地使用權(quán)后，才能和附屬建筑物一并抵押。也可以是要求設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，其土地使用權(quán)是劃撥取
1,740 2022.05.11 -
01:13
在建工程抵押權(quán)登記后能否出售在建工程抵押登記后仍然可以出售。根據(jù)《2015年全國民事審判工作會議紀(jì)要》第25條的規(guī)定可知，該物權(quán)法第一百九十一條第二款的規(guī)定并不是影響已抵押在建工程轉(zhuǎn)讓合同的效力的強制性規(guī)定，該轉(zhuǎn)讓合同仍是有效的。另外，《2015年全國民事審判工作會議
2,040 2021.04.25 -
00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,048 2022.04.17
