租房合同沒(méi)到期，房東不續(xù)簽，房東有權(quán)要求房東補(bǔ)償房東的轉(zhuǎn)讓費(fèi)嗎
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如果房屋無(wú)裝修（或不是租戶出錢裝修）、無(wú)設(shè)備（租戶原來(lái)自購(gòu)設(shè)備）、或無(wú)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目（指租戶不把經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目留下），一般不產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費(fèi)。但新的租戶如果急于尋找店鋪，也可能愿意付出高于房租的代價(jià)，這部分也是店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)。 門（面）店轉(zhuǎn)讓費(fèi)或叫商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)是一種轉(zhuǎn)讓門店使用權(quán)而在轉(zhuǎn)讓時(shí)一次性收取的費(fèi)用（技術(shù)上也分期交付），看起來(lái)其起意是下家彌補(bǔ)給上家因轉(zhuǎn)讓所蒙受的損失的補(bǔ)償，一般是原承租者向繼承租者收取，有“上家非法做二房東”之嫌。也有房東收取的。費(fèi)用的高低主要取決于原、繼承租者對(duì)門店本身獲利能力的認(rèn)知和市場(chǎng)供求關(guān)系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉(zhuǎn)讓費(fèi)就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉(zhuǎn)讓費(fèi)就低，甚至不需要。
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如果合同沒(méi)有到期，房東讓搬家，可以協(xié)議解除合同，要求房東退房租并賠償相關(guān)損失，如果協(xié)商不成功可以提起訴訟，以此維護(hù)自己的合法權(quán)益。
租房合同沒(méi)到期租戶要求退房，且不符合規(guī)定的解除條件，作為承租人可以要求其繼續(xù)履行或者解除合同，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。相關(guān)法律規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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房租沒(méi)到期房東要賣房,房東怎么賠償一般可以和房東協(xié)商，如果解約的話可以要房東賠償一定的違約金，房東趕人的話可以報(bào)警或是起訴。要注意的是房子的買賣不會(huì)破壞已有的租賃合同，房子賣出去后只要還在租約內(nèi)，租客就能繼續(xù)住，但是很多的買家并不太講道理，解決糾紛非常費(fèi)神，讓房東賠錢走人比
2021.01.18 708 -
房東不同意二房東租房合法嗎二房東轉(zhuǎn)租大大房東不同意、二房東實(shí)施的轉(zhuǎn)租不合法，不能進(jìn)行轉(zhuǎn)租。大房東有不同意轉(zhuǎn)租的權(quán)利，而大房東不同意轉(zhuǎn)租的，二房東不能將房屋租賃給他人，否則大房東可以解除租賃合同。
2021.02.05 328 -
轉(zhuǎn)讓費(fèi)到期房東不租了從法律上如果房東繼續(xù)出租的話，你有優(yōu)先承租權(quán)。你可以收集房東出租或第三承租方轉(zhuǎn)租該門面的證據(jù)，如果房東一定要收回去不租給你的話，可以先協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)去法院起訴。
2021.04.08 202
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租房合同沒(méi)到期, 房東不續(xù)簽, 房東有權(quán)要求房東補(bǔ)償房東的轉(zhuǎn)讓費(fèi)嗎
如果房屋無(wú)裝修（或不是租戶出錢裝修）、無(wú)設(shè)備（租戶原來(lái)自購(gòu)設(shè)備）、或無(wú)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目（指租戶不把經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目留下），一般不產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費(fèi)。但新的租戶如果急于尋找店鋪，也可能愿意付出高于房租的代價(jià)，這部分也是店鋪轉(zhuǎn)讓
2022-04-08 15,340 -
租房合同沒(méi)到期房東要求續(xù)租, 房東有權(quán)趕租嗎
1、一般來(lái)說(shuō)租房合同中對(duì)應(yīng)交未交（延期支付）租費(fèi)按遲交天數(shù)要有滯納金規(guī)定，超過(guò)中國(guó)時(shí)間未交費(fèi)用的還應(yīng)該有終止合同的規(guī)定，這是租憑合同的基本要求； 2、租客能否轉(zhuǎn)租，這在合同中也應(yīng)該有限定，按現(xiàn)行房屋轉(zhuǎn)
2022-05-02 15,340 -
租房合同沒(méi)到期房東要求續(xù)租
對(duì)于合同，如果一方違約，對(duì)方除了可以解除合同要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任外，對(duì)方還是可以不解除合同而要求違約方繼續(xù)履行合同，就是說(shuō)房東也可以不解除合同，要求你繼續(xù)按照租賃合同履行。 所以，房東的要求除了要轉(zhuǎn)
2022-02-01 15,340 -
租房合同到期后房東要求續(xù)簽, 房東不給轉(zhuǎn)讓費(fèi)怎么辦, 損失怎么賠償
如有裝修，增加了使用價(jià)值。對(duì)這部分要查看約定。沒(méi)有約定的，可以要求作價(jià)補(bǔ)償。轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般很難主張，畢竟這和房東沒(méi)有關(guān)系。你可以要繼續(xù)承租，租金按照市場(chǎng)價(jià)，你享有優(yōu)先權(quán)應(yīng)在市場(chǎng)價(jià)的情況下優(yōu)先承租答辯。訴訟
2022-02-06 15,340
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00:45
租房對(duì)房東有什么要求租賃房屋對(duì)于出租方的要求主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面。第一就是在簽訂房屋租賃合同前，出租方必須要有資質(zhì)，有權(quán)力出租房屋。要么出租方就是房屋的產(chǎn)權(quán)人，要么出租方已經(jīng)獲得了房屋產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)，許可，可以出租房屋。第二就是在房屋租賃合同之中要明確出租方的義務(wù)
4,597 2022.04.15 -
00:55
租房沒(méi)到期房東違約怎么賠償租房沒(méi)到期，房東違約的，有約定違約金的，租客可請(qǐng)求房東賠償違約金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。也就是說(shuō)，如果在
743 2022.05.27 -
01:17
房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過(guò)房東嗎房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過(guò)房東同意。根據(jù)我國(guó)合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，因此對(duì)第三方造成損失的，將由承租方承擔(dān)
2,056 2022.04.17
