房東有權(quán)不讓簽合同期間續(xù)租嗎
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1、一般來說租房合同中對應(yīng)交未交（延期支付）租費按遲交天數(shù)要有滯納金規(guī)定，超過中國時間未交費用的還應(yīng)該有終止合同的規(guī)定，這是租憑合同的基本要求； 2、租客能否轉(zhuǎn)租，這在合同中也應(yīng)該有限定，按現(xiàn)行房屋轉(zhuǎn)讓法規(guī)，轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)該征得房屋所有權(quán)人同意，否則無效； 3、依據(jù)上述分析，你所說的情況可作這樣處理：一是責(zé)令房客限期交清合同約定的房租費；二是明確表示所租房子未經(jīng)房東同意不得轉(zhuǎn)租第三人；三是協(xié)商解決如果房客只租到明年一月，可立書面補充約定，先交費至一月，然后搬走；四是原押金在水電費未清算前不得抵消租費；五是房客違法合同租期提前退房也應(yīng)該支付一個月的違約金
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租房合同到期房東不續(xù)簽債權(quán)債務(wù)終止，合同失效；租賃期間屆滿退房的，承租人返還租賃物即可，返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
原承租人要求續(xù)租時，可以分為以下三種情況進行處理： (一)續(xù)租時出租人要求合理變更某些條件。如原租金過低，出租人把租金合理提高，如果原承租人不同意，就是放棄優(yōu)先承租權(quán)，出租人即可與別人建立租賃關(guān)系。 (二)租約到期出租人沒有提出新的條件。承租人按原租約繼續(xù)交租被出租人接受，則視為租賃關(guān)系延續(xù)，并且是不定期的租賃關(guān)系，出租人沒有正當(dāng)理由時，不得終止。 (三)租約到期出租人不愿意繼續(xù)出租。未訂立續(xù)租合同，則承租人就應(yīng)將房屋返還出租人。 如果承租人在當(dāng)?shù)卣?guī)定的或雙方約定的時期內(nèi)確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)給承租人找房搬家的時間，酌情延長租賃期限，并有道義協(xié)助承租人找房。 承租人也應(yīng)按期騰房。如果承租人不積極找房和按期騰房，出租人有權(quán)在當(dāng)?shù)卣S可范圍內(nèi)提高房租。
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租房合同到期房東不續(xù)簽怎么辦？租房合同到期房東不續(xù)簽可以協(xié)商。如果對方堅決不續(xù)簽，那么到期后應(yīng)當(dāng)搬出房屋。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百三十三條的規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。 第七百三十
2021.03.19 261 -
租房期間提前續(xù)租要簽合同嗎？租房到期了續(xù)租當(dāng)然要簽訂合同，而且最好簽訂書面合同，否則日后一旦發(fā)生糾紛將難以維權(quán)；而且如果租賃期限在六個月以上的，不簽訂書面合同將被視為不定期租賃，房東可以隨時要求解除合同。 《民法典》第七百零七條，租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式
2021.02.04 145 -
續(xù)租期間租房合同簽不上會怎樣提前退租是違約行為，是否扣除押金雙方當(dāng)事人可以在訂立租賃合同時進行約定；若沒有約定的，租賃期滿出租人應(yīng)當(dāng)退還押金。
2021.02.12 231
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租房合同到期房東不讓續(xù)簽合法嗎
這樣的做法不合法！ 租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。視為不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租
2022-01-27 15,340 -
租房合同期間房東不讓續(xù)租還可以繼續(xù)租嗎?
1、一般來說租房合同中對應(yīng)交未交（延期支付）租費按遲交天數(shù)要有滯納金規(guī)定，超過中國時間未交費用的還應(yīng)該有終止合同的規(guī)定，這是租憑合同的基本要求； 2、租客能否轉(zhuǎn)租，這在合同中也應(yīng)該有限定，按現(xiàn)行房屋轉(zhuǎn)
2022-05-03 15,340 -
租房合同到期房東不續(xù)簽中介有權(quán)管嗎
1、你和房東可以直接簽租房合同的，房東是產(chǎn)權(quán)人就可以自由處分。 2、你向誰承租，中介無權(quán)干預(yù) 3、合同到期，房東允許你繼續(xù)居住，你是不用搬的。 4、依合同約定履行。至于是否需要騰房，由于房東同意繼續(xù)
2022-01-28 15,340 -
租房合同到期房東不讓續(xù)簽怎么辦？
合同解除，租客從房屋里面搬出去。 租賃房屋合同到期不續(xù)簽一般告訴房東。如果租賃合同到期，不想續(xù)租，租賃合同中約定需要提前一個月通知房東，則需要通知，如果沒有約定，則無需通知房東。如租賃合同期限未到期，
2022-11-07 15,340
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租房合同到期后沒續(xù)簽如何退租房合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽的話，這時候原租賃合同就終止。承租人返還了相應(yīng)的租賃物，就不需要再通過簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議來實現(xiàn)房屋租賃合同的終止。換句話說，租房合同到期后沒續(xù)簽，并不需要簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議來實現(xiàn)退房。承租人只需要完成以下義務(wù)：
1,566 2022.04.17 -
01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,189 2022.04.17 -
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勞動合同到期不續(xù)簽有補償嗎勞動合同到期不續(xù)簽，具體可以分為： 1、用人單位在繼續(xù)維持原來的勞動條件情況下，員工本人不愿意續(xù)簽的，則用人單位無需作經(jīng)濟補償；如果是所在單位降低員工原來的勞動條件，導(dǎo)致員工不續(xù)簽的，則用人單位需向員工支付經(jīng)濟補償。 2、如果是用人單位不愿
4,117 2022.05.11
