房屋外墻漏水能夠退房并要求賠償嗎
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如果房屋外墻漏水嚴(yán)重影響正常居住使用的,則開發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任,可以要求退房并賠償。如果并不影響正常居住的,則一般不能要求退房,但可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
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如果房屋外墻漏水嚴(yán)重影響正常居住使用的,則開發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任,可以要求退房并賠償。如果并不影響正常居住的,則一般不能要求退房,但可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修。
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房屋外墻漏水可以退房并要求賠償嗎
房屋外墻漏水是否可以退房并要求賠償要根據(jù)具體的情況來定:1:如果是新入住的房屋外墻漏水,經(jīng)鑒定確認(rèn)為開發(fā)商質(zhì)量問題所致,可以根據(jù)購房合同要求退房,并且要求賠償。2:如果是普通房屋外墻漏水,可以經(jīng)業(yè)委會(huì)申請(qǐng),當(dāng)?shù)胤抗懿块T批準(zhǔn),啟用專項(xiàng)資金進(jìn)行
2020.11.22 291 -
房屋外墻漏水可以要求退房嗎
如果房屋外墻漏水嚴(yán)重影響正常居住使用的,則開發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任,可以要求退房并賠償。如果并不影響正常居住的,則一般不能要求退房,但可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修。
2021.02.05 209
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外墻漏水能選擇退房嗎
四川房屋外墻漏水嚴(yán)重影響正常生活使用的,可以退房。業(yè)主可要求開發(fā)商限期整改,賠償整改期間的損失;不能修復(fù)或難以解決,嚴(yán)重影響正常生活使用的業(yè)主可要求退房,開發(fā)商承擔(dān)違約賠償。
2021-12-30 15,340 -
外墻漏水可以申請(qǐng)退房嗎
住宅質(zhì)量問題有很多種,根據(jù)我國(guó)建筑法律法規(guī),住宅質(zhì)量問題主要包括住宅基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量問題,包括墻壁破裂、基礎(chǔ)下沉、住宅傾斜等。房屋防水工程質(zhì)量問題包括外墻滲水、屋頂漏水等。其他土建工程質(zhì)量
2021-10-25 15,340 -
房子外墻漏水??梢栽跇I(yè)主家退房嗎?
房屋外墻漏水會(huì)影響正常居住和使用。建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書中約定保修范圍、保修期限和責(zé)任,房屋保修期一般從工程竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。房屋外墻漏水難以通過修復(fù)解決的,允許解除合同退房。
2021-11-04 15,340 -
商品房墻漏水可以退房嗎
商品房墻漏水如果處于沒有收房的階段可以退房,如果已經(jīng)收房,一般不可以退房,可以讓開發(fā)商進(jìn)行維修?!渡唐贩夸N售管理辦法》第三十三條,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保
2022-05-12 15,340
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房屋漏水賠償多少根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定,房屋漏水的賠償為: 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因,如果因開發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問題造成的,當(dāng)事人可以依法提出請(qǐng)求維修并賠償相應(yīng)的損失; 2、如果合同中未約定具體的違約責(zé)任或具體的賠償金額,或者違約責(zé)任約定不明確,
4,616 2022.04.17 -
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房屋漏水怎么辦根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定,房屋漏水的解決辦法是: 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因,如果因開發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問題造成的,當(dāng)事人可以依法提出請(qǐng)求維修并賠償損失; 2、如果是因?yàn)樯舷聵亲粞b修、修建管道、裝修過程中對(duì)其樓頂造成損害、不當(dāng)用水、
6,490 2022.04.17 -
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房屋漏水找政府哪個(gè)部門解決房屋漏水找政府質(zhì)監(jiān)局解決。房屋漏水物業(yè)是否有義務(wù)維修,需要具體分析。物業(yè)并不是全部都需要負(fù)責(zé)小區(qū)的各種問題。房屋漏水若設(shè)計(jì)存在漏洞,應(yīng)找開發(fā)商解決,若為房屋質(zhì)量問題,則由施工單位解決,如果開發(fā)商和施工單位都找不到,并且已向物業(yè)繳納房屋物業(yè)維
6,790 2022.04.17