買房子買后首付付了貸款沒(méi)下來(lái)怎么辦？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
關(guān)于抵押貸款沒(méi)辦下來(lái)回答交了首付后，要是貸款沒(méi)辦下來(lái)的解決辦法如下： 1、支付了首付，簽訂了貸款合同，如果是貸款額度不足，一般則要現(xiàn)金補(bǔ)足的； 2、如果是貸款已經(jīng)通過(guò)了審批，房款只是暫時(shí)放不下來(lái)，那么即使房主再著急，也只有耐心等待放款，不能“一房二賣”，將房子再賣給他人。 3、如果貸款沒(méi)有通過(guò)銀行審批，可以通過(guò)向親朋好友借款或者抵押貸款等方式籌齊房款付給房主。但如果無(wú)力湊齊房款，就只能解除《購(gòu)房合同》了。 4、在這種情況下具體的違約情況要看自己與房主簽訂的《購(gòu)房合同》的有關(guān)約定。通常來(lái)說(shuō)，假如銀行貸款不是由于買方個(gè)人原因而無(wú)法辦理，買房人可以不承擔(dān)違約責(zé)任，此時(shí)，自己可以和房主協(xié)商解除合同，由房主返還自己已付的首付款。 5、如果房主認(rèn)為自己有違約責(zé)任，要求支付違約金，必須以《購(gòu)房合同》的相關(guān)約定為依據(jù)，否則自己將有權(quán)拒絕支付違約金。
《中華人民共和國(guó)民法典》： 第一百一十九條【合同的約束力】依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
當(dāng)事人若已經(jīng)交付了購(gòu)房首付但購(gòu)房貸款辦不下來(lái)的，借款人可以詢問(wèn)貸款人，了解貸款不成功的原因。借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)，需要按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況；如果仍不符合貸款申請(qǐng)條件的，則只能通過(guò)其他合法的方式籌集購(gòu)房的款項(xiàng)。
購(gòu)房者首先要弄清楚貸款辦不下來(lái)的原因。如果問(wèn)題出在購(gòu)房者本人的信用、流水、負(fù)債等情況，建議增加首付款數(shù)額； 減少貸款的申請(qǐng)金額，將資料準(zhǔn)備齊全后再向銀行申請(qǐng)貸款。也可以多向幾家銀行了解一下申請(qǐng)房貸的具體要求，如果先選擇的貸款銀行遲遲不給回話，不妨換個(gè)銀行。 如果是銀行的原因?qū)е路抠J辦不下來(lái)，那么，購(gòu)房人可以和賣家協(xié)商解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無(wú)條件退還購(gòu)房首付。 如果是購(gòu)房人自身的原因?qū)е路抠J辦不下來(lái)，那么，就只有解除購(gòu)房合同了。在這種情況下，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)賠償違約金，而賣家應(yīng)當(dāng)退回首付款。
-
買房子首付交了貸款辦不下來(lái)怎么辦1、第一：補(bǔ)救貸款 首先，可以找銀行業(yè)務(wù)員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來(lái)的原因。如果問(wèn)題出在購(gòu)房者本人的信用、流水、負(fù)債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請(qǐng)金額，將資料準(zhǔn)備齊全后再向銀行申請(qǐng)貸款。 2、第二：換家銀行 不同的銀行對(duì)于貸
2021.02.15 396 -
買房子首付貸款交不下來(lái)怎么辦買房子交了首付貸款辦不下來(lái)的，借款人可以詢問(wèn)貸款人，了解貸款不成功的原因。借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)，需要按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況；如果仍不符合貸款申請(qǐng)條件的，則只能通過(guò)其他合法的方式籌集購(gòu)房的款項(xiàng)。
2021.01.05 185 -
買房子交了首付貸款辦不下來(lái)該怎么辦買房子交了首付貸款辦不下來(lái)先搞清楚貸款下不來(lái)的原因。如果問(wèn)題出在購(gòu)房者的信用、流水、負(fù)債等情況，建議增加首付金額；減少貸款申請(qǐng)金額，準(zhǔn)備好信息后再向銀行申請(qǐng)貸款。還可以多了解幾家銀行申請(qǐng)房貸的具體要求，如果首先選擇的貸款銀行遲遲不回復(fù)，不妨
2022.04.14 886
-
買房首付付了貸款貸不下來(lái)怎么辦?
第一：補(bǔ)救貸款。可以找銀行業(yè)務(wù)員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來(lái)的原因。 第二：換家銀行。不同的銀行對(duì)于貸款條件的規(guī)定和審核不同，因此如果購(gòu)房者申請(qǐng)了第一家銀行卻遲遲沒(méi)有回饋，不妨換個(gè)銀行。 第三：找擔(dān)
2022-06-06 15,340 -
買房子首付交了貸款下不來(lái)怎么辦
交了首付后，要是貸款沒(méi)辦下來(lái)的解決辦法如下： 1、支付了首付，簽訂了貸款合同，如果是貸款額度不足，一般則要現(xiàn)金補(bǔ)足的; 2、如果是貸款已經(jīng)通過(guò)了審批，房款只是暫時(shí)放不下來(lái)，那么即使房主再著急，也只有耐
2022-06-27 15,340 -
買房首付交了貸款沒(méi)批下來(lái)
你現(xiàn)在是什么打算，買方交了多少錢，你的合同具體怎么約定的？可以發(fā)給我看看，之前知不知道銀行不放款。
2022-01-20 15,340 -
買房子貸款首付都交了，還沒(méi)辦下來(lái)怎么辦？
因購(gòu)房者原因未辦理貸款的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供真實(shí)的貸款信息或者修復(fù)不良記錄，或者轉(zhuǎn)尋其他商業(yè)貸款；因開(kāi)發(fā)商原因未辦理貸款的，可以要求開(kāi)發(fā)商退還首付和定金，并支付相應(yīng)的利息損失。
2021-12-16 15,340
-
01:00
交了首付款房貸辦不下來(lái)怎么辦買房的時(shí)候，購(gòu)房者往往都會(huì)采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒(méi)有通過(guò)，那么購(gòu)房者購(gòu)房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，購(gòu)房者是可以請(qǐng)求解除購(gòu)房合同的。此時(shí)如果是由于購(gòu)房者自身的原因，比如購(gòu)房者自身征信存在污點(diǎn)而導(dǎo)致貸款未審批通過(guò)的，那么購(gòu)房者是需
5,964 2022.04.17 -
01:30
買房湊不齊首付款怎么辦買房又湊不齊首付款的，可以退房，應(yīng)在第一時(shí)間買方通知業(yè)主沒(méi)辦法把合同履行，而業(yè)主可做出沒(méi)收定金的決定，還要在得到一定賠償?shù)那闆r下跟買方協(xié)商及時(shí)解除合同，避免損失，如房?jī)r(jià)下跌。 第一時(shí)間買方告訴賣方不能履行合同時(shí)，如果在合同中對(duì)買方可以不繼
983 2021.04.25
