門面房租房合同簽訂的需要注意哪些方面
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租房合同注意事項主要有：注意事項手段如拒交物業(yè)管理費等來對抗呢？這要看雙方在合同中的約定。如果雙方約定物業(yè)管理費由承租人支付，則承租人不能拒絕支付物業(yè)管理費。租房合同注意事項5：租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價；物業(yè)管理費則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營活動為所有業(yè)主、租戶提供服務所收取的費用，二者不是一個法律關系，不能混為一談。但如雙方在合同中對于此項無具體約定，則出租人無權要求承租人支付物業(yè)管理費。租房合同注意事項6：合同屬于不動產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一種。根據(jù)我國《》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。租房合同注意事項7：這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的依據(jù)。如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。
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租門面簽合同要注意如下：到門面所在房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權調(diào)查，確保房屋類型為商品房性質(zhì)，土地用途為非住宅性質(zhì)，否則面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照和非法使用房屋的風險；查明權利人，確保與房屋權利人或其他權利人簽訂租賃合同；是否有租賃登記信息，有租賃登記信息，新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，導致新承租人的租賃關系無法對抗第三方，會影響新承租人營業(yè)執(zhí)照的順利發(fā)放。
租門面簽合同要注意查驗承租方的有效身份證明，了解承租方工作內(nèi)容、門面使用人數(shù)；定期查看門面的基本情況，排除違法經(jīng)營等情況；明確約定物業(yè)費、衛(wèi)生費、水電費等費用的交付；注意門面租賃期限最長不得超過20年。
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簽訂房屋裝修合同需要注意哪些方面簽訂房屋裝修合同應該注意以下事項： 1、查驗裝修合同當事人的身份； 2、寫明居室裝修施工內(nèi)容及承包方式； 3、寫明工價、付款方式和工期； 4、詳細寫明有關材料供應的約定內(nèi)容； 5、質(zhì)量竣工驗收標準，應依法定標準。
2021.04.20 126 -
購房合同簽訂時要注意哪些方面購房簽合同要注意以下方面： 1、使用規(guī)范的合同文本； 2、明確房屋情況和違約事宜； 3、注意房屋質(zhì)量和物業(yè)事項。
2020.07.04 154 -
簽購房合同需要注意哪些方面簽訂購房合同需要注意以下事項： 1、產(chǎn)權證要齊全； 2、簽合同時要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件； 3、要明確雙方的違約責任。
2020.04.11 178
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簽訂租房合同需要注意哪些方面
簽訂租房合同應注意下列事項： 1、雙方當事人的情況 合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，
2022-04-23 15,340 -
簽訂租房合同的需要注意哪些方面
簽訂的注意事項： 1、要求房東出具原件以及房東本人，各復印一份，經(jīng)核實無假后方可簽約。簽“租憑合同”時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。 2、在合同中寫清楚室內(nèi)包含設施
2022-08-24 15,340 -
簽訂租房合同要注意哪些方面？
簽訂租房合同應注意下列事項： 1、雙方當事人的情況 合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，
2022-04-08 15,340 -
簽訂租房合同注意哪些方面
簽訂租房合同應注意下列事項： 1、雙方當事人的情況 合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，
2022-04-09 15,340
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租門面簽合同要注意什么租店鋪簽合同需要注意的問題，首先是房屋價款問題，在開店之前一定要與租賃方談好房屋價格決不能出現(xiàn)口頭協(xié)議，一定要有書面合同支撐，方便自身的舉證。 其次是付款方式以及租賃的期限。付款是按照月、年分期繳納或是一次性全部繳納。繳納的方式是轉(zhuǎn)賬抑或是
1,134 2022.01.22 -
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購房合同簽訂要注意哪些事項購房合同簽訂要注意的事項：應該注明房屋的價格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫清楚，若是分期付款，那么每月付款的時間要備注上去；應該明確產(chǎn)權證的發(fā)放時間，不能一味地拖延；寫清楚交房的時間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
626 2022.04.25
