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出租房屋共有人簽字嗎

2022-10-30 20:40

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專(zhuān)業(yè)分析:

法律沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定。但對(duì)于履行期限較長(zhǎng)、金額較大的合同,最好要求共有人簽字。

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劉偉長(zhǎng)律師

廣東天穗律師事務(wù)所

共有房屋出租的,不一定需要全部共有人簽合同。一般情況下,出租共有房屋的,租賃合同應(yīng)由全體共有人簽字,但是共有人之間另有約定的除外。此外,如部分共有人不同意出租,但超過(guò)占份額三分之二以上的按份共有人簽字的,租賃合同有效。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

依據(jù)我國(guó)商品房屋租賃管理辦法的規(guī)定,共有房屋出租的,租賃合同的出租人應(yīng)該由共有人共同簽字,而租賃合同中房屋的所有權(quán)應(yīng)該載明共有,合同中最好約定出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)解決的方式。

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