根據(jù)我國法律法規(guī)，拆遷補(bǔ)償可以參照類似房地產(chǎn)市場價值進(jìn)行計算，預(yù)估預(yù)期收益進(jìn)行評估。在進(jìn)行實際區(qū)位確定后，應(yīng)對土地進(jìn)行價值評估，根據(jù)實際評估時間點(diǎn)計算重置價值?？梢詤⒄疹愃频酿B(yǎng)殖場市場價值，預(yù)估預(yù)期收益進(jìn)行計算，同時預(yù)估土地開發(fā)后扣除相應(yīng)稅費(fèi)的價值進(jìn)行計算。 根據(jù)我國法律規(guī)定，被征收房屋價值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 然而，在房屋征收拆遷評估過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)評估機(jī)構(gòu)選擇違法、評估程序違法、評估方法錯誤或不依法出具評估報告等問題。針對這些問題，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，被征收房屋價值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 對于評估確定的被征收房屋價值有異議的情況，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。