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房屋外墻漏水能夠退房并要求賠償嗎

2022-05-12 12:30

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專業(yè)分析:

如果房屋外墻漏水嚴(yán)重影響正常居住使用的,則開發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任,可以要求退房并賠償。如果并不影響正常居住的,則一般不能要求退房,但可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

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