出租房屋共有人簽字嗎
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共有房屋出租的,不一定需要全部共有人簽合同。一般情況下,出租共有房屋的,租賃合同應(yīng)由全體共有人簽字,但是共有人之間另有約定的除外。此外,如部分共有人不同意出租,但超過(guò)占份額三分之二以上的按份共有人簽字的,租賃合同有效。
依據(jù)我國(guó)商品房屋租賃管理辦法的規(guī)定,共有房屋出租的,租賃合同的出租人應(yīng)該由共有人共同簽字,而租賃合同中房屋的所有權(quán)應(yīng)該載明共有,合同中最好約定出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)解決的方式。
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共有房屋出租需要全體人簽合同嗎
依據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定,房屋共有人都同意出租房屋的,租賃合同應(yīng)該由全體共有人簽字,如果部分不同意的,超過(guò)占份額三分之二以上的按份共有人簽字的,租賃合同也有效。
2021.01.24 335 -
共有房屋出租是否要全部共有人簽合同
共有房屋出租不一定要全部共有人簽合同。根據(jù)法律規(guī)定,房屋共有人同意出租房屋的,租賃合同應(yīng)由全體共有人簽字。如果部分共有人不同意出租,但是超過(guò)占份額三分之二以上的按份共有人簽字的,租賃合同有效。
2021.01.09 153 -
共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎
共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字,但是共有人之間另有約定的除外。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百零一條的規(guī)定,處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體
2021.01.12 224
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房屋拆遷需要共有人簽字嗎
共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字,但是共有人之間另有約定的除外。根據(jù)《民法典》第三百零一條的規(guī)定,處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以
2022-06-06 15,340 -
共有房屋租賃合同可以只簽名字嗎
1、當(dāng)然需要雙方簽字才有效 2、合同為兩方或兩方以上的民事主體就某一民事法律關(guān)系的發(fā)生、變更、消滅而做出的一種契約。只有所有當(dāng)事人做出了意思表示(簽字),合同才對(duì)其有約束力 3、房屋租賃合同屬于合同的
2022-07-25 15,340 -
房屋共同所有人沒(méi)簽字有效嗎
要房產(chǎn)證上所有人在買(mǎi)賣(mài)合同上簽字才有效。 嚴(yán)格來(lái)說(shuō),如果房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人不是一人,那該房產(chǎn)會(huì)被認(rèn)定為共有狀態(tài)。共有物的買(mǎi)賣(mài)一般必須要有所有權(quán)利人的同意,否則可能構(gòu)成無(wú)權(quán)處分,除非該共有物有代理人并
2022-04-26 15,340 -
共有房屋拆遷可以由共有人簽字嗎
共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字,但是共有人之間另有約定的除外。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百零一條的規(guī)定,處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)
2022-05-25 15,340
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01:29
共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎共有,就意味著每一個(gè)共有人都對(duì)財(cái)產(chǎn)享有共擔(dān)收益的權(quán)利。不論占有的份額是多還是少,共有人都對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)享有獨(dú)立的權(quán)利。因此,要拆遷共有房屋,需要經(jīng)過(guò)共有人的一致同意。也就是說(shuō),共有房屋的拆遷,應(yīng)當(dāng)由共有人共同簽字,與拆遷方簽署補(bǔ)償安置協(xié)議。
836 2022.04.17 -
00:53
如何簽房屋出租合同書(shū)簽署房屋租賃合同的時(shí)候要注意以下三個(gè)方面。第一就是要對(duì)于出租方是否有權(quán)利出租房屋進(jìn)行審查。如果是代理人來(lái)簽訂合同的,那么要了解對(duì)方的授權(quán)情況。第二就是在租賃合同之中要明確雙方的權(quán)利義務(wù),字句表述應(yīng)該清晰,具體,避免模棱兩可。例如對(duì)于租賃物的
1,269 2022.04.15 -
01:20
房屋沒(méi)簽字強(qiáng)拆違法嗎強(qiáng)拆包括合法強(qiáng)拆和非法強(qiáng)拆。合法強(qiáng)拆是指,拆遷方在沒(méi)有和被拆遷方達(dá)成安置補(bǔ)償協(xié)議的情況下,經(jīng)過(guò)法定程序告知拆遷方,經(jīng)法院批準(zhǔn)強(qiáng)行拆除房屋的行為。而非法強(qiáng)拆主要是指,被拆遷方在與拆遷方協(xié)商的過(guò)程中,提起法定程序主張權(quán)利,但是房屋被拆遷方強(qiáng)行拆
591 2022.04.17