店面租賃合同可以終止嗎
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一、什么情況下出租人能夠終止房屋租賃合同？出租人能夠提前終止房屋租賃合同： （1）承租人私行將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； （2）承租人利用承租房屋進(jìn)行違法活動，損害社會公共利益的； （3）承租人私下與他人互換房屋的； （4）承祖人不按合同限定的時限交納房租達(dá)到肯定時限的，根據(jù)《城市私有房屋管理限定》，承租人累計6個月拒不交納租金的，出租人有權(quán)解除合同； （5）承租人有意損壞承租房屋，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人恢復(fù)房屋原狀，導(dǎo)致?lián)p失的，承租人應(yīng)賠償損失； （6）承租人私行拆改房屋結(jié)構(gòu)或者違背合同私行改變房屋用途的； （7）出租人因不可預(yù)見的原由確實需要要回房屋的。 二、承租人解除租賃合同的情形有什么？有下列情形之一的，承租人能夠提前解除租賃合同：（1）出租人托付的房屋不符合合同商定的裝飾準(zhǔn)則、使用用途的；（2）出租房屋出現(xiàn)重大損毀，有歪斜危險，出租人經(jīng)承租人催告，拒不進(jìn)行修繕的；（3）承租人已自建房屋或購置房屋，確實無須再繼續(xù)租賃他人房屋的；（4）承租人遷離租賃房屋所在地區(qū)的。
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門面租賃合同到期的，合同自動終止，承租人將租賃房屋恢復(fù)原狀并將房屋交還出租人。 當(dāng)然，如果出租人與承租人協(xié)商續(xù)訂租賃合同或者延續(xù)租賃期限的，按雙方約定處理。沒有續(xù)簽租賃合同的約定，而超過租賃期限后仍實際使用的，視為雙方同意按原合同約定的條件繼續(xù)履行，承租人應(yīng)當(dāng)按原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。
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房屋租賃合同可以單方面終止嗎房屋租賃合同可以單方面終止。 合同的解除分為協(xié)議解除和法定解除：在協(xié)議解除的情況下，當(dāng)事人雙方必須都同意解除合同，才能導(dǎo)致合同被解除。因此，協(xié)議解除本身就意味著雙方解除，而不是單方解除。 在法定解除的情況下，只要發(fā)生了法律規(guī)定的情況，那么當(dāng)
2021.02.25 202 -
店面租賃合同可以轉(zhuǎn)讓嗎？店面租賃合同在合同當(dāng)事人雙方協(xié)商一致的情況下可以轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。同時，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租
2021.03.07 253 -
店面租賃合同可以轉(zhuǎn)讓嗎店面租賃合同在合同當(dāng)事人雙方協(xié)商一致的情況下可以轉(zhuǎn)讓。 當(dāng)事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。 同時，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造
2021.01.22 298
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門面租賃合同終止
門面租賃合同到期的，合同自動終止，承租人將租賃房屋恢復(fù)原狀并將房屋交還出租人。 當(dāng)然，如果出租人與承租人協(xié)商續(xù)訂租賃合同或者延續(xù)租賃期限的，按雙方約定處理。沒有續(xù)簽租賃合同的約定，而超過租賃期限后仍實
2021-12-16 15,340 -
店面租賃合同可以轉(zhuǎn)讓嗎
1、店面租賃合同在合同當(dāng)事人雙方協(xié)商一致的情況下可以轉(zhuǎn)讓。 2、根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。 3、同時，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租
2022-05-13 15,340 -
店面租賃合同終止解除協(xié)議書怎么寫
出租人(以下簡稱甲方)： 鑒于甲、乙雙方年月日就乙方承租方大美博城號商鋪簽訂《方大美博城商鋪租賃合同》(以下稱“《租賃合同》”)，《租賃合同》生效后，甲方依約將商鋪交付給乙方使用。現(xiàn)乙方因自身原因提
2022-03-15 15,340 -
租賃合同可以提前終止嗎
租賃合同經(jīng)過雙方協(xié)商可以提前終止。在出現(xiàn)法定解除事由時，也可以提前終止。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第五百六十二條第一款的規(guī)定當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l規(guī)定，有
2022-06-03 15,340
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租賃合同單方面違約怎么終止合同租賃合同單方面違約如何終止合同，需要根據(jù)當(dāng)事人是否屬于違約一方來進(jìn)行判斷。如果當(dāng)事人屬于被違約的一方，這時候根據(jù)我國民法典第五百六十三條的規(guī)定，當(dāng)事人有權(quán)提出解除合同的請求。如果當(dāng)事人屬于違約的一方，一般情況下都不能夠單方面要求解除合同。但
1,239 2022.04.17 -
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店面租賃合同要注意什么簽訂店面的租賃合同，一定要注意以下幾個方面。第1個方面就是一定要明確店面具體的位置面積。第2個方面是要明確租金的標(biāo)準(zhǔn)，租金上漲的幅度。避免出租方隨意漲價。第3個需要注意的就是明確如果店面出現(xiàn)被征收拆遷等情形該如何處理。第4個是需要明確對于店
2,213 2022.04.17 -
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單方終止租賃合同怎么寫當(dāng)事人想要單方終止租賃合同，可以通過以下的方式來實現(xiàn)合同終止的目的：1、向?qū)Ψ桨l(fā)出書面的通知，依法行使合同的解除權(quán)利；2、向?qū)Ψ桨l(fā)出口頭的通知，這主要針對的是雙方面對面交談的情況；3、依法向人民法院提起訴訟，或者按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)
978 2022.05.11
