買(mǎi)賣(mài)二手房簽訂定金合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條，出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。 遇到簽訂了認(rèn)購(gòu)協(xié)議，交納定金，因主合同或補(bǔ)充協(xié)議達(dá)不成一致意見(jiàn)，無(wú)法繼續(xù)履行定金協(xié)議的情況，根據(jù)上述最高法院的司法解釋的有關(guān)規(guī)定，屬于“不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的”，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)方。 在二手房交易實(shí)踐中，此類(lèi)糾紛較為常見(jiàn)。為避免糾紛發(fā)生，在簽訂定金協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)以最高法院上述司法解釋為依據(jù)據(jù)理力爭(zhēng)，明確在定金中寫(xiě)明“如果雙方就有關(guān)合同條款協(xié)商不成，賣(mài)方應(yīng)返還定金”，這樣將更為有利。
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簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意以幾點(diǎn)下問(wèn)題： 1、對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)權(quán)屬等基本情況必要了解； 2、準(zhǔn)確了解售房一方的基本信息和資信情況； 3、二手房有無(wú)合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)； 4、核實(shí)房產(chǎn)是否抵押、租賃或被司法機(jī)關(guān)查封； 5、購(gòu)買(mǎi)的房屋是公房或經(jīng)濟(jì)適用房，應(yīng)了解這些房屋是否獲準(zhǔn)上市交易等。
簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題有： 1、房屋手續(xù)是否齊全； 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛； 3、交易房屋是否在租； 4、土地情況是否清晰； 5、市政規(guī)劃是否影響； 6、房屋是否合法； 7、合同約定是否明確。
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂應(yīng)注意哪些問(wèn)題簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意的問(wèn)題包括： 1、二手房有無(wú)合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)； 2、準(zhǔn)確了解售房一方的基本信息和資信情況； 3、對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)權(quán)屬等基本情況必要了解； 4、核實(shí)房產(chǎn)是否抵押、租賃或被司法機(jī)關(guān)查封； 5、購(gòu)買(mǎi)的房屋是公房或
2021.03.06 182 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題有： 1.房屋手續(xù)是否齊全； 2.產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛； 3.交易房屋是否在租； 4.土地情況是否清晰； 5.市政規(guī)劃是否影響； 6.房屋是否合法； 7.合同約定是否明確。
2021.01.07 169 -
簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些問(wèn)題簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意的問(wèn)題： 1.產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的房屋； 2.考慮是否有房屋承租人； 3.被查封或作為抵押物的房屋； 4.存在違章或已公告拆遷。
2020.06.07 169
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簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題？
買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂方應(yīng)當(dāng)是買(mǎi)方和賣(mài)方，合同可以約定房款總額、付款方式、辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間及出賣(mài)方不履行轉(zhuǎn)移登記，買(mǎi)受方可以享有合同解除權(quán)，并可以向?qū)Ψ街鲝堖`約責(zé)任。違約責(zé)任承擔(dān)的方式最好約定一定數(shù)額
2022-04-11 15,340 -
簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題
二手房交易在購(gòu)房前簽訂合同是必然的，但簽訂合同有很多注意事項(xiàng)。1、當(dāng)事人的姓名和住所。主要是了解當(dāng)事人的情況、地址、聯(lián)系方式等。這里應(yīng)注明房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等。；同時(shí)，
2021-12-01 15,340 -
簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題
中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同因?yàn)槭侨胶弦夂炗喌?，而在?shí)踐中還有相當(dāng)部分是由中介機(jī)構(gòu)提供的格式合同。這類(lèi)自制的合同因?qū)χ薪橐环饺狈γ鞔_的義務(wù)及責(zé)任承擔(dān)規(guī)定，會(huì)給房屋交易帶來(lái)了隱患，一旦因意想不到的情況出現(xiàn)糾紛，
2022-03-26 15,340 -
二手房簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題
二手房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)注意的問(wèn)題包括： 1、簽訂合同前，必須仔細(xì)核實(shí)業(yè)主的身份信息和基本信用狀況； 2、合同中約定的金額和具體支付方式應(yīng)明確約定； 三、違約責(zé)任應(yīng)明確約定等。
2021-11-07 15,340
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00:59
買(mǎi)房簽合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題雖然房屋買(mǎi)賣(mài)合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長(zhǎng)，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同要注意，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問(wèn)題
886 2022.04.17 -
01:00
買(mǎi)房簽合同時(shí)要注意哪些問(wèn)題對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同是非常重要的。房屋買(mǎi)賣(mài)合同中房屋的交付以及過(guò)戶(hù)是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫(xiě)清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過(guò)于模糊，很難起到
1,019 2022.04.17 -
00:54
購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫(xiě)明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫(xiě)清楚，還要寫(xiě)明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方姓名。 另外，大
783 2022.05.18
